菊川栄光ビル（墨田区菊川・森下・住吉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都墨田区菊川2-3-6
- 最寄り駅
- 菊川駅徒歩1分、森下駅徒歩11分、住吉駅徒歩12分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
菊川栄光ビル の物件特徴・おすすめポイント
■視認性に優れた三ツ目通り沿い。角地に立つ存在感のあるフォルムは、来訪者への目印としても分かりやすく、企業の信頼感向上に寄与します。
■1993年築の新耐震スペック。機械警備完備により夜間や休日のセキュリティも万全。SRC造ならではの静粛性と堅牢性を兼ね備えた、質の高い執務空間を提供します。
■周辺利便施設が充実。隣接するコンビニや郵便局、徒歩2分圏内の飲食店など、ビジネスインフラが徒歩数分以内に凝縮されており、業務効率を最大化できます。
■約40坪の使いやすいサイズ感。中規模オフィスのニーズに合致する広さで、駅前かつ大通り沿いの好条件ながら、コストパフォーマンスの高さも魅力の一つです。
菊川栄光ビル の募集区画 （総募集面積 40.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 菊川栄光ビルは、都営新宿線「菊川駅」から徒歩1分です。駅を出てすぐの三ツ目通り沿いに立地しているため、初めて来訪される方にも非常に説明しやすい場所です。
Q2. 菊川栄光ビルの耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？
A2. 菊川栄光ビルは1993年竣工の新耐震基準適合物件です。また、機械警備システムを導入しており、セキュリティ体制も整っているため、安心してご入居いただけます。
Q3. 菊川栄光ビルの周辺環境について教えてください。
A3. 菊川栄光ビルの周辺はオフィスやマンションが立ち並ぶ活気あるエリアです。至近にファミリーマート、ジョナサン、墨田菊川郵便局があり、日常の利便性が非常に高い環境です。
Q4. 菊川栄光ビルの貸室設備やエレベーターについて教えてください。
A4. 菊川栄光ビルは地上10階（一部9階）建てで、エレベーターは1基設置されています。室内は使い勝手の良い事務所仕様となっており、機械警備による24時間の入退館が可能です。
Q5. 菊川栄光ビルはどのような業種に向いていますか？
A5. 菊川栄光ビルは駅至近かつ大通り沿いという視認性を活かせるため、一般的なオフィスはもちろん、来客の多い業種や、機動力を重視するIT・サービス業などの拠点として最適です。
地図
東京都墨田区菊川2-3-6 地図をクリックして拡大できます
菊川栄光ビル の外観イメージ
菊川栄光ビルは、三ツ目通り沿いで整然とした存在感を放つ地上10階建てのオフィスビルです。1993年竣工の落ち着いた意匠は、ビジネス拠点としての信頼感を醸し出しており、角地を活かした設計により視認性は抜群。1階部分には店舗テナントが入居しており、駅前の活気と調和した、プロフェッショナルかつ親しみやすいデザインが特徴です。
菊川栄光ビル の周辺イメージ
菊川栄光ビルが位置する「墨田区菊川2丁目」は、菊川駅前の利便性を凝縮したロケーションです。徒歩1分圏内にコンビニや郵便局が揃うほか、ファミリーレストラン（ジョナサン）や弁当店（キッチンオリジン）などランチ環境も充実。周辺はオフィスと住宅が混在する落ち着いた雰囲気もあり、ビジネスと日常のサポート機能が極めて高いレベルで融合しています。
菊川栄光ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営新宿線 「菊川」駅 徒歩1分
・都営大江戸線 「森下」駅 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
「菊川駅」から都営新宿線を利用すれば、「馬喰横山駅（日本橋エリア）」まで約4分、「神保町駅」まで約9分、「新宿駅」まで約18分と、都心主要ビジネス街へスピーディーにアクセス可能です。三ツ目通りに面しているため車での移動もスムーズ。都心近接の利便性を享受できる、墨田区内屈指の戦略的拠点です。
菊川栄光ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 28.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 47.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 40.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 40.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 20.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 12.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 40.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
菊川栄光ビル が選ばれる理由
■ 菊川駅徒歩1分・三ツ目通り沿いの「ランドマーク性」
駅を出てすぐ、大通り沿いの角地という立地は、企業の認知度を高める大きな武器となります。来客への案内のしやすさは、ビジネスを加速させる重要なファクターです。
■ 安全と信頼の「新耐震基準・機械警備」スペック
1993年竣工の高品質なRC/SRC構造。災害への備えと、現代のオフィスに不可欠な機械警備システムの両立により、大切な社員と情報を守る安心のワークプレイスを提供します。
■ ビジネスインフラが凝縮された「駅前アメニティ」
コンビニ、郵便局、飲食店がすべて徒歩1〜2分圏内に集結。無駄な移動時間を削減し、コア業務に集中できる環境が整っていることが、多くのテナントに支持される理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
