四谷トーセイビルⅡ（新宿区、愛住町、四谷三丁目、曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区愛住町1-2

東京都新宿区愛住町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分、曙橋駅徒歩10分

竣工

1987年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 128件のデータ

平均坪単価

19,539円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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四谷トーセイビルⅡ

四谷トーセイビルⅡ の物件特徴・おすすめポイント

四谷トーセイビルⅡ の募集区画 （総募集面積 81.75坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	23.74坪	379,840円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	58.01坪	928,160円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷トーセイビル2の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅です。出口から新宿通りを四ツ谷方面へ進み、一本中に入った落ち着いた通り沿いに位置しています。駅から徒歩4分という近さで、スムーズな通勤が可能です。

Q2. 四谷トーセイビル2の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年に竣工した鉄筋コンクリート（RC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、堅実な構造を備えています。

Q3. 四谷トーセイビル2の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は配線をすっきり収納できるOAフロアを採用しており、空調は各室で温度調節ができる個別空調方式です。また、専有部内に給湯スペースと男女別トイレが設置されており、快適な事務環境が整っています。

Q4. 四谷トーセイビル2には駐車場がありますか？

A4. 敷地内には平置きの駐車場が併設されています。営業車両や役員車を利用する企業にとって、建物内に駐車スペースがある点は大きな利点となります。

Q5. 四谷トーセイビル2の周辺環境はどうなっていますか？

A5. 建物周辺は閑静な住宅やオフィスが混在するエリアです。少し歩いてメインストリートの新宿通りに出れば、多数の飲食店やコンビニエンスストアがあり、日常の利便性は非常に高い環境です。

地図

東京都新宿区愛住町1-2 地図をクリックして拡大できます

四谷トーセイビルⅡ の外観イメージ

地上6階建ての建物は、落ち着きのある茶色のレンガ調タイルで仕上げられており、ビジネス街に馴染む重厚感と清潔感のある佇まいを併せ持っています。前面道路から少し奥まった位置にありながら、その意匠性の高い外観により視認性は良好です。エントランスや共有部も管理が行き届いており、来客に対して誠実で安定した企業イメージを与えるデザインとなっています。

四谷トーセイビルⅡ の周辺イメージ

物件から徒歩圏内の新宿通り沿いには、セブン-イレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアが点在しています。また、ドトールコーヒーショップや三菱UFJ銀行四谷支店、四谷通運郵便局など、日々の業務や生活を支える施設が集結しています。ランチタイムには多種多様な飲食店から選択でき、周辺の愛住公園などはビジネスの合間のリフレッシュの場としても活用できる恵まれた環境です。

四谷トーセイビルⅡ のその他イメージ

四谷トーセイビルⅡ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩4分

・都営新宿線 「曙橋駅」 A4出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

都心の主要ターミナルである新宿駅まで約5分、東京駅まで約15分でアクセス可能です。丸ノ内線を利用することで、大手町や銀座などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしで移動でき、都内各所への営業活動や通勤において高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性

周辺は四谷と新宿の間に位置する愛住町エリアで、新宿通りから一歩入った落ち着きのあるビジネス街です。金融機関や郵便局が近隣に集積しており、事務手続きの利便性が高く、古くからのオフィスビルと住宅が共存する穏やかな就業環境が特徴です。

四谷トーセイビルⅡ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	47.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	31.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

四谷トーセイビルⅡ が選ばれる理由

■ 優秀な人材の確保と定着に寄与する立地

駅から徒歩4分という利便性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、求人時における大きな訴求力となります。周辺の充実したアメニティ環境を含め、就業満足度の向上に繋がります。

■ 業務効率を追求した充実の室内設備

OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、中規模オフィスでありながら機能性の高い設備が揃っています。配線の自由度が高いため、組織変更に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応可能です。

■ 閑静な環境による集中力の維持

大通りから一歩入った立地のため、騒音が抑えられた静かな環境で業務に取り組めます。来客への印象が良い落ち着いた外観と相まって、コンサルティング業務や士業など、集中と信頼が求められる業種に好適です。