彦本第3ビル（江戸川区中葛西） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江戸川区中葛西3-37-9

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最寄り駅

葛西駅徒歩1分

竣工

1987年

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 23件のデータ

平均坪単価

13,130円

最安 6,846円

最高 17,328円

市区町村の相場詳細

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彦本第3ビル

彦本第3ビル の物件特徴・おすすめポイント

彦本第3ビル の募集区画 （総募集面積 223.68坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	74.56坪	1,200,000円	16,094円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	74.56坪	1,200,000円	16,094円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	74.56坪	1,200,000円	16,094円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 彦本第3ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ東西線の葛西駅がメインの最寄駅です。駅の中央改札を出てロータリー側へ進み、環七通りを少し入った場所に位置しています。出口から徒歩1分という驚異的な近さで、信号待ちもほとんどなくビルへ到着できるルートです。

Q2. 彦本第3ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1987年竣工のRC造（鉄筋コンクリート造）地上7階建てです。現在の新耐震基準に適合しているため、地震に対する安全性と信頼性が確保されています。駅前エリアでも安定した構造を持つ堅牢な一棟です。

Q3. 彦本第3ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは冷暖房ともに個別空調システムを採用しており、季節や時間帯を問わず各フロアで快適な室温調節が可能です。ワンフロアを独占できるため、窓面が多く採光性に優れている点も特徴です。光ファイバーの引き込みも可能で、ITインフラも整えやすい環境です。

Q4. 彦本第3ビルのセキュリティや利用可能時間はどうなっていますか？

A4. 24時間監視の機械警備システムが導入されており、夜間や早朝の出入りも可能です。平日の日中はエントランスが開放されていますが、管理の行き届いたセキュリティ体制により、女性スタッフの多い職場でも安心してご利用いただけます。

Q5. 彦本第3ビルの周辺環境（ランチ・銀行等）について教えてください。

A5. 葛西駅前の中心街に立地しているため、ランチ環境は都内でも有数の充実度です。また、三菱UFJ銀行などの主要金融機関や、郵便局、コンビニエンスストアも徒歩圏内にすべて揃っており、事務作業や日常の用事を効率的に済ませることができます。

地図

東京都江戸川区中葛西3-37-9 地図をクリックして拡大できます

彦本第3ビル の外観イメージ

彦本第3ビルは、地上7階建ての重厚感あるRC造のオフィスビルです。白を基調とした清潔感のある外壁デザインが特徴で、角地のような開放感を持つ立地により、周囲からの視認性は極めて良好です。1階にはテナントが入居しており、ビルの存在感を高めるとともに、来訪者への目印としても機能します。オフィス出入口やエントランス部分は整然と維持管理されており、駅前の一等地にふさわしい誠実でプロフェッショナルな印象を取引先に与えることができます。流行に左右されないオーソドックスで品格のある意匠性が、企業の信頼性をしっかりと支えます。

外観

外観

外観

1階テナント

1階部分

オフィス出入口

オフィス出入口

エレベーター

郵便受け

彦本第3ビル の周辺イメージ

葛西駅前のポテンシャルをフルに享受できる環境です。至近には三菱UFJ銀行葛西支店があり、法人の入出金業務が非常にスムーズです。飲食店はチェーン店から個人経営の名店まで数多く、ランチ選びに困ることはありません。セブンイレブンやマツモトキヨシも至近で、消耗品の調達も容易です。駅徒歩1分の立地は、従業員の通勤負担を劇的に軽減し、採用力アップにも大きく寄与する、ビジネスに適した理想的な周辺インフラが整っています。

前面道路

前面歩道

前面に環七通り

彦本第3ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩1分
・東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩17分

■ 主要エリアへのアクセス

東西線「葛西駅」の利用により、都心の大動脈である日本橋駅まで約15分、大手町駅まで約16分でダイレクトに繋がります。飯田橋や九段下といった主要なビジネスエリアへも乗り換えなしでアクセス可能であり、都内全域をカバーする高い機動力を提供します。また、羽田・成田両空港へのリムジンバスも葛西駅から発着しており、出張の多い企業にも大きなメリットがあります。

■ エリア特性

葛西エリアは、環七通りを中心とした交通の要所であり、多くの企業が営業拠点を構える活気あるビジネス街です。商業施設とオフィスがバランスよく融合しており、夜間まで明るい道筋が多いため安全面でも優れています。区役所の支所や公共施設も近く、安定した事業運営を支える強力な地盤があります。

彦本第3ビル が選ばれる理由

■ 採用力に直結する「葛西駅徒歩1分」のブランド力

駅から目と鼻の先という立地は、求人募集時において強力なフックとなります。通勤ストレスを極限まで排除できる環境は、優秀な人材の確保と定着を促し、中長期的な人件費コストの最適化と組織の安定化に貢献します。

■ 企業の機密性を守る「ワンフロアワンテナント」

同フロアに他社が入居していないため、廊下や共用部での情報漏洩リスクを低減し、自社専用の空間として高いセキュリティとプライバシーを確保できます。社風に合わせた内装カスタマイズも行いやすく、ブランディングの自由度が高い点も選ばれる決め手です。

■ 営業効率を最大化する「東西線直結」の機動力

日本橋・大手町への直通アクセスは、急な打ち合わせや頻繁な外出を伴う営業活動において、移動時間を大幅に短縮させます。この「時間の創出」が営業件数の増加や顧客対応のスピードアップに繋がり、企業の競争力を直接的に引き上げます。