MFビル（渋谷区代々木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木1-6-12

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最寄り駅

代々木駅徒歩6分

竣工

1992年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

22,916円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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MFビル

MFビル の物件特徴・おすすめポイント

MFビル の募集区画 （総募集面積 178.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	89.00坪	2,097,600円	23,569円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	89.00坪	2,047,000円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MFビルへの最短アクセスを教えてください。

A1. 小田急線「南新宿駅」から徒歩5分です。また、JR「代々木駅」西口からも徒歩7分、大江戸線「代々木駅」A1出口からは徒歩6分と、3つのルートが利用でき、通勤や来客に非常に便利です。

Q2. 建物の古さは感じますか？

A2. 1992年竣工ですが、2015年に大規模なリニューアル工事を実施しています。レンガ調の外壁やエントランスアプローチ、共用部などは現代的かつ綺麗に維持されており、清潔感のあるビルです。

Q3. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. エントランスにはオートロックシステムを導入しており、インターホンで来客対応を行う形式です。不特定多数の出入りを制限できるため、女性スタッフの多いオフィスや秘匿性の高い業務にも適しています。

Q4. 室内の雰囲気はどのような感じですか？

A4. 元住居のスペックを活かしたフローリング調の床材が特徴で、一般的なタイルカーペットのオフィスとは一線を画す「温もりのある空間」です。個別空調や男女別トイレなど、事務に必要なスペックもしっかり完備されています。

Q5. 近くにコンビニや飲食店はありますか？

A5. はい、徒歩1分の場所に「ローソン」、徒歩3分にスーパーの「まいばすけっと」があり、ランチや備品購入に非常に便利です。また、代々木駅方面へ出れば多彩な飲食店が揃っています。

地図

東京都渋谷区代々木1-6-12 地図をクリックして拡大できます

MFビル の外観イメージ

MFビルは、重厚感のあるレンガ調のタイルを全面に施した、地上5階建ての低層オフィスビルです。植栽に彩られたエントランスアプローチは、隠れ家的な高級感を演出し、ビジネス拠点としての品格を感じさせます。周辺のビルとは異なる個性的な佇まいは、一度訪れたら忘れない視認性を備えており、企業のアイデンティティを象徴する外観デザインとなっています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

MFビル の周辺イメージ

渋谷区代々木1丁目の、首都高速4号新宿線沿いに位置する閑静な住宅・商用地です。ビルのすぐ目の前には首都高の代々木パーキングエリアがあり、周辺は都会の真ん中にありながら落ち着いた空気が流れています。郵便局や銀行ATMも徒歩圏内に揃っており、コンビニやスーパーが至近にあるため、日々のオフィスライフをサポートする周辺環境は非常に充実しています。

周辺

周辺

周辺

MFビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩5分
・都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
・JR山手線・中央総武線 「代々木」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

代々木駅から1駅2分で新宿駅、5分で渋谷駅へアクセスできる好立地。南新宿駅を利用すれば、下北沢方面への移動もスムーズです。主要ターミナルに隣接しながらも、本物件が位置する「代々木1丁目」は、落ち着いて腰を据えたい企業にとって理想的なバランスのロケーションといえます。

■ エリア特性

代々木・南新宿エリアは、代々木公園の緑を感じられる一方で、新宿の巨大なインフラを日常使いできる利便性が共存しています。本物件のようなデザイン性の高い低層ビルには、ITベンチャーや建築・デザイン設計事務所、プロダクションなどが多く拠点を構えており、クリエイティブな空気感が漂うエリア特性を持っています。

MFビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	70.30坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	47.76坪	-		募集終了	検討リスト

MFビル が選ばれる理由

■ 他社と差がつく「フローリング×リニューアル」の空間美

標準的なオフィス仕様ではなく、フローリングを採用した室内は、社員の創造性を刺激するだけでなく、採用時のアピールポイントとしても強力です。2015年のリニューアルにより、機能性とデザイン性が高い次元で融合しています。

■ 約90坪を独占する「ワンフロア占有の贅沢」

2階（91.2坪）・3階（89坪）という広さを自社だけで利用できるのは、中規模オフィスにとって大きな魅力です。他テナントを気にすることなく、自社独自の社風やブランディングをオフィス全体で表現でき、組織の一体感を高めます。

■ 仲介手数料無料×即入居可能

officeeからのお問い合わせであれば、仲介手数料無料でご紹介可能です。2階・3階ともに「即日」入居が可能（2026年3月現在）なため、スピード感を重視する移転プロジェクトや、急な組織拡大にも柔軟に対応できる準備が整っています。