四谷TNビル（新宿区、左門町、四谷三丁目、信濃町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区左門町16-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、信濃町駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 構造
- S造(一部RC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（8:00-18:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（平置き7台、機械式34台）
- 設備
- 喫煙室、 防災・BCP
四谷TNビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 基準階は約349坪の広大な整形空間で、100mmのOA床を完備。複雑な配線が必要なIT関連企業様のレイアウトにも柔軟に対応します。
■ 床耐荷重は全域500kg/㎡を確保しており、重量のある什器やサーバーラックの設置も場所を選ばずに行えます。
■ 個別空調システムはテナント様側で時間外の入切操作が可能なため、多様なワークスタイルに合わせた効率的な運用が可能です。
■ 建物安全度判定サポートシステムを導入しており、万が一の災害時にも建物の健全性を速やかに把握できる安心の管理体制です。
四谷TNビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩3分、JR中央・総武線信濃町駅から徒歩8分です。外苑東通りに面しており、車でのアクセスも良好です。
Q: 建物の規模と施工会社を教えてください。
A: 地上11階・地下1階建て、延床面積約3,500坪の規模です。施工は竹中工務店、管理は大星ビル管理株式会社が担当しています。
Q: 室内スペックの詳細を教えてください。
A: 天井高は2,600mm、OA床は100mmです。床耐荷重は500kg/㎡、コンセント容量は40VA/㎡の仕様となっています。
Q: 空調の仕様と利用時間はどのようになっていますか。
A: ゾーン毎の個別空調を採用しています。時間外の稼働についてはテナント様側で直接入切の操作が可能です。
Q: 駐車場はありますか。
A: 敷地内に機械式34台、平置き7台の計41台分を完備しています。車両サイズや最新の空き状況については確認が必要です。
Q: ビル内の喫煙環境はどうなっていますか。
A: 館内に専用の喫煙室が設置されており、適切な分煙環境が維持されています。
Q: 地震に対する安全性について教えてください。
A: 2009年竣工のビルで新耐震基準に適合しています。さらに建物安全度判定サポートシステムを導入し、災害時の安全確認を迅速化しています。
Q: エレベーターの設置台数を教えてください。
A: 乗用エレベーターが系統別に複数基配備されており、朝の混雑時もスムーズな上下移動が可能です。
Q: 荷物の搬入出は可能ですか。
A: 敷地内に平置き駐車スペースがあるため、荷捌きを伴う配送車両の対応も相談可能です。詳細な動線についてはお問合せください。
地図
東京都新宿区左門町16-1 地図をクリックして拡大できます
四谷TNビル の外観イメージ
2009年竣工の比較的新しいビルであり、外苑東通り沿いで一際目を引くスタイリッシュで清潔感のある外観デザインが特徴です。カーテンウォールによる洗練された佇まいは、企業の信頼性を高めるランドマークとしての機能を果たします。築年数を感じさせない行き届いた外装メンテナンスも、入居企業のブランドイメージを強固にサポートします。
四谷TNビル の周辺イメージ
四谷三丁目エリアは、新宿と赤坂・青山を繋ぐ落ち着いたビジネスエリアです。ビル周辺には飲食店が豊富でランチ環境が充実しているほか、コンビニや郵便局などの利便施設も徒歩圏内に揃っています。少し足を伸ばせば新宿御苑や明治神宮外苑の緑も感じられる、都会の利便性と良好な環境が調和したロケーションです。
四谷TNビル のアクセス・ロケーション
主要ビジネスエリアを網羅するマルチアクセスが、ビジネスの機動力を大幅に高めます。
■ 多彩な駅・路線を利用可能なマルチアクセス
丸ノ内線で赤坂見附、銀座、大手町方面へ、JR中央・総武線で新宿、四ツ谷、秋葉原方面へダイレクトに接続。都内を横断・縦断する高い交通網が、営業拠点としてのポテンシャルを最大限に引き出します。
■ 閑静さと利便性が共存する四谷・信濃町エリア
企業の支店や営業所、士業事務所などが集積する一方で、落ち着いた街並みが維持されているエリア。この地に拠点を置くことで、都市の利便性をフルに活用しながらも、集中して事業に取り組める安定した就業環境を享受できます。
四谷TNビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 86.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 106.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 345.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 344.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
四谷TNビル が選ばれる理由
■ 築浅大規模ビルの希少なスペック
四谷エリアで基準階約349坪という規模を持ち、かつ2009年竣工という築年数の浅さと高スペック（床荷重500kg/㎡、OA100mm等）を兼ね備えた物件は非常に希少です。
■ 盤石のBCP・安全管理体制
竹中工務店施工による堅牢な構造に加え、建物安全度判定サポートシステムを導入。災害時の迅速な安全確認と事業継続を強力に支援する、企業の社会的責任（CSR）に応える設備仕様です。
■ 柔軟な運用を支える設備と駐車場
入出庫が容易な平置きを含む41台の駐車場や、テナント側で操作可能な個別空調など、日々のビジネス実務をストレスなく進めるための細やかな機能が充実しています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
