三田日東ダイビル（港区、三田、泉岳寺、田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-11-36

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最寄り駅

泉岳寺駅徒歩3分、三田駅徒歩8分、田町駅徒歩10分

竣工

1986年

リニューアル済み

2015年大規模リニューアル済

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（25台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 187件のデータ

平均坪単価

22,060円

最安 9,442円

最高 56,000円

市区町村の相場詳細

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三田日東ダイビル

三田日東ダイビル の物件特徴・おすすめポイント

三田日東ダイビル の募集区画 （総募集面積 140.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	55.18坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	85.42坪	お問い合わせください		2026/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三田日東ダイビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の泉岳寺駅（A3出口）から徒歩3分です。また、都営三田線の三田駅より徒歩8分、JR山手線・京浜東北線の田町駅より徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅より徒歩12分と、複数路線が利用できる交通利便性の高い立地です。

Q2. 三田日東ダイビルのリニューアル内容について教えてください。

A2. 2015年2月に大規模なリニューアル工事を実施しました。エントランスや共用部、貸室内設備を一新しており、築年数を感じさせない清潔感と、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスニーズに応える機能性を備えています。

Q3. 三田日東ダイビルの「コの字型」の間取りにはどのようなメリットがありますか？

A3. フロアが中央のエレベーターホールを囲む形状のため、部署ごとにエリアを明確に分けるゾーニングがしやすいのが特徴です。また、窓面が多く取れるため、採光性に優れ、開放的な執務環境を構築できます。

Q4. 三田日東ダイビルのBCP対策や環境への取り組みはどうなっていますか？

A4. 万一の停電時に備え、非常用発電機を完備しています。また、ビル全体でCO2フリー電力を採用しており、入居することで環境負荷の低減に寄与できる、サステナビリティに配慮したオフィス運営が可能です。

Q5. 三田日東ダイビルの周辺のコンビニや郵便局などの環境を教えてください。

A5. 第一京浜沿いの便利な立地で、ビルのすぐ隣にコンビニエンスストア（セブン-イレブン等）があり、通りを挟んだ向かい側には高輪郵便局があります。日常の事務作業やちょっとした買い物に非常に便利な環境です。

地図

東京都港区三田3-11-36 地図をクリックして拡大できます

三田日東ダイビル の外観イメージ

三田日東ダイビルは、第一京浜沿いに建つ、端正で安定感のある外観が特徴の地上8階建てビルです。2015年のリニューアルにより、エントランス周りは洗練されたモダンな意匠へと生まれ変わり、来訪者に明るくプロフェッショナルな印象を与えます。大通りに面した広い間口は視認性が極めて高く、高輪・三田エリアの主要なビジネス拠点として確かな存在感を放っています。夜間もライトアップ等により、安心感のある佇まいを維持しています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

駐車場

三田日東ダイビル の周辺イメージ

本物件は、伝統的なオフィス街である三田・田町エリアと、新駅誕生で沸く高輪エリアの結節点に位置します。第一京浜沿いは開放感があり、向かいの高輪郵便局や隣のコンビニなど、ビジネスを支える施設が至近に揃います。ランチタイムには少し足を伸ばせば三田駅・田町駅周辺の賑やかな飲食店街を利用でき、バリエーション豊かな食環境を楽しめます。また、再開発により整備される周辺の公園や商業施設も、今後の大きな魅力となります。

ビル前面道路

ビル前面道路

三田日東ダイビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩3分 ・都営三田線 「三田」駅 徒歩8分 ・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 ・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅から京急線直通で羽田空港へ最短約20分、品川駅へはわずか約2分と、国内外への出張が多い企業にとって最強のフットワークを約束します。また、三田駅・田町駅を利用すれば、東京・丸の内エリアや銀座・日本橋エリアへも15分圏内でアクセス可能。都心の主要ビジネスゾーンを自在に結ぶ、まさに機動力の拠点と言えるロケーションです。

■ エリア特性

三田・高輪エリアは、古くからの名門企業の本社や大使館が集まる品格あるエリアですが、近年は高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模再開発により、国際的なビジネス交流拠点としての価値が飛躍的に高まっています。本物件はこの発展の恩恵を直接受けられる位置にあり、伝統的な信頼感と次世代の活気を同時に享受できる、希少価値の高いビジネスステージです。

三田日東ダイビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	89.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	85.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	85.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	170.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	283.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	85.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	172.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	112.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	283.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	29.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	57.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	198.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	140.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	55.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	228.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	85.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	283.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	112.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	129.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	114.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	43.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

三田日東ダイビル が選ばれる理由

■ 泉岳寺駅徒歩3分×高輪ゲートウェイ隣接の「未来価値」

品川・高輪エリアの巨大な再開発プロジェクトに近接しながら、落ち着いた三田エリアの恩恵も受けられる立地は、企業の将来的なブランディングにおいて大きなアドバンテージとなります。

■ 2015年リニューアルによる「ダイビル・クオリティ」の継承

名門ビルオーナーであるダイビルによる徹底したリニューアルと管理体制。1980年代築の堅牢な構造を活かしつつ、中身を最新鋭の機能へとアップデートしたことで、コストパフォーマンスの高い高品質なオフィス環境を実現しています。

■ ゾーニングが自由自在な「コの字型フロア」

1フロア283坪という大面積を、コの字型の形状が自然に区切ってくれます。部署間の緩やかな連携と、業務に集中できる独立性を両立させたい企業にとって、このユニークな間取りは最適なソリューションとなります。