霞が関コモンゲート西館（千代田区、霞が関、虎ノ門、霞ケ関） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 本物件は「官庁施設1類相当」の耐震性能を有しています。これは、大地震時にも構造体の損傷がなく、建築物が使用可能な状態を保つことができる最高ランクの基準です。さらに制震構造（S造・SRC造）を採用しており、長周期地震動対策も含め、国内最高水準の安全性を確保しています。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: インテリアゾーンには、約50㎡ごとに制御可能なVAV（可変風量）方式を採用しています。ペリメーターゾーン（窓際）は6ゾーンに分割制御されており、きめ細やかな温度調整が可能です。執務エリアの快適性を維持しながら、省エネ効果も高いシステムです。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: 光ケーブルは引込済みで、高速通信環境に対応します。OAフロアは高さ100mmを確保しており、大規模オフィス特有の大量のLANケーブルや電源コードも床下にすっきりと収納可能です。サーバー室の設置等についても柔軟に対応できるインフラを備えています。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: 24人乗りの乗用エレベーターだけで23基設置されています。さらに非常用・人荷用を含めると合計25基以上の体制です。高層ビルで懸念される朝の通勤ラッシュやランチタイムの移動待ち時間を最小限に抑え、ストレスフリーな垂直移動を実現しています。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 24時間有人管理（防災センター）に加え、機械警備システム、入退室管理システムを導入しています。オフィスエントランスにはセキュリティゲートが設置されており、関係者以外の侵入をシャットアウトします。高いセキュリティレベルが求められる官公庁関連企業にも対応可能です。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 37階にテナント専用の貸ホール・貸会議室を備えており、株主総会や大規模なセミナー、社内研修などに利用可能です。また、2階には喫煙ルームも設置。地下1階から2階の商業ゾーン「霞ダイニング」には多数の飲食店が入居しており、ランチや会食に便利です。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 敷地内に計123台（機械式54台、自走式69台）の大規模な駐車場を完備しています。都心部で自走式区画をこれだけ確保している物件は極めて希少で、ハイルーフ車や大型の役員車の入出庫もスムーズです。空き状況は都度ご確認ください。

Q8: 車寄せはありますか？

A: はい、地下1階に格式ある車寄せ（コーチエントランス）を設けています。雨天時でも濡れずに乗り降りが可能で、タクシーやハイヤーでの来客対応、役員の送迎において、ホテルのような上質なアプローチを提供します。

Q9: 周辺のランチや買い物環境はどうですか？

A: ビル内の商業ゾーン「霞ダイニング」に加え、隣接する霞が関ビルディングや虎ノ門ヒルズエリアにも多彩な飲食店が揃っています。コンビニやカフェ、郵便局も敷地内または至近にあり、オフィスワーカーにとって非常に利便性の高い環境です。