アドン菊川ビル（墨田区、菊川、森下、住吉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都墨田区菊川3-17-2

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最寄り駅

菊川駅徒歩1分、森下駅徒歩13分、住吉駅徒歩13分

竣工

1995年

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（タワー駐車場、駐輪スペースあり）

設備

駐輪場、 トイレ男女別

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アドン菊川ビル

アドン菊川ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. アドン菊川ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線の菊川駅がメインの最寄駅です。駅出口から徒歩1分という非常に近い距離にあり、新大橋通り沿いの分かりやすい場所に位置しています。また、森下駅や住吉駅も徒歩13分圏内で利用可能な良好なアクセス環境です。

Q2. アドン菊川ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1995年竣工であり、新耐震基準に適合しています。構造にはS造（鉄骨造）を採用しており、地上9階建てのオフィスビルとして確かな耐震性と安全性を備えた設計がなされています。

Q3. セキュリティ体制について教えてください。

A3. 機械警備システムに加え、24時間体制で人が常駐する有人管理を導入しています。日中・夜間を問わず人の目による監視が行われているため、セキュリティを最優先する企業様にとって非常に安心感の高い体制です。

Q4. アドン菊川ビルに駐車場や駐輪場はありますか？

A4. 敷地内にタワー駐車場を完備しています。また、都心のビルとしては希少な駐輪スペースも用意されており、車両を活用する営業活動や、近隣からの自転車通勤など、多様なビジネススタイルに対応可能です。

Q5. アドン菊川ビルの室内スペックや使い勝手はどうですか？

A5. 1フロア1テナントの区画も多く、独立性の高い執務環境が確保可能です。窓面からは駅前の明るい景観が望め、安定した採光が確保できるため、従業員が健康的に働ける開放的なオフィス空間を構築できます。

Q6. 周辺の利便施設（銀行やランチなど）はどうですか？

A6. 菊川駅前の至近立地のため、周辺には三井住友銀行や三菱UFJ銀行のATM、郵便局、主要なコンビニエンスストアが揃っています。ランチに便利な飲食店も豊富で、日常の業務を円滑に進めるための環境が整っています。

地図

東京都墨田区菊川3-17-2 地図をクリックして拡大できます

アドン菊川ビル の外観イメージ

地上9階建てのS造の建物は、菊川エリアの街並みにおいて視認性の高い、誠実さと品位を兼ね備えた外観が特徴的です。1995年竣工のしっかりとした造りであり、適切にメンテナンスされた外壁デザインは、企業としての信頼性を来客に対して明確に示します。駅出口からすぐという好立地を活かし、来訪者に対しても分かりやすい案内が可能なロケーションです。整えられたエントランスアプローチが、ビジネス拠点としての品格をしっかりと維持しています。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

AED

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

駐輪スペース

外観

外観

タワー駐車場

アドン菊川ビル の周辺イメージ

墨田区菊川3丁目に位置する本物件の周辺は、駅至近ならではの極めて充実したアメニティ環境を誇ります。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが多数集積しており、備品調達や日常の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局も至近にあり、事務手続きを迅速に行えるほか、飲食店やカフェが豊富に点在しているため、ランチタイムの選択肢も多彩です。ビジネスの利便性と下町の活気が融合した、非常に利便性の高い周辺環境です。

ビル前面道路

前面は三ツ目通り

アドン菊川ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営新宿線 「菊川駅」 出口より徒歩1分

都営新宿線・都営大江戸線 「森下駅」 徒歩13分

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線 「住吉駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス 菊川駅から都営新宿線を利用して神保町駅まで約9分、市ヶ谷駅まで約13分、新宿駅まで約19分と、都心の主要ビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能です。森下駅での大江戸線乗り換え、住吉駅での半蔵門線乗り換えを活用すれば、都内全域をカバーする優れた機動力を発揮します。

■ エリア特性 墨田区菊川エリアは、再開発が進む江東・墨田エリアの中でも、交通利便性と居住環境のバランスが良い地域です。駅前を中心とした商業の活気と、落ち着いたオフィス環境が共存しており、地域に密着した活動から広域への営業展開まで、幅広いビジネスシーンに相応しいエリア特性を持っています。

アドン菊川ビル の主な入居テナント

アドン菊川ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	35.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	24.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	40.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	595.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	42.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	269.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	309.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	606.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	309.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	553.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	556.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	258.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	269.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	425.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	425.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	152.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

アドン菊川ビル が選ばれる理由

■ 菊川駅徒歩1分がもたらす高い時間効率と集客力

改札を出てから瞬時に到着できる立地は、従業員の通勤時間を最短化し、日々の業務時間を最大化させます。

来客の際も非常に説明しやすいロケーションであり、駅至近という付加価値が企業のホスピタリティと信頼性を高めます。

■ 24時間有人管理による最高水準の防犯・管理体制

機械警備に加え、常に人の目による監視が行われる有人管理体制を導入。不審者の侵入を抑止するだけでなく、建物内のトラブルにも迅速に対応可能です。

高い安全性が求められる士業やIT関連企業、不規則な勤務が発生する法人にとっても、揺るぎない安心感を提供します。

■ タワー駐車場と駐輪スペース完備の希少な移動環境

都心の中等規模ビルでありながらタワー駐車場を備えており、車両を用いた機動的な営業活動を強力にサポートします。

駐輪スペースも確保されているため、近隣からの通勤や近距離移動に自転車を活用でき、多様化するビジネススタイルに柔軟に対応可能です。