TMSビル（渋谷区渋谷・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-1-6

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最寄り駅

渋谷駅徒歩5分、表参道駅徒歩10分

竣工

1984年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 162件のデータ

平均坪単価

28,485円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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TMSビル

TMSビル の物件特徴・おすすめポイント

TMSビル の募集区画 （総募集面積 132.24坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	44.68坪	1,027,640円	23,000円	2026/4/下	検討リスト お問い合わせ
	6階	44.68坪	1,027,640円	23,000円	2026/4/下	検討リスト お問い合わせ
	8階	42.88坪	986,240円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. TMSビルへのアクセスで最も便利なルートは？

A1. JRおよび東京メトロ各線の「渋谷駅」から徒歩5分です。六本木通りを青山方面へ進んだ「渋谷二丁目交差点」の角地に位置しており、大通り沿いのため非常に分かりやすい場所にあります。また、表参道駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q2. 室内の採光や雰囲気はどうですか？

A2. 交差点の角地に建っているため窓面が多く、周囲の光を遮るものが少ないため非常に明るい室内です。40坪前後のコンパクトなフロアながら、開放感のある心地よい執務環境が整っています。

Q3. セキュリティや入退館の制限について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安全にご利用いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末稼働が多い業種や、急な出勤が必要な場合でもスムーズに入退館が可能です。

Q4. 水回りや空調などの室内設備を教えてください。

A4. 空調は各フロアで自由に設定できる個別空調を採用。トイレは清潔感のある男女別仕様で、貸室外の共用部に設置されているため、室内を最大限有効に活用できるレイアウト効率の良い設計です。

Q5. 周辺のコンビニやランチ環境は充実していますか？

A5. 徒歩1分圏内に「セブンイレブン」や「すき家」があるほか、少し歩けば「スターバックスコーヒー」や多種多様な飲食店が集積しています。ランチだけでなく、ちょっとした休憩や打ち合わせにも便利な環境が整っています。

地図

東京都渋谷区渋谷3-1-6 地図をクリックして拡大できます

TMSビル の外観イメージ

TMSビルは、六本木通りと交わる交差点の角地を活かした、シンプルで清潔感のある外装デザインが特徴です。1984年竣工ながら、管理の行き届いたファサードは、落ち着いたビジネスエリアである渋谷二丁目の街並みに馴染みつつ、角ビル特有の存在感を放っています。地上9階建てのシャープなフォルムは、企業の安定感と信頼性を象徴する構えとなっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

機械警備

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

TMSビル の周辺イメージ

渋谷二丁目の閑静なオフィス街に位置し、利便施設は至近に揃っています。徒歩1分の「セブンイレブン」や「すき家」は日常の強い味方。さらに徒歩5分圏内には「スターバックス」などのカフェも点在し、リフレッシュやカジュアルな商談に最適です。歴史ある「金王八幡宮」も近く、都心の利便性を享受しながらも、四季の移ろいや落ち着きを感じられる、非常にバランスの取れた就業環境です。

前面道路(六本木通り)

高速渋谷料金所

TMSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR線・地下鉄・私鉄各線 「渋谷」駅 徒歩5分

・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 「表参道」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅からは山手線で新宿・品川へ10分圏内、半蔵門線で大手町方面へもダイレクトにアクセス可能。六本木通り沿いのため、バス便を利用すれば六本木や西麻布エリアへの移動も極めてスムーズです。都心の主要ビジネスゾーンを全方位にカバーする、戦略的な拠点と言えます。

■ エリア特性

「渋谷二丁目」は、渋谷駅東口の再開発エリア（渋谷ストリーム・サクラステージ等）に近接しながらも、大通りの喧騒から一歩離れた落ち着いたオフィスビルが集積するエリアです。感度の高い大人の街、表参道へのアクセスも良く、企業のブランド価値を高める立地として人気を博しています。

TMSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	41.05坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	44.67坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	44.68坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	44.68坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	44.67坪	-		募集終了	検討リスト

TMSビル が選ばれる理由

■ 渋谷二丁目交差点の「角地」がもたらす圧倒的な広告効果

六本木通り沿いの角地というロケーションは、それだけで高い視認性を生みます。初めて来社する顧客への案内が容易なだけでなく、通りに面した窓面は企業の看板代わりとしても機能し、エリア内でのプレゼンスを確立します。

■ 角ビルならではの「多面採光」による快適なワークスペース

一般的な中規模ビルと比較して窓が多く、自然光を取り入れやすい設計は、TMSビルの大きな強みです。明るいオフィス環境は従業員の満足度を高めるだけでなく、社内のコミュニケーション活性化やクリエイティブな発想を促す土壌となります。

■ 「土日祝開放」のエントランスと高い管理クオリティ

エントランスが曜日を問わず開放されているため、週末のイベントや急な対応にも柔軟に応えます。また、機械警備によるセキュリティと、手入れの行き届いた清潔な共用部は、コストパフォーマンスと信頼性を両立させたい企業に高く評価されています。