ユニティ池袋（豊島区、南池袋、東池袋、池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-35-4

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最寄り駅

東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩9分

竣工

1990年

規模

地上8階・地下1階

構造

S造一部SRC造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(11人乗) EV不停止機能付）

駐車場設備

要確認

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 100件のデータ

平均坪単価

21,483円

最安 12,416円

最高 39,772円

市区町村の相場詳細

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ユニティ池袋

ユニティ池袋 の物件特徴・おすすめポイント

ユニティ池袋 の募集区画 （総募集面積 44.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	44.30坪	1,240,400円	28,000円	2026/4/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ユニティ池袋の最寄駅・アクセスはどこですか？

本物件の最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で、出口から徒歩2分という至近距離にあります。駅を出てグリーン大通り方面へ進み、豊島区役所や南池袋公園を目印に進むとスムーズに到着できます。また、池袋駅からも徒歩8分から9分程度でアクセス可能なため、多方面からの通勤に非常に便利です。

Q2. ユニティ池袋の耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは1990年竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、オフィスビルとして標準的な強度と安全性を備えています。地震のリスクに対しても安心感を持って使用できる設計となっています。

Q3. ユニティ池袋の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件の床仕様は、配線の自由度が高いOAフロアを採用しています。空調は各フロアで細かな調整が可能な個別空調方式となっており、季節や時間帯に合わせて快適な室温を維持できます。また、内装が施されたセットアップオフィスとして提供されるため、効率的なワークスペースが確保されています。

Q4. ユニティ池袋のセキュリティ体制はどうなっていますか？

当ビルには機械警備が導入されているほか、エレベーターには不停止機能が備わっています。特定のフロア以外は停止しないように制限をかけることができるため、外部の人間が安易に侵入することを防ぎ、高い秘匿性と安全性を確保しています。

Q5. ユニティ池袋のトイレや水回りはどのような仕様ですか？

本物件は室内に専用の男女別トイレを完備しています。洋式仕様となっており、プライバシーが守られた快適な環境です。専用スペース内にあるため、清掃管理や備品管理も自社でコントロールしやすく、衛生面でも安心して使用できます。

Q6. ユニティ池袋のエレベーターの定員やサイズを教えてください。

敷地内には11人乗りのエレベーターが1基設置されています。中規模オフィスビルとしてはゆとりのあるサイズであり、朝の通勤時間帯や来客時にもスムーズな昇降が可能です。

地図

東京都豊島区南池袋2-35-4 地図をクリックして拡大できます

ユニティ池袋 の外観イメージ

ユニティ池袋は、地上8階・地下1階建の新耐震基準に適合したオフィスビルです。外観は落ち着いた質感のタイル貼りで仕上げられており、周辺の街並みに調和する堅実な佇まいを見せています。角地に立地しているため視認性が高く、南池袋エリアを拠点とする企業の顔としてふさわしい清潔感と安定感があります。エントランスからエレベーターホールにかけても機能的に整えられており、来客に対して誠実な印象を与えるデザインとなっています。ビジネス街として発展を続ける南池袋において、程よい重厚感とモダンさが融合した意匠が特徴です。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

セキュリティ設備とインターホン

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

自動販売機

機械警備

駐車場

ユニティ池袋 の周辺イメージ

物件至近には豊島区の中枢である区役所本庁舎があり、行政手続きに非常に便利な立地です。サンシャインシティも徒歩圏内で、周辺にはセブンイレブン南池袋2丁目店や三菱UFJ銀行池袋東口支店など、ビジネスに必要な施設が充実しています。また、都会のオアシスとして親しまれる南池袋公園が近く、休憩時間のリフレッシュにも好適です。池袋駅方面へ向かえば多彩な飲食店が軒を連ね、ランチや会食の場所選びに困ることはありません。利便性と潤いのある環境が、高いビジネスパフォーマンスを支えます。

前面道路

ユニティ池袋 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「東池袋駅」 出口より徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線 「池袋駅」 出口より徒歩8分

・東京メトロ有楽町線 「池袋駅」 出口より徒歩8分

・西武池袋線 「池袋駅」 出口より徒歩8分

・JR山手線 「池袋駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

池袋駅からJR山手線を利用すれば、新宿駅まで約5分、渋谷駅まで約11分と、都内主要ターミナルへ極めて短時間でアクセス可能です。また、有楽町線を利用すれば飯田橋駅や永田町駅、銀座一丁目駅といったビジネスの重要拠点へも乗り換えなしで移動できます。東池袋駅至近の立地は、都心全域への機動性を最大化させます。

■ エリア特性

南池袋エリアは、池袋駅周辺の繁華街から程よく離れた、落ち着いたビジネスゾーンです。近年は豊島区役所の移転や再開発により、インフラ整備が進み街の景観が美しく刷新されました。金融機関や士業事務所が多く集まり、専門性の高いビジネス拠点としても評価の高いロケーションです。

ユニティ池袋 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	68.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	49.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	49.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	49.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	49.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	23.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ユニティ池袋 が選ばれる理由

■ セットアップ仕様によるスピード感のあるビジネス展開

内装工事済みの状態で提供されるため、什器の選定や工事調整に要する時間を大幅に削減できます。浮いた初期費用を広告費や採用費に投資できるため、急成長を目指すスタートアップや中小企業にとって最適な選択となります。

■ 東池袋駅徒歩2分と複数駅利用による採用力の向上

駅近という立地の優位性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、人材採用における強力なアピールポイントとなります。広域からアクセス可能な池袋エリアの特性を活かし、優秀な人材を確保しやすい環境が整っています。

■ 充実した周辺施設がもたらす高い業務効率

豊島区役所や銀行、郵便局といったビジネスに欠かせない施設が徒歩圏内に集約されています。移動時間を最小限に抑え、本業にリソースを集中させることができるため、日々の業務効率を飛躍的に高めることが可能です。