マスマンビル（港区芝・芝公園・浜松町・三田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝2-27-8

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最寄り駅

芝公園駅徒歩8分、浜松町駅徒歩7分、三田駅徒歩6分

竣工

1985年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 153件のデータ

平均坪単価

21,019円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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マスマンビル

マスマンビル の物件特徴・おすすめポイント

マスマンビル の募集区画 （総募集面積 29.21坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	29.21坪	408,940円	14,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. マスマンビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線および三田線の三田駅から徒歩6分です。駅を出て第一京浜を浜松町方面へ直進する分かりやすいルートで、大通り沿いに立地するため初めての来客時もスムーズに誘導できます。また、芝公園駅からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. マスマンビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1985年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物であり、新耐震基準に適合しています。堅牢な構造に加え、大通りに面した立地条件が、災害時の避難や事業継続の観点からも安心感を与えてくれます。

Q3. マスマンビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルには個別空調が導入されており、フロアごとに快適な室温設定が可能です。室内はほぼ長方形の整形な空間で、無駄な柱が少なく効率的なデスク配置が可能です。光ファイバーにも対応しており、高度なIT環境の構築をサポートします。

Q4. マスマンビルの水回り設備やバルコニーについて教えてください。

A4. 本物件は給湯スペースとトイレが貸室内に設置されているため、専有感の高い利用が可能です。一部の区画にはバルコニーが備わっており、執務中のリフレッシュや換気に活用できるなど、快適なワークスペースの確保に寄与します。

Q5. マスマンビルの周辺環境や近隣施設について教えてください。

A5. 敷地から徒歩1分の場所に「ファミリーマート 南山堂第一京浜芝店」があり、買い出しに非常に便利です。また、芝一郵便局まで徒歩2分、飲食店が集まる芝四丁目交差点付近も近く、ランチ環境や実務インフラが完備されています。

地図

東京都港区芝2-27-8 地図をクリックして拡大できます

マスマンビル の外観イメージ

地上10階建て、第一京浜の躍動感ある街並みに馴染む端正なオフィスビルです。外装は白いタイル張りで仕上げられており、周辺のビル群の中でも明るく清潔感のある印象を与えます。大通りに面した垂直性の高いフォルムは視認性に優れ、企業の看板を掲出した際も高い広告効果が期待できます。エントランスや共用部はシンプルながらも管理が行き届いた清潔な状態が保たれており、訪れるゲストに対して誠実な企業姿勢を伝えるに相応しいモダンで実用的なデザインが魅力です。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

マスマンビル の周辺イメージ

港区芝2丁目のビジネスインフラが密集するエリアに立地しています。至近の「ファミリーマート」をはじめ、徒歩3分圏内にスーパー「まいばすけっと 芝2丁目店」があり、日常の買い出しに事欠きません。さらに「芝一郵便局」まで徒歩2分と、事務手続きも非常にスムーズです。第一京浜沿いや芝四丁目交差点周辺には「なか卯」などの飲食店が豊富に揃い、ランチタイムもバリエーション豊かな選択が可能です。利便性と活気に満ちた、ワーカーにとって極めて効率的な周辺環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

マスマンビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線・三田線 「三田」駅 徒歩6分
・都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

三田駅から「大手町駅」まで約9分、「新宿駅」へは約20分以内と、都心の主要ビジネスゾーンへダイレクトに直結しています。第一京浜を利用したタクシーやバスの機動力も高く、品川駅や羽田空港方面への移動も非常にスムーズです。複数路線を自在に使い分けることで、広域な営業活動やスタッフの通勤効率を最大化できる戦略的な拠点です。

■ エリア特性

周辺は、大手企業の本社ビルや官公庁関連の施設が集積する港区芝エリアです。第一京浜という都心の主要動線に面しているため、物流や営業の拠点としての優位性が高く、金融機関や郵便局といったビジネスサポート施設も徒歩圏内に充実しています。古くからの街並みと近代的なオフィス街が共存する活気あるエリアで、士業や各種コンサルティング業、IT企業など、幅広い業種に適したビジネスゾーンです。

マスマンビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	16.60坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	29.21坪	-		募集終了	検討リスト

マスマンビル が選ばれる理由

■ 第一京浜沿いの「高い視認性」によるブランディング

都心の主要道路である第一京浜に面した立地は、企業の認知度を自然に高めます。来客への道案内が容易になるだけでなく、大通り沿いのオフィスを構えるという事実が、クライアントからの信頼構築と企業のブランド価値向上に大きく寄与します。

■ 「1フロア1テナント」が生む独立性とセキュリティ

約29坪のワンフロアを占有できるため、プライバシーが確保された集中力の高い環境を作れます。室内に給湯・トイレが完備されているため、共用部での接触を避けた自社専用の運用が可能。24時間利用可能な体制と合わせ、自社のペースで柔軟なビジネス展開が可能です。

■ 実務を支える「抜群のアメニティ環境」

コンビニ徒歩1分、郵便局徒歩2分という距離は、日々の事務作業の時間を大幅に短縮します。スーパーや飲食店も至近に揃うため、従業員の福利厚生面でのメリットも大きく、快適な就業環境が採用力や定着率の向上を支える強固な基盤となります。