大こく屋第2ビル（墨田区、菊川、森下、住吉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都墨田区菊川3-7-4
- 最寄り駅
- 菊川駅徒歩1分、森下駅徒歩10分、住吉駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
大こく屋第2ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 新大橋通りに面した高い視認性。分かりやすい立地は、来訪者の信頼感を高めるだけでなく、看板効果も含めた自社のブランディングに大きく寄与します。
■ 1989年竣工、RC造の新耐震スペック。堅実な造りと管理体制は、入居企業の安定性を象徴します。低層ビルながらエレベーターや個別空調など、現代のオフィスに求められる基本機能が凝縮されています。
■ 1フロア1テナントによる高い占有感。エレベーターを降りればそこは自社だけのプライベート空間。他社の視線を気にすることなく、機密性の高い業務や独自のオフィスレイアウトに没頭できる環境です。
■ 24時間入退館可能かつ駅近という「自由と利便」の融合。周辺には飲食店やサービス施設が豊富に揃っており、深夜の残業時でも不便を感じさせない、実務に特化したワーカーファーストなロケーションです。
大こく屋第2ビル の募集区画 （総募集面積 23.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A: 都営新宿線「菊川駅」の出口から徒歩1分です。新大橋通り沿いに位置しており、非常にアクセスしやすい立地です。
Q: 耐震基準は適合していますか？
A: はい、1989年竣工の物件であり、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造です。
Q: 1フロア1テナントでの利用は可能ですか？
A: 基本的に1フロア1テナントの構成となっており、フロア全体の独立性を確保した利用が可能です。
Q: トイレの仕様について教えてください。
A: トイレはフロア内に設置されていますが、男女共用仕様となっております。占有使用ができるため、プライバシーは保たれます。
Q: 空調や24時間利用について教えてください。
A: 空調はフロアごとに管理できる個別空調を採用しています。また、24時間入退館が可能で、夜間や休日の勤務も柔軟に行えます。
Q: エレベーターはありますか？
A: 館内にエレベーターを1基設置しております。
地図
東京都墨田区菊川3-7-4 地図をクリックして拡大できます
大こく屋第2ビル の外観イメージ
新大橋通りの街並みに調和する、誠実で落ち着いた外装です。地上6階建てのRC造らしい安定感があり、通りの角地に近いため視認性も抜群。エントランス周りも整然と保たれており、来訪者へ「駅前の信頼できるオフィス」という印象を強く与えます。
大こく屋第2ビル の周辺イメージ
菊川駅前の活気を享受できる、利便性の塊のような環境です。銀行、コンビニ、スーパー、そして多彩な飲食店が至近にひしめいており、ビジネスの遂行と社員の生活利便性が高い次元で両立されています。森下や住吉も徒歩圏内で、下町の情緒と機能性が融合したエリアです。
大こく屋第2ビル のアクセス・ロケーション
菊川駅徒歩1分の機動力で、都心のビジネスネットワークを掌握する。
■ 新宿線・大江戸線を使いこなし、主要ビジネスエリアへスピードアクセス: 駅の目の前というメリットは、そのままビジネスのスピード感に直結します。新宿方面への直通アクセスはもちろん、森下経由での大江戸線利用により、都心環状の機動力を最大限に発揮できます。
■ 新大橋通り沿い。墨田区菊川エリアを代表する視認性と利便性: 大通りに面した分かりやすいポジションは、来客時の案内をスムーズにし、企業の信頼度を高めます。城東エリアの拠点として、これ以上ない戦略的なアドレスです。
大こく屋第2ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 23.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 23.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 23.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
大こく屋第2ビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」がもたらす圧倒的なタイムパフォーマンス: 通勤時間はもちろん、移動の多いビジネスシーンにおいて「1分」の価値は計り知れません。雨の日も風の日も、ストレスなく拠点へたどり着ける快感は、このビルならではの特権です。
■ 独立性と安心を両立する「1フロア1テナント×新耐震RC造」: 他社との接触を絶つ高いプライバシー性と、地震に強い強固な構造。この二つが揃うことで、どんな時でも社員が安心して仕事に専念できる、揺るぎないホームグラウンドとなります。
■ 個別空調と24時間稼働を支える「実務特化スペック」: 個別空調や自由な入退館体制。実務を行う上で欠かせないインフラが、駅前の好立地にパッケージされていることが、効率を重視する経営者様に選ばれる最大の理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
