水道橋外堀通ビル（文京区後楽・水道橋・後楽園・神保町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区後楽1-1-5

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最寄り駅

水道橋駅徒歩2分、後楽園駅徒歩9分、神保町駅徒歩9分

竣工

1986年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

19,236円

最安 8,500円

最高 30,070円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

水道橋外堀通ビル

水道橋外堀通ビル の物件特徴・おすすめポイント

水道橋外堀通ビル の募集区画 （総募集面積 60.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	60.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/5/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 水道橋外堀通ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR水道橋駅から徒歩2分、都営三田線の水道橋駅から徒歩4分です。外堀通り沿いに位置しており、水道橋駅の西口を利用することでスムーズにアクセス可能です。また、東京メトロの後楽園駅も徒歩9分圏内で利用できます。

Q2. 水道橋外堀通ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1986年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして標準的な安全性を備えています。

Q3. 水道橋外堀通ビルの室内スペックについて教えてください。

A3. 床仕様は配線の自由度が高いOAフロアで、空調は各区画で設定可能な個別方式を採用しています。室内は柱がない設計となっているため、オフィス面積を無駄なく活用できるスペックを保持しています。

Q4. 水道橋外堀通ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しています。24時間体制で安全管理がなされており、安心して事業を継続できる環境が整っています。

Q5. 水道橋外堀通ビルの周辺環境や視認性はどうですか？

A5. 外堀通りという主要幹線道路に面しており、ビルの正面には東京ドームが見える、視認性と分かりやすさを兼ね備えた立地です。近隣にはコンビニや飲食店が多く、ランチ環境も充実しています。

地図

東京都文京区後楽1-1-5 地図をクリックして拡大できます

水道橋外堀通ビル の外観イメージ

地上9階建ての建物は、外堀通り沿いのオフィス街において整然とした佇まいを見せています。1986年竣工のビルらしい堅実な意匠が特徴で、外観からはビジネス拠点としての安定感が伝わります。ビルの正面が幹線道路に面しているため視認性は極めて良好であり、初めて来訪される方への案内も容易なデザインです。エントランスや共有部も清和綜合建物株式会社による適切な維持管理がなされており、入居企業に対して誠実で実用的な企業イメージを提供します。

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

設備

外観

外観

外観

水道橋外堀通ビル の周辺イメージ

水道橋駅至近の機動力と、後楽エリアの活気が調和したロケーションです。ビルの向かいには「東京ドームシティ」が広がり、商業施設内には多数のアパレルショップやレストランが集結しています。水道橋西通り方面へ歩けば飲食店が豊富に揃っており、ランチや打ち合わせの選択肢に事欠きません。郵便局や銀行、コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しており、ビジネスを支えるインフラが極めて充実した、働く人にとって利便性の高い環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

水道橋外堀通ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「水道橋駅」 西口より徒歩2分

・都営三田線 「水道橋駅」 出口より徒歩4分

・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

水道橋駅から新宿駅まで約14分、秋葉原駅まで約5分、大手町駅まで三田線で約5分と、主要ビジネス拠点へ短時間でアクセス可能です。JRと地下鉄が交差する立地を活かし、都内全域への移動効率を最大化できるロケーションを備えています。

■ エリア特性

周辺は文京区後楽1丁目の成熟したオフィスエリアです。東京ドームシティによる高い視認性と、外堀通り沿いの利便性が特徴で、IT、サービス、教育関連など幅広い業種が拠点を構えています。都心の活気を享受しつつ、安定した事務環境を確保できる特性を持っています。

水道橋外堀通ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト

水道橋外堀通ビル が選ばれる理由

■ 水道橋駅徒歩2分の希少な駅近立地

JR水道橋駅から徒歩2分という距離は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、採用面においても大きな利点となります。主要ターミナルへのアクセスも良いため、外出の多い職種においても業務効率の向上が期待できます。

■ レイアウト自由度の高い無柱・整形空間

室内に柱のない設計は、オフィス面積を無駄なく活用でき、組織の変更やレイアウトのニーズに柔軟に応えます。機能的なOAフロアや個別空調完備により、入居後すぐに円滑な事業運営が可能です。

■ 外堀通り沿いの高い視認性とロケーション

幹線道路に面した分かりやすい立地と、東京ドームを望む周辺環境は、企業の存在感を対外的に示すことができます。管理の行き届いた建物と、充実した周辺のアメニティ環境が、長期的な事業運営を強力に支えます。