Biz Feel 四谷三丁目（新宿区、四谷、四谷三丁目、曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷3-13-11

東京都新宿区四谷の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分

竣工

1994年

規模

地上9階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（6人乗り エレベーター不停止機能付）

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

この物件を問い合わせする

Biz Feel 四谷三丁目

Biz Feel 四谷三丁目 の物件特徴・おすすめポイント

Biz Feel 四谷三丁目 の募集区画 （総募集面積 20.18坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	20.18坪	605,400円	30,000円	2026/4	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷三丁目駅からの具体的なルートを教えてください。

A1. 丸ノ内線「四谷三丁目駅」の2番出口を出て、左（四ツ谷駅方面）へ新宿通り沿いをまっすぐ進みます。わずか徒歩2分、通りに面した分かりやすい場所に位置しています。

Q2. セットアップオフィスの「什器付き」とは何が含まれますか？

A2. 2026年3月の工事完了後は、執務用のデスク・椅子に加え、造作された会議室や打合せスペースにも家具が設置される予定です。PC1台で即業務が可能な環境が整います。

Q3. 敷金0円や原状回復免除にはどのような条件がありますか？

A3. 指定の保証会社（SFビルサポート）をご契約いただくことが条件となります。原状回復は、入居者様が独自に行った造作変更や破損を除き、原則免除されるため非常に経済的です。

Q4. 少人数のオフィスですが、トイレは共用ですか？

A4. いいえ、貸室内に専用の「男女別トイレ」を完備しています。20坪前後のオフィスでは共用や男女共用が多い中、プライバシーと利便性に配慮した本物件の大きな特徴です。

Q5. セキュリティやエレベーターの防犯性は？

A5. 24時間利用可能な機械警備に加え、エレベーターには不停止機能が備わっています。契約フロア以外は止まらない設定ができるため、フロアの独立性と防犯性が高められています。

地図

東京都新宿区四谷3-13-11 地図をクリックして拡大できます

Biz Feel 四谷三丁目 の外観イメージ

四谷三丁目のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえる、地上9階建のオフィスビルです。通り沿いならではの開放感と視認性の高さは、来客への案内しやすさはもちろん、企業の信頼性を高める「顔」としての役割も果たします。1994年竣工ですが、新耐震基準に適合しており、管理の行き届いた端正な佇まいが、ビジネス拠点としての安心感を醸し出しています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

Biz Feel 四谷三丁目 の周辺イメージ

丸ノ内線で新宿・大手町へ直通という利便性に加え、周辺は都会の喧騒と落ち着きが共存するエリアです。ビル至近に「セブン-イレブン」や「三菱UFJ銀行」のATMが実在し、荒木町の飲食店街や「丸正総本店」も至近。ランチの選択肢も豊富で、ビジネスに必要な施設が全て徒歩数分圏内に集約された、働く人にとってストレスのない理想的な周辺環境です。

Biz Feel 四谷三丁目 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩2分 ・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩9分 ・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩9分 ・JR中央線・東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 徒歩14分

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿駅」まで約5分、「東京駅」まで約14分といずれも直通。都心を東西に結ぶ丸ノ内線を軸に、新宿線やJRも使い分け可能なため、都内のクライアント訪問や広域からのスタッフ採用においても、優れた機動力を発揮するロケーションです。

■ エリア特性

四谷三丁目は、新宿の活気と四ツ谷の品格が交差する、感度の高いビジネスエリアです。新宿通り沿いという一等地のステータスは、今後のさらなる飛躍を目指すスタートアップや士業、コンサルティングファームの拠点として、この上ない価値を提供します。

Biz Feel 四谷三丁目 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	13.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	8.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	21.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	20.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	20.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	20.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	20.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	20.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	17.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

Biz Feel 四谷三丁目 が選ばれる理由

■ 財務を圧迫しない「初期投資の最適化」

什器の購入費用や内装工事費をゼロにできるセットアップ仕様に加え、敷金0円プランの活用により、移転時のキャッシュアウトを極限まで抑制。手元の資金を事業成長や人材採用にダイレクトに投入できる、資金効率を最優先する経営者にとって理想的なパッケージです。

■ 成長に合わせて「軽やかに動ける」出口戦略

事業拡大に伴う次の移転時、大きな負担となるのが「原状回復費用」です。本物件は原則として原状回復義務が免除されるため、退去時のコストを大幅に節約可能。企業の成長フェーズに合わせ、柔軟かつスピーディに拠点戦略をアップデートできる「フレキシビリティ」が最大の武器です。

■ 20坪の常識を覆す「高機能な執務環境」

「駅徒歩2分」「新宿通り面」「家具付き」に加え、この規模では少ない「男女別トイレ」まで完備。リニューアル後の洗練された空間は、採用市場においても求職者への強いアピールとなり、優秀な人材の獲得と定着を強力にバックアップします。