第3須三(スサン)ビル（江戸川区、東葛西、葛西、西葛西） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江戸川区東葛西6-2-3

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最寄り駅

葛西駅徒歩2分、西葛西駅徒歩17分

竣工

1993年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（(機械式)）

設備

トイレ男女別、 土日祝エントランス開放

賃料相場 13件のデータ

平均坪単価

14,541円

最安 8,181円

最高 20,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

第3須三(スサン)ビル

第3須三(スサン)ビル の物件特徴・おすすめポイント

第3須三(スサン)ビル の募集区画 （総募集面積 92.27坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	92.27坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第三須三ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ東西線の葛西駅が最寄駅です。駅出口から徒歩2分という至近距離にあり、駅前の環七通りから一本入った視認性の高い場所に位置しています。平坦な道なりで、通勤や来客時の案内もスムーズです。

Q2. 第三須三ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1993年3月に竣工したSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の建物です。新耐震基準に適合しており、堅牢な構造と高い耐久性を備えています。

Q3. 第三須三ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,500mmを確保しており、開放感のある事務室空間となっています。床面は60mmのOAフロアにタイルカーペットを敷設。空調は各室で設定可能な個別空調方式を採用しています。

Q4. 第三須三ビルのセキュリティはどうなっていますか？

A4. 当ビルには機械警備システムが導入されています。共用部や各フロアの安全が守られており、夜間や休日でも安心して業務に取り組める環境が整っています。

Q5. 第三須三ビルのエレベーターは何基ありますか？

A5. 敷地内にはエレベーターが2基設置されています。9階建ての規模に対し複数台が稼働しているため、フロア間の移動や来客時の待ち時間を短縮できます。

Q6. 第三須三ビルの床荷重はどのくらいですか？

A6. 本物件の床荷重は300kg/㎡に設計されています。一般的な事務用機器や什器の配置に十分対応できるスペックを備えています。

Q7. 第三須三ビルの利用時間は制限がありますか？

A7. 機械警備の導入により、24時間の入退館が可能です。早朝や深夜の作業が発生する業種においても、柔軟に活用できる体制となっています。

地図

東京都江戸川区東葛西6-2-3 地図をクリックして拡大できます

第3須三(スサン)ビル の外観イメージ

地上9階建て、SRC造の重厚感あふれる外観が特徴的なオフィスビルです。葛西駅至近の立地において一際目を引く規模感を持ち、企業の信頼性を対外的にアピールできる佇まいを備えています。外壁の質感や窓面の配置には意匠性が感じられ、清潔感とモダンな印象を来客に与えます。周辺の建物と比較しても高い視認性を誇り、周辺ビジネスエリアにおけるランドマークとしての役割を果たしています。

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランスホール

機械警備

郵便受け

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

エントランス

通用口

駐輪場

駐車場

第3須三(スサン)ビル の周辺イメージ

葛西駅前の活気あるエリアに位置し、三菱UFJ銀行葛西支店や三井住友銀行葛西支店などの金融機関が徒歩圏内に集積しています。コンビニエンスストアや飲食店、ドラッグストアも至近に多数実在しており、日々の業務やランチタイム、仕事終わりの買い物において便利です。郵便局や区民館も近く、ビジネス事務から福利厚生まで完結できる利便性の高い周辺環境が整っています。

背面道路

前面歩道

前面の環七通り

周辺のバス停

第3須三(スサン)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ東西線 「葛西」駅 出口より徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

東京メトロ東西線を利用することで、大手町駅まで直通約17分、日本橋駅まで直通約15分でアクセス可能です。都心主要ビジネスエリアへの接続が極めて良好であり、営業活動の効率化に大きく寄与します。また、隣駅の西葛西駅や、バス便の利用によりJR京葉線方面への移動も可能です。

■ エリア特性

葛西エリアは、東西線沿線の中でも居住とビジネスが調和した活気ある街です。環七通りを中心とした交通網が発達しており、都心部への近さと生活利便性の高さから、サテライトオフィスや地域拠点を構える企業にとって戦略的な価値が高いロケーションです。

第3須三(スサン)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	2階	123.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	63.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	123.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	63.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	59.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	63.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	6階	87.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	35.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	7階	63.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	8階	59.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第3須三(スサン)ビル が選ばれる理由

■ 都心直結の東西線「駅徒歩2分」がもたらす営業効率

大手町方面へ20分圏内という抜群のアクセス性に加え、駅徒歩2分という立地は移動のロスを極限まで減らします。頻繁な外出を伴う営業拠点として、時間の有効活用を支援します。

■ 従業員の満足度を高める充実した設備スペック

2,500mmの天井高や個別空調、複数基のエレベーターなど、ストレスのない職場環境を提供します。駅前の利便施設も相まって、スタッフの採用や定着において大きなアドバンテージとなります。

■ 24時間体制の機械警備によるBCPと安心感

機械警備の導入により、時間外の業務や資産管理に対する安全性が確保されています。SRC造の堅牢な構造と相まって、企業の重要拠点を構えるにふさわしい安心を提供します。