KDX晴海ビル 7階 167.71坪（中央区、晴海）
「KDX晴海ビル7F」 は現在募集がありません。 （最終確認日: 2024年2月9日）
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 167.71坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 非公開 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | あり |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 100mm |
| 天高 | 2800mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
KDX晴海ビル の情報
- 所在地
- 東京都中央区晴海3-12-1
- 最寄り駅
- 勝どき駅徒歩9分、月島駅徒歩15分
- 竣工
- 2008年2月
- 規模
- 地下1階11階建て
- 募集坪数
- 92坪
- 構造
- S
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 周辺施設
- 晴海トリトンスクエア郵便局（約0.5Km）、 三菱UFJ銀行 月島支店（約0.5Km）、 中央勝どき三郵便局（約0.7Km）、 中央豊海郵便局（約0.8Km）、 京橋月島郵便局（約0.9Km）
KDX晴海ビル の募集区画 （総募集面積 92.9坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDX晴海ビル の外観イメージ
ＫＤＸ晴海ビル（中央区晴海）は、ビル外壁面がミラーグラスで覆われた高級感のある賃貸オフィスビルです。1階にはコンビニエンスストアが入居していますが、さほど目立たないデザインのため外観の妨げにはなっていません。オフィスのエントランス部は、木目調の壁や御影石の床面などを使用した高級感を感じさせるデザインとなっており、室内は天井が高く広さを感じさせます。2008年竣工の築浅物件で、地上11階・地下1階、エレベーターも4基ついており新耐震基準もクリアしています。駐車場も完備しているため、車でのアクセスも可能です。
KDX晴海ビル の内装イメージ
KDX晴海ビル（中央区晴海）の貸室内は、コの字型の無柱空間でレイアウト自由度が高く、基準階面積約260坪（約862㎡）の広々とした設計です。天井高2,800mmに100mmのOAフロアを完備し、床荷重500kg/㎡（一部1,000kg/㎡対応）の耐荷重性で、個別空調システム（冷暖房フリー）と75VA/㎡の電気容量を備え、600mm角グリッド天井で配線管理が容易です。
KDX晴海ビル の周辺イメージ
ＫＤＸ晴海ビル（中央区晴海）は、都営地下鉄大江戸線の勝どき橋駅から徒歩で10分ほどの距離にあり、晴海通りを少し入ったところに位置する賃貸オフィスビルです。ランドマークである晴海トリトンスクエアからも近く、周辺は公園や住宅建設予定地などがあり穏やかな雰囲気のエリアです。ビル1F以外にもコンビニがあり、少し足をのばせば晴海トリトンスクエアの飲食店街が利用できますので、ランチタイムに困ることはないでしょう。
地図
東京都中央区晴海3-12-1
オフィスフロアの内部環境は、現代の多様な働き方をサポートするための配慮が行き届いています。天井高は2,800mmが確保されており、これは一般的なオフィスビルと比較してもゆとりある高さであり、開放感あふれる空間を演出します。また、100mm厚のOAフロアが完備されているため、高度なITインフラ構築に不可欠な各種配線の設置や変更が容易に行え、効率的なオフィス運用を支えます。床荷重は、通常エリアで500kg/㎡、一部エリアでは1000kg/㎡という設計がなされており、サーバー機器や大量の資料など、重量物の設置が必要な業種においても対応しやすい仕様となっています。快適な室内環境を維持するため、空調システムには個別空調が採用されており、各区画の利用者がそれぞれの業務内容や時間帯に合わせて温度設定を調整できるため、生産性の向上に寄与します。
建物の安全性に関しても、KDX晴海ビルは重要な対策を講じています。主要構造部には制震構造が採用されており、地震発生時の揺れを軽減し、建物への損傷を抑えることで、入居企業の事業継続計画（BCP）をサポートします。これは1981年に制定された新耐震基準を満たしていることからも、その信頼性の高さがうかがえます。ビル内の垂直移動には、13人乗りエレベーターが4基設置されており、朝夕の通勤時間帯やフロア間の移動が多い業務においても、待ち時間のストレスを軽減します。また、現代オフィスに不可欠な電気容量は75VA/㎡が供給されており、多くのIT機器やオフィス機器を利用する企業ニーズにも対応可能です。
KDX晴海ビルの大きな強みの一つはそのアクセス環境です。都営大江戸線「勝どき駅」からは徒歩9分、東京メトロ有楽町線「月島駅」からは徒歩15分と、複数の主要路線が利用可能であり、都心各地へのスムーズなアクセスを確保します。これは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、取引先との往来や外出が多い企業にとっても大きな利点となります。周辺環境も魅力的で、晴海トリトンスクエアや客船ターミナルが近くに位置しており、ランチやショッピング、さらにはリフレッシュできる空間も身近にあります。ウォーターフロントならではの開放感と都心への近さを両立させた立地は、多様な働き方を志向する企業にとって魅力的な要素となるでしょう。
さらに、ビル内には従業員の日常的な利便性を高める施設が設けられています。1階にはコンビニエンスストアやクリーニング店が入居しており、ちょっとした買い物や用事をビル内で済ませることが可能です。駐車場も機械式併用で42台分が確保されており、車両での通勤や来客時の対応にも対応できるため、移動手段の選択肢が広がります。これらの詳細な設備仕様や利便性の高い立地、そして安全性への配慮が組み合わさることで、KDX晴海ビルは、東京都中央区晴海エリアで高品質な賃貸事務所を求める企業にとって、魅力的な選択肢となっています。
KDX晴海ビル の募集終了区画
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 102.66坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 1階 | 51.84坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 1階 | 24.72坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 2階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 3階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 4階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 5階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 6階 | 92.89坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 6階 | 167.70坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 7階 | 167.71坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 7階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 8階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 9階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 10階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 11階 | 260.60坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 |
