東五反田スクエアビル（品川区、東五反田、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

Q1. 東五反田スクエアの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れる五反田駅、およびJR各線とりんかい線が利用可能な大崎駅が最寄りとなります。両駅の中間に位置しており、複数路線を使い分けられるため、都内全域や羽田空港、新幹線へのアクセスも非常にスムーズなマルチロケーションです。

Q2. 東五反田スクエアの耐震性能・防災体制はどうなっていますか？

A2. 2009年竣工の建物で、最新の「制震構造」を採用しています。地震の揺れを効果的に吸収し、建物や設備の損傷を抑える設計となっており、新耐震基準を十分にクリアした高い安全性で企業の事業継続計画（BCP）を強力にバックアップします。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mmを確保しており、開放感あふれる執務空間を提供します。床仕様は100mmのOAフロアを完備しており、最新のITインフラやネットワーク配線も容易に構築可能です。空調は各フロアで細かい設定ができる個別空調を採用しています。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人警備体制に加え、非接触ICカードを用いた最新の入退館管理システムを導入しています。人の目とシステムによる厳重な多重警備により、深夜や休日を問わず不審者の侵入を防ぎ、企業の重要資産や従業員の安全を確実に見守ります。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に合計74台を収容可能な駐車場を完備しています。五反田・大崎エリアにおいてこれだけの駐車キャパシティを持つハイグレードビルは希少であり、役員車両の運用や車移動を伴う営業活動においても、非常に高い利便性を提供します。

Q6. 利用可能時間はどのようになっていますか？

A6. 24時間入退館が可能であり、早朝・深夜の勤務や休日出勤にも柔軟に対応できる管理体制を整えています。企業の稼働スケジュールに合わせた自由度の高いオフィス運営が可能です。

Q7. 荷捌きスペースや大型荷物の搬入は可能ですか？

A7. 地下に専用の荷捌きスペースと人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入や配送業務が一般の動線を妨げることなくスムーズに行えるよう、大規模ビルならではの効率的な物流設計がなされています。

Q8. 眺望や周辺環境はどうですか？

A8. 高層階からは五反田・大崎エリアのダイナミックな街並みを見渡すことができます。周辺は再開発により整備された美しい街並みが広がっており、ビジネスに適した落ち着いた環境と、駅周辺の活気がバランスよく調和したエリアです。

Q9. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？

A9. 1フロア約328坪（1,085.54㎡）の空間は、柱を外周に配した無柱整形設計となっています。デッドスペースが極めて少ないため、大規模なオープンオフィスから会議室の効率的な配置まで、自由自在なオフィス構築が可能です。

Q10. 共用部の管理状況や設備を教えてください。

A10. 各フロアに清潔な男女別トイレと給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、常に清潔で質感の高い空間が保たれているため、来訪者に対しても企業の信頼感をしっかりと伝えます。