ベネックスSー3（横浜市港北区、新横浜、菊名） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県横浜市港北区新横浜3-20-8

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最寄り駅

新横浜駅徒歩5分、菊名駅徒歩20分

竣工

1994年

規模

地上12階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（40台）

設備

トイレ男女別

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ベネックスSー3

ベネックスSー3 の物件特徴・おすすめポイント

ベネックスSー3 の募集区画 （総募集面積 184.21坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	94.98坪	お問い合わせください		2026/2/1	検討リスト お問い合わせ
	10階	89.23坪	お問い合わせください		2026/2/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ベネックスSー3の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. ブルーラインの新横浜駅から徒歩4分、JR各線の新横浜駅からも徒歩5分の距離にあります。駅の出口から平坦な道を直進するわかりやすいルートで、来客時の案内も非常にスムーズです。

Q2. ベネックスSー3の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1994年竣工の建物ですが、新耐震基準に適合した設計となっております。堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、高い安全性と信頼性を備えています。

Q3. ベネックスSー3の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,600mmを確保しており、開放的な業務環境を提供します。床面には80mmのOAフロアを設置済みで、空調はビル全体を効率的に管理するセントラル空調システムを導入しています。

Q4. ベネックスSー3のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 本物件は機械警備に加え、人の目による有人警備を併用しているハイグレードな防犯体制です。24時間体制で監視が行われているため、セキュリティを重視する企業にも適しています。

Q5. ベネックスSー3には駐車場がありますか？

A5. 敷地内に合計40台を収容可能な駐車場を完備しています。新横浜エリアで営業車を多く保有される場合や、役員送迎などが発生するビジネスシーンにおいても柔軟に対応可能です。

Q6. ベネックスSー3のエレベーターは何基ありますか？

A6. 当ビルには合計3基のエレベーターが設置されています。地上12階建ての大規模ビルですが、複数基の運用により待ち時間を最小限に抑え、スムーズな上下移動を実現します。

Q7. ベネックスSー3は土日祝日の利用も可能ですか？

A7. はい、当ビルは土日・祝日を含めて24時間利用可能です。平日と同様に高いセキュリティが維持されており、曜日を問わず柔軟なワークスタイルに対応できる環境が整っています。

Q8. ベネックスSー3のビル周辺にはどのような施設がありますか？

A8. 敷地周辺には街路樹が立ち並び、徒歩圏内に郵便局や主要銀行のATM、飲食店が多数集積しています。ビジネスに必要な利便施設が近隣に揃っているため、日々の業務に集中できる環境です。

地図

神奈川県横浜市港北区新横浜3-20-8 地図をクリックして拡大できます

ベネックスSー3 の外観イメージ

ベネックスSー3は、地上12階建ての全面ガラス張りが印象的なハイグレードオフィスビルです。シャープで現代的なデザインは新横浜エリアの街並みの中でも際立った視認性を誇り、入居企業のブランドイメージを向上させる意匠性を備えています。ビル正面には街路樹が美しく配置されており、都心の喧騒とは一線を画したゆとりと重厚感を感じさせます。大規模ビルならではの風格ある外観は、大切なお客様を招き入れる際にも高い信頼感を与える、ビジネス拠点として申し分ない佇まいです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

ベネックスSー3 の周辺イメージ

物件周辺は、新横浜の落ち着いたビジネス街でありながら利便施設が充実しています。徒歩圏内には新横浜三郵便局や横浜銀行新横浜支店、三菱UFJ銀行新横浜支店があり、金融・事務手続きがスムーズに行えます。また、周辺には和食からイタリアンまで多様な飲食店や、セブンイレブン横浜新横浜3丁目店などのコンビニも点在しています。ランチタイムや就業後の会食の選択肢も豊富で、従業員の満足度を高めるバランスの取れたロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ベネックスSー3 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜駅」 出口より徒歩4分

・JR横浜線 「新横浜駅」 北口より徒歩5分

・東海道新幹線 「新横浜駅」 徒歩7分

・東急新横浜線 「新横浜駅」 徒歩5分

・東急大井町線・JR横浜線 「菊名駅」 徒歩20分

■ 主要エリアへのアクセス

東海道新幹線を利用して東京駅まで約18分、名古屋や大阪へもダイレクトにアクセス可能なため、全国展開する企業のヘッドオフィスや支店として圧倒的な優位性を持ちます。また、東急新横浜線の開通により渋谷や目黒方面への利便性も飛躍的に向上しており、都心主要ビジネス街への移動も30分圏内と非常に効率的です。

■ エリア特性

新横浜駅北口の計画的なビジネスエリアに位置し、大通りから一本入った落ち着きのある環境です。周辺にはIT企業や大手メーカーの拠点が集積しており、ビジネス街としての高い格式と、公園や街路樹の緑が共存する快適なロケーションが特徴です。

ベネックスSー3 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	101.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	108.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	201.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	96.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	30.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	65.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	39.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	64.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	31.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	33.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	127.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	95.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	201.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	201.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	65.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	30.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	104.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	33.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	76.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	200.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	38.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	129.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ベネックスSー3 が選ばれる理由

■ 企業のプレゼンスを高める大規模ビルならではの風格

1フロア約200坪のスケール感と全面ガラス張りの外観デザインが、来客や取引先に対して企業の安定感と信頼性を強力にアピールします。

視認性の高い大規模ビルに拠点を構えることは、企業の認知度向上やブランディングに大きなメリットをもたらします。

■ 複数路線の「新横浜駅」至近による高い生産性と機動力

新幹線・地下鉄・JR・東急線の4路線を使い分けられるため、社員の通勤負担を軽減し、広域への営業活動や出張の効率を最大化できます。

交通利便性の高さは、求人における応募者数の増加や、優秀な人材の定着率向上にも直結する経営上の重要資産となります。

■ 有人警備とハイスペック設備による「安心」の追求

有人警備と機械警備のダブルガード体制や新耐震基準適合の構造が、企業の重要資産と従業員の安全を24時間守り抜きます。

2,600mmの天井高やエレベーター3基といった充実のスペックが、長期にわたって快適かつ機能的なオフィス運営を支えます。