西五反田8丁目ビル（品川区西五反田・大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田8-3-16

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩3分、五反田駅徒歩6分

竣工

1993年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（7:00-21:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式10台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 194件のデータ

平均坪単価

21,260円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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西五反田8丁目ビル

西五反田8丁目ビル の物件特徴・おすすめポイント

西五反田8丁目ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西五反田8丁目ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で、改札を出て山手通りを五反田駅方面へ進み、ゆうぽうと通りを直進すると約3分で到着します。

Q2. 西五反田8丁目ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1993年12月に竣工しており、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。

Q3. 西五反田8丁目ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは天井高2,500mmを確保しており、床面は50mmのOAフロア仕様です。空調は各階で調整が可能な個別方式を採用しています。

Q4. 西五反田8丁目ビルは24時間利用が可能ですか？

A4. 警備カードを使用することで、曜日を問わず24時間体制で入退館を行うことができます。

Q5. 西五反田8丁目ビルの駐車場設備について教えてください。

A5. 敷地内には最大10台まで収容可能な機械式駐車場が設置されており、営業車両の保管にも対応しています。

Q6. 西五反田8丁目ビルの清掃管理体制はどうなっていますか？

A6. 共用部のトイレや給湯室はビル側で清掃を実施するため、入居企業は専有部の業務に集中できる環境です。

Q7. 西五反田8丁目ビル周辺のランチ事情はどうですか？

A7. 近隣には多様な飲食店が集積しているほか、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数存在し、休憩時の利便性に長けています。

Q8. 西五反田8丁目ビルのセキュリティ体制を教えてください。

A8. 24時間対応の機械警備を導入しており、夜間も安全にオフィスを利用できる体制が整っています。

地図

東京都品川区西五反田8-3-16 地図をクリックして拡大できます

西五反田8丁目ビル の外観イメージ

地上9階建の重厚感ある佇まいが特徴的なオフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造による安定感のあるフォルムは、来客に対しても誠実で堅実な企業イメージを与えます。周辺のビル群の中でも適度な存在感を放ち、視認性も確保されています。1993年竣工ながら維持管理が行き届いており、清潔感のある外観が保たれています。山手通りから少し入った落ち着いた環境に位置しながらも、都市型オフィスとしてのモダンな意匠性を兼ね備えています。

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

駐車場

外観

外観

西五反田8丁目ビル の周辺イメージ

物件周辺は五反田エリアの利便性を享受できる環境です。徒歩2分圏内にローソン西五反田八丁目店があり、急な買い物にも対応できます。また、徒歩圏内には三菱UFJ銀行五反田支店などの金融機関も充実しており、ビジネス拠点として機能的です。飲食店は山手通り沿いや五反田駅方面に多数点在しており、毎日のランチや会食の場所に困ることはありません。静かな環境と利便施設がバランスよく配置されたエリアです。

桜田通り

桜田通り

西五反田8丁目ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線 「大崎広小路」駅 より徒歩3分 ・JR山手線 「五反田」駅 より徒歩6分 ・都営浅草線 「五反田」駅 より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅まで約6分で移動可能なため、新幹線を利用した地方出張が多い企業に大きなメリットがあります。また、渋谷駅まで約7分、新宿駅まで約14分と、都内主要ターミナル駅へのアクセスが迅速であり、営業活動の効率化に寄与します。

■ エリア特性

山手通りと国道1号線の中間に位置するビジネスエリアです。五反田・大崎エリアの再開発に伴い、周辺にはIT企業やスタートアップ拠点が集積しつつあります。銀行や郵便局などのビジネスインフラが徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地特性を持っています。

西五反田8丁目ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	49.95坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	109.15坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	109.33坪	-		募集終了	検討リスト

西五反田8丁目ビル が選ばれる理由

■ 採用競争力の向上に繋がる駅近立地

大崎広小路駅から徒歩3分、五反田駅から徒歩6分という距離は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、人材採用時における大きなアピールポイントとなります。毎日の通勤のしやすさは、長期的な人材定着にも貢献します。

■ 業務効率を最大化する整形な大空間

100坪を超えるワンフロアを柱の干渉が少ない形状で利用できるため、部署間のコミュニケーションを活性化させる自由度の高いレイアウトが可能です。個別空調による快適な室内環境は、生産性の向上を後押しします。

■ 車利用を支える充実の駐車場機能

都心部のオフィスでありながら、敷地内に10台分の駐車場を確保している点は希少な価値です。車での移動や配送業務が多い企業にとって、移動コストの削減と営業効率の向上を同時に実現できる環境が整っています。