NTビル（新宿区、原町、牛込柳町、曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区原町3-87-4

東京都新宿区原町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

牛込柳町駅徒歩6分、曙橋駅徒歩10分、若松河田駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上3階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 88件のデータ

平均坪単価

15,878円

最安 8,000円

最高 26,068円

市区町村の相場詳細

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NTビル

NTビル の物件特徴・おすすめポイント

NTビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NTビルの最寄り駅や、駅からのアクセスを教えてください。

A1. 都営大江戸線の**「牛込柳町駅」から徒歩6分**、同じく大江戸線の「若松河田駅」から徒歩8分です。また、都営新宿線の「曙橋駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。外苑東通りから一歩入った閑静な住宅街に位置しており、目の前には教育機関がある落ち着いた立地です。

Q2. NTビルのオフィス室内の特徴や広さを教えてください。

A2. 基準階面積は約439坪という、エリア内でも最大級の広さを誇るワンフロア・プレートが最大の特徴です。室内は天井高2,700mmとゆとりがあり、窓面が広いため日当たりも良好です。床はOAフロアとなっており、複雑な配線も床下に美しく収納できます。

Q3. NTビルのエレベーターの仕様が特殊と聞きましたが？

A3. はい、35人乗りの超大型エレベーターを1基完備しています。低層3階建てのビルとしては非常に贅沢な仕様で、大人数の同時移動はもちろん、大型の什器や備品の搬入出時にも威力を発揮します。機動力と利便性を兼ね備えた設計です。

Q4. NTビルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？

A4. 24時間機械警備システムを導入しており、夜間や休日も安全に利用可能です。管理は実績豊富なイマスグループが担当しており、共用部や敷地内のメンテナンスも行き届いています。住宅街という立地もあり、非常に静かで安全な就業環境が守られています。

Q5. NTビルの周辺の利便施設（ランチ・買い物）について教えてください。

A5. ビル周辺は閑静な住宅街ですが、徒歩数分の外苑東通り沿いに出ると、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが多数点在しており、買い物には困りません。飲食店も駅周辺に揃っているため、ランチ環境も良好。落ち着いた環境と利便性を両立しています。

地図

東京都新宿区原町3-87-4 地図をクリックして拡大できます

NTビル の外観イメージ

NTビルは、1992年に竣工した地上3階建ての低層オフィスビルです。住宅街の街並みに調和する落ち着いた色調と、横に長く広がるダイナミックなフォルムが特徴。3階建てながら敷地面積を贅沢に活用した設計は、重厚感と安定感を漂わせます。広い窓面を多用したファサードは、モダンな印象を与えるとともに、内部に豊かな自然光を取り入れる機能美も兼ね備えています。企業の「隠れ家」的な拠点としても、風格あるヘッドオフィスとしても通用するデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

AED

エレベーター

機械警備

自動販売機

駐車場

駐輪場

NTビル の周辺イメージ

NTビルが位置する新宿区原町3丁目は、都心にありながら静寂な時が流れるプレミアムな住宅・文教エリアです。建物の目の前には教育機関があり、周囲には寺院や戸建てが並ぶため、騒音に悩まされることなくクリエイティブな業務に没頭できます。一方で、徒歩圏内の牛込柳町駅周辺や外苑東通り沿いには、ライフスタイルを支える物販店や飲食店が集積。オンとオフを明確に切り替えられる、知的生産活動に最適なアメニティ環境です。

NTビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 ・都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分 ・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

牛込柳町駅から大江戸線を利用すれば、都庁前（西新宿エリア）へ直通約9分、六本木へ約18分と、都心主要拠点へのアクセスは意外なほどスムーズです。また、曙橋駅からは新宿三丁目や市ヶ谷・九段下方面へも数分で到着可能。都心3区に隣接しながらも落ち着いた立地は、タクシー利用でも新宿駅や東京駅方面へ軽快に移動でき、静寂と機動力を同時に手に入れたい企業にとって、戦略的な価値を持つロケーションです。

■ エリア特性

原町・牛込エリアは、新宿区の中でも歴史ある邸宅街としての気品を残すゾーンです。近年は、最新のIT企業やデザイン事務所が「あえて」この静かな環境を求めて進出するケースも増えています。NTビルはそのエリア内でも稀有な「大規模プレート」を持つ物件であり、ここを拠点とすることは、企業の独自性とこだわりを象徴するステータスとなります。

NTビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	386.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	439.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	301.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NTビル が選ばれる理由

■ 低層階で実現する「400坪超の超巨大プレート」

新宿区内でこの規模の面積を確保しようとすると通常は超高層ビルの上層階になりますが、NTビルは低層3階建てでこれを実現。エレベーター待ちのストレスが少なく、災害時の避難も容易な「安全・安心な大規模拠点」としての魅力は唯一無二です。

■ 35人乗りエレベーターが支える「圧倒的な機能性」

一般的なオフィスビルの数倍の積載量を持つ超大型エレベーターは、単なる移動手段を超えたビジネスツールです。大量の資料移動、大型機材の導入、あるいはスタッフの一斉移動を劇的に効率化し、日々の業務スピードを陰で支えます。

■ 知的生産を加速させる「静穏な就業環境」

繁華街の喧騒から完全に切り離された原町の住環境が、深い思考と集中を要する業務を強力にバックアップします。良好な日当たりと静かな周辺環境は、従業員のメンタルヘルス向上と離職率低下にも寄与する、目に見えない最大の付加価値です。