四谷トーセイビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・曙橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-3-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩6分、曙橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
四谷トーセイビル の物件特徴・おすすめポイント
■新宿通り沿いの角地立地。視認性が高く、来客時の案内がスムーズなだけでなく、企業の認知度向上に寄与するロケーション。
■エレベーター2基設置。フロア面積に対して余裕のある基数構成となっており、朝の混雑時や来客時の待ち時間を軽減。
■三面採光の明るい室内。窓面が多く取られた形状により、自然光を取り込める開放的なワークスペースを構築可能。
■実用的なオフィススペック。個別空調、OAフロアを備え、男女別トイレが共用部にあるため、レイアウト自由度が高い設計。
四谷トーセイビル の募集区画 （総募集面積 260.55坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 86.85坪 | 1,737,000円 | 20,000円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 86.85坪 | 1,737,000円 | 20,000円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 86.85坪 | 1,737,000円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩6分です。都営新宿線「曙橋駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q2. 四谷トーセイビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 1990年に竣工した新耐震基準適合物件です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、地上9階建のビルとして安全性と構造的信頼を保持しています。
Q3. 四谷トーセイビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。夜間や休日もセキュリティ認証を利用して安全に入退館できる環境を完備しており、企業の安全性を確保しています。
Q4. 四谷トーセイビルの室内スペック（天井高・空調など）を教えてください。
A. 天井高は2,550mmを確保しており、個別空調方式を導入しています。床仕様は配線をスマートに収納できるOAフロアを完備し、効率的なデスクレイアウトを支援します。
Q5. 四谷トーセイビルに駐車場はありますか？
A. はい、ビル内に駐車場設備がございます。現在の空き状況や車両サイズ制限については流動的なため、詳細を確認させていただきます。
Q6. 四谷トーセイビルのエレベーターは何基ありますか？
A. 館内に2基設置されています。垂直移動のストレスを軽減する設計となっており、日々の業務における入退館をスムーズにサポートします。
Q7. 四谷トーセイビルのトイレは男女別ですか？
A. はい、各フロアの共用部に男女別のトイレを完備しています。室外配置のため、執務スペースの有効活用と従業員のプライバシー確保を両立しています。
Q8. 四谷トーセイビルの入退館可能時間を教えてください。
A. 24時間の入退館が可能です。エントランスの開放時間は平日を中心としており、それ以外の時間帯や夜間はセキュリティ認証を利用した運用体制となります。
Q9. 四谷トーセイビルの周辺環境はどうなっていますか？
A. 新宿区四谷4丁目の、新宿通り沿いの活気あるエリアに位置します。周辺には飲食店、コンビニ、金融機関、郵便局が揃っており、利便性の高い就業環境です。
Q10. 四谷トーセイビルの特徴を一言で言うと何ですか？
A. 四谷三丁目駅徒歩3分という機動力、新宿通り沿い角地の視認性、そしてエレベーター2基体制による実用性を兼ね備えた、バランスの良いオフィスビルです。
地図
東京都新宿区四谷4-3-4 地図をクリックして拡大できます
四谷トーセイビル の外観イメージ
地上9階建の四谷トーセイビルは、1990年に竣工した、新宿通りの街並みに調和する端正な佇まいのオフィスビルです。外観は落ち着いた質感のタイル貼りを基調とし、新宿通りに面した広い窓面がモダンな印象を保持。角地の特性を活かした重厚感のあるフォルムが、ビジネス拠点としての安定感を演出しています。平日に開放されるエントランス周りは、トーセイシリーズの管理基準に基づき清潔な空間が維持されており、来訪者をプロフェッショナルな雰囲気で迎え入れます。
四谷トーセイビル の周辺イメージ
新宿区四谷4丁目の、都心の中枢を結ぶ新宿通り沿いのロケーションに位置しています。物件周辺には、ランチや打ち合わせに適した多種多様な飲食店、カフェ、コンビニが網羅されています。四谷三丁目駅からの平坦な道のりは来客時もスムーズ。新宿御苑も徒歩圏内にあり、業務の合間に緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。主要銀行の支店や郵便局、四谷消防署などの公的機関も近く、ビジネスインフラが完璧に整った環境。従業員の満足度を高めるアメニティ豊かなロケーションです。
四谷トーセイビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩3分 ・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩6分 ・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス 四谷三丁目駅から丸ノ内線を利用すれば、新宿駅まで約4分、赤坂見附駅まで約3分、東京駅まで約14分。都心の主要ビジネス拠点へダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。新宿通り（国道20号）に面しており、外苑東通りも至近のため、タクシー利用や車での機動力も保持。複数路線を徒歩圏内で使い分けられる環境は、営業活動や従業員の通勤において時間効率を確保できます。
■ エリア特性 物件が位置する四谷エリアは、古くからの格式と、新宿・赤坂・紀尾井町といった主要拠点に隣接する戦略的なビジネス拠点です。本物件は新宿通り沿いの角地という分かりやすい立地で、視認性も高いため、来客案内の際も説明が容易です。周辺の安定したビジネス環境と、新宿エリアのエネルギーを自在に活用できる戦略的なロケーションです。
四谷トーセイビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 58.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 90.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 90.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 86.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 86.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 86.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
四谷トーセイビル が選ばれる理由
■ 四谷三丁目駅徒歩3分の利便性と機動力 丸ノ内線を利用して都心各所へスムーズに移動できる立地は、都内の移動効率を飛躍的に高めます。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの来客対応においても高い利便性を提供し、ビジネスの機動力を加速させます。
■ 新宿通り沿い角地の視認性と三面採光 主要幹線道路に面した角地という立地は、企業の認知向上に寄与し、対外的な信頼性を支えるシンボリックな拠点となります。三面採光による明るい室内環境がワーカーのモチベーションを維持し、生産性を物理的に担保する環境を保持しています。
■ エレベーター2基体制と実用的なスペック 中規模ビルながら2基のエレベーターを保持している点が支持されています。朝の混雑時や外出が重なる時間帯でも垂直移動のストレスを軽減。OAフロアや男女別トイレ室外配置といった実用的なスペックを兼ね備え、安全かつ円滑な事業運営を支える基盤となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
