VORT渋谷Ⅱ（渋谷区宇田川町・神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区宇田川町10-3

東京都渋谷区宇田川町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩6分、神泉駅徒歩12分

竣工

2006年

リニューアル済み

2024年改修

規模

地上9階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放

エレベーター総数

3基（11人乗り）

駐車場設備

有（機械式:6台）

賃料相場 170件のデータ

平均坪単価

29,856円

最安 11,669円

最高 60,264円

市区町村の相場詳細

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VORT渋谷Ⅱ

VORT渋谷Ⅱ の物件特徴・おすすめポイント

VORT渋谷Ⅱ の募集区画 （総募集面積 96.93坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	96.93坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. VORT渋谷Ⅱの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. JR、東京メトロ、東急線など各線が乗り入れる「渋谷」駅から徒歩6分です。井の頭通り沿いに位置しており、渋谷センター街からもほど近く、ビジネスとトレンドが交差する非常に分かりやすいロケーションにあります。

Q2. VORT渋谷Ⅱのセキュリティと利用時間はどうなっていますか？

A. 機械警備を導入しており、エントランスは全日開放されています。24時間使用可能なため、時間の制限なく業務に集中できるフレキシブルな運用が可能です。

Q3. VORT渋谷Ⅱの耐震性能や構造について教えてください。

A. 2006年竣工の鉄筋コンクリート造（RC）で、現行の新耐震基準に適合しています。2024年には改修も行われており、安全性と美観を高いレベルで維持しているオフィスビルです。

Q4. VORT渋谷Ⅱの室内設備（空調・トイレなど）はどうなっていますか？

A. 効率的な配線を可能にするOAフロアに加え、各階に個別空調を完備しています。トイレは室内に男女別で設置されており、ワンフロア・ワンテナントのプライベート感を損なわない設計となっています。

Q5. VORT渋谷Ⅱに駐車場や駐輪場はありますか？

A. 機械式駐車場（6台収容）と駐輪場が完備されています。渋谷駅近物件としては貴重な車両対応設備を備えており、車や自転車での通勤・営業活動にも柔軟に対応可能です。

地図

東京都渋谷区宇田川町10-3 地図をクリックして拡大できます

VORT渋谷Ⅱ の外観イメージ

VORT渋谷Ⅱは、井の頭通り沿いにおいて一際目を引く、白を基調とした清涼感のある外観が特徴のデザイナーズビルです。2006年竣工ながら、2024年のリニューアルにより現代的な洗練さがさらに磨かれました。ガラス面を大きく取ったスタイリッシュなデザインは、採光性に優れるだけでなく、ビル自体のブランド価値を高めています。夜間も照明によりその輪郭が美しく浮かび上がり、渋谷宇田川町という感度の高いエリアに相応しい、企業の個性を際立たせる佇まいとなっています。

外観

外観

エントランス

オフィスビル出入口

AED

エレベーター

郵便受け

駐車場

VORT渋谷Ⅱ の周辺イメージ

渋谷宇田川町の中心に位置し、利便性は極めて良好です。周辺には「東急ハンズ」や「渋谷パルコ」などの商業施設が立ち並び、多種多様な飲食店やカフェが軒を連ねています。打ち合わせや接待、ランチ環境に困ることはありません。また、代々木公園も徒歩圏内にあり、都市の活気と自然の安らぎを両立した環境です。金融機関や郵便局、ホテルといったビジネスインフラも周辺に集積しており、国内外の取引先への対応もスムーズに行える、多機能なロケーションです。

前面道路

VORT渋谷Ⅱ のその他イメージ

VORT渋谷Ⅱ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線 「渋谷」駅 徒歩6分

・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩6分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅まで約5分、品川駅まで約12分、東京駅まで約18分と、都心主要拠点へダイレクトにアクセス可能。複数路線を使い分けられるため、都内全域への営業活動やスタッフの通勤において圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性

宇田川町は渋谷の中でも特にクリエイティブ系企業やIT企業が集積するゾーンです。井の頭通りというメインルートに面した本物件は、感度の高い人材へのアピール力も強く、常に新しい文化が生まれる刺激的なビジネス環境を提供します。

VORT渋谷Ⅱ の主な入居テナント

VORT渋谷Ⅱ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	82.97坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	166.82坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	79.62坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	90.51坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	96.93坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	96.93坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	97.84坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	78.30坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	26.75坪	-		募集終了	検討リスト

VORT渋谷Ⅱ が選ばれる理由

■ 井の頭通りに面した「渋谷デザイナーズビル」の稀少性

渋谷を代表する井の頭通り沿いという好立地により、地図なしでも説明が容易なほどの高い視認性と案内性を備えています。

2024年のリニューアルを経て、新築ビルにも引けを取らない洗練された意匠が、企業の社会的信用とブランド力を高めます。

■ 独立性と集中力を高めるワンフロア・ワンテナント仕様

共用部を挟まず他テナントとの接触がないため、独自の社風を反映した空間作りが可能で、機密保持の観点からも優れています。

約100坪という規模感で完全な独立性を得られる物件は渋谷駅至近では珍しく、中規模オフィスの理想形を体現しています。

■ 24時間フル稼働に対応するフレキシブルな運用体制

エントランスの24時間全日開放と機械警備の組み合わせにより、深夜・早朝の業務やグローバルな稼働時間にも柔軟に対応します。

3基のエレベーターや駐車場・駐輪場の完備など、働く人の利便性を追求した設備群が、日々のビジネスパフォーマンスを最大化させます。