ACN新宿ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-12-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ACN新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア1テナント。フロア全体を占有できるため、他社を気にせず独立性を保った業務が可能。
■2009年竣工の現代的スペック。築年数が比較的新しく、企業の社会的信用を物理的に向上。
■角地による優れた採光。二面の窓面から自然光が差し込み、ワーカーの集中力を高める環境。
■実用的なオフィススペック。個別空調やOAフロアを標準装備し、男女別トイレも室内に配置。
ACN新宿ビル の募集区画 （総募集面積 56.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 56.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」がメインの最寄り駅です。C8出口よりわずか徒歩1分、新宿二丁目交差点付近に位置し、初めての来訪者にも非常に説明しやすいルートです。
Q2. ACN新宿ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 2009年に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造（S造）を採用しており、地上10階建のビルとして優れた堅牢性と最新の構造的信頼を保持しています。
Q3. ACN新宿ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 天井高は標準的な2,500mmを確保し、フロアごとに快適な温度調整が可能な個別空調方式を導入しています。床仕様は配線をスマートに収納できるOAフロアを完備しており、機能的な執務環境を構築可能です。
Q4. ACN新宿ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。夜間や休日もセキュリティ認証を利用して安全に入退館できる環境を整えており、企業の安全性を確保しています。
Q5. ACN新宿ビルは24時間利用が可能ですか？
A. はい、当ビルは24時間入退館が可能です。エントランスは平日開放されていますが、開放時間外も認証システムにより自由な稼働体制を保持できます。
Q6. ACN新宿ビルのトイレは男女別ですか？
A. はい、各フロアの室内に男女別のトイレを完備しています。2009年竣工ならではの機能的で清潔な水回り設備が提供されており、快適な就業環境が整っています。
Q7. ACN新宿ビルに駐車場はありますか？
A. 当ビルに専用の駐車場設備はございません。お車を利用される場合は、近隣のコインパーキング等の空き状況を確認の上、活用されることを推奨いたします。
Q8. ACN新宿ビルの周辺に飲食店やコンビニはありますか？
A. 徒歩1分圏内にコンビニや、新宿エリア特有の多彩な飲食店、カフェが多数揃っています。ランチ環境や来客時の会食、備品購入にも困らない非常に充実したロケーションです。
Q9. ACN新宿ビルは1フロア1テナントですか？
A. はい、本物件は各階が1フロア1テナントの構成となっております。プライバシーを保護しやすく、フロア全体を自社専用の空間として独占的に活用いただけます。
Q10. ACN新宿ビルの管理形態はどうなっていますか？
A. ACNシリーズとして高品質なビルマネジメントが実施されています。定期的な清掃や保守点検が行われており、新宿の中枢にふさわしい清潔でプロフェッショナルな環境を常に維持しています。
地図
東京都新宿区新宿2-12-8 地図をクリックして拡大できます
ACN新宿ビル の外観イメージ
地上10階建のACN新宿ビルは、2009年に竣工した、新宿エリアの活気ある街並みに映える洗練された佇まいのオフィスビルです。外装は時代に左右されない質感の高い仕上げを採用し、S造のシャープなフォルムがビジネス拠点としての重厚感と信頼性を保持しています。角地の立地を活かした優れた視認性は来客への印象も良く、新宿という地に相応しい清潔感を演出。平日に開放されるエントランスは、ACNシリーズの管理基準に基づき整然とした空間が維持されており、来訪者を誠実な雰囲気で迎え入れる、新宿の中枢拠点にふさわしい意匠性を備えています。
ACN新宿ビル の周辺イメージ
新宿区新宿2丁目の、新宿通りと明治通りが交差する新宿三丁目エリア至近の戦略的なロケーションに位置しています。物件周辺にはランチや打ち合わせに適した多種多様な飲食店、百貨店、コンビニが網羅されています。新宿三丁目駅から徒歩1分という立地のため、新宿一郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスインフラは完璧に整っています。新宿御苑の豊かな緑も徒歩圏内で、都心の利便性を享受しつつ、リフレッシュ環境にも恵まれた、従業員の満足度と業務効率を両立できる良好な環境です。
ACN新宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 出口より徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 出口より徒歩7分
・JR山手線・中央線・新宿線 「新宿駅」 出口より徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
新宿三丁目駅から東京駅まで約15分、渋谷駅まで約7分、池袋駅まで約6分。新宿駅を利用すれば、品川、横浜、さらには甲信越方面への特急列車も活用できるため、都内全域および広域なビジネス展開において、従業員の通勤や営業活動の圧倒的な時間効率を確保できます。
■ エリア特性
物件が位置する新宿2丁目エリアは、新宿通りに近く、タクシー利用や車でのアプローチがスムーズな地です。周辺には広告、IT、サービス業など多様な企業が集積しており、日本最大級のターミナルである新宿駅を徒歩圏内に収めるブランド価値と実利的な機動力を兼ね備えた戦略的なロケーションです。
ACN新宿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1階 | 46.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 15.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 50.81坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 54.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 54.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 54.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 56.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 56.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 56.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ACN新宿ビル が選ばれる理由
■ 新宿三丁目駅徒歩1分の圧倒的なマルチアクセス機動力
3路線が乗り入れる主要駅から至近の立地は、都内の移動効率を飛躍的に高めます。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、雨天時の移動や広域からの来客対応においても高い利便性を提供。スピード感と効率を重視する企業にとって、この機動力は選定の決定的な理由となります。
■ 1フロア1テナントによる独立性と機密保持
フロア全体を自社専用の空間として活用できる構成が支持されています。他テナントとの接触を抑え、プライバシーを保護。角地による二面採光が生み出す明るく開放的な室内環境が、ワーカーのモチベーションと生産性を物理的にサポートし、独自の企業文化を醸成しやすい環境を保持しています。
■ 2009年竣工の建物品質とACNシリーズの管理品質
2000年代後半に竣工した本物件は、最新のニーズに応える清潔で機能的な環境を保持しています。個別空調、OAフロア、男女別トイレ完備といった実用的なスペックを保持しつつ、新耐震基準適合の安全性も確保。管理の行き届いた環境が、企業の社会的信用を物理的に担保し、長期的な安定運営を支えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
