KSKビル（新宿区、市谷砂土原町、市ケ谷、市ヶ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷砂土原町1-2-34

東京都新宿区市谷砂土原町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩4分、市ヶ谷駅徒歩5分

竣工

1993年

規模

地上4階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 66件のデータ

平均坪単価

16,674円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

KSKビル

KSKビル の物件特徴・おすすめポイント

KSKビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KSKビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR総武線の市ヶ谷駅から徒歩6分ですが、東京メトロ南北線・有楽町線の市ヶ谷駅「6番出口」を利用すれば徒歩4分でアクセス可能です。外堀通りから一本入った落ち着いた通りに位置しており、静穏な環境が保たれています。

Q2. KSKビルの室内環境や日当たりはどうですか？

A2. 基準階は約95坪の広さがあり、壁面に多くの窓が配置されているため採光は極めて良好です。室内には柱が少なく、正方形に近い形状のため、部署ごとのゾーニングやデスク配置もスムーズに行える設計となっています。

Q3. KSKビルの設備仕様（OAフロア・空調など）について教えてください。

A3. 高さ50mmのOAフロアを完備しており、配線を床下に収納してスッキリとしたオフィス構築が可能です。また、個別空調システムを採用しているため、エリアごとに細かな温度調節が行え、快適な執務環境を維持できます。

Q4. セキュリティ体制や耐震性について教えてください。

A4. 1993年竣工の新耐震基準適合ビルであり、構造的な安心感があります。セキュリティ面では機械警備システムを導入しており、24時間体制で企業の資産と従業員の安全を守る体制が整っています。

Q5. 周辺のコンビニや飲食店の利便性はどうですか？

A5. ビル周辺はオフィスと住宅が混在する閑静なエリアですが、外堀通りまで出ればコンビニや飲食店が多数点在しています。特に市ヶ谷駅周辺やお堀を越えたエリアにはランチスポットが充実しており、日々の食事には困りません。

地図

東京都新宿区市谷砂土原町1-2-34 地図をクリックして拡大できます

KSKビル の外観イメージ

地上4階建、鉄筋コンクリート造のシンプルかつ洗練された佇まいが特徴です。1993年竣工の建物らしい、過度な装飾を排した都会的で清潔感のある外観意匠は、入居企業のプロフェッショナルなイメージを損ないません。周辺の落ち着いた街並みと調和した低層ビルの落ち着きがあり、来訪者に対しても誠実で安定した印象を与えます。エントランス等の共用部も機能的にまとめられており、メンテナンスの行き届いた質実剛健なデザインです。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

セキュリティ設備

エレベーター

KSKビル の周辺イメージ

新宿区市谷砂土原町という、都心でありながら格式高く落ち着いた雰囲気のエリアに位置しています。物件から少し歩けば、春には桜が美しい外堀の景観を楽しむことができ、リフレッシュに最適な環境です。利便性においても、外堀通り沿いにドラッグストアや銀行、カフェが揃っており、業務に必要なインフラは徒歩圏内で完備されています。静かな環境でクリエイティブな作業や集中した事務作業を求める企業にとって、この上ないロケーションと言えます。

ビル前面道路

ビル前面道路

KSKビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ南北線・有楽町線 「市ヶ谷駅」 6番出口より徒歩4分 ・JR総武線 「市ヶ谷駅」 出口より徒歩6分 ・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 出口より徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

市ヶ谷駅は4路線が乗り入れる交通の要衝です。飯田橋や四ツ谷といった隣接駅へのアクセスはもちろん、有楽町線で銀座エリア、南北線で六本木・目黒エリア、新宿線で新宿・本八幡方面へ直通可能です。都内主要駅のどこへでもスムーズに移動できるため、広域をカバーする拠点として非常に高いポテンシャルを持っています。

■ エリア特性

山手線の内側に位置しながら、砂土原町周辺は歴史ある住宅地とオフィスが共存する静謐なエリアです。大規模な商業施設が密集する喧騒からは離れていますが、駅周辺の高度な都市機能も享受できる「職住近接」や「集中環境」を重視する法人に最適な立地です。

KSKビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	84.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	85.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	95.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	95.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	56.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KSKビル が選ばれる理由

■ フリーレント3ヶ月による圧倒的な移転メリット

新耐震基準の約95坪という優良物件ながら、フリーレント3ヶ月という破格の条件が設定されています。移転に伴う二重賃料の回避や、初期の什器投資に資金を充当できるため、経営効率を重視する成長企業にとって極めて魅力的な選択肢となります。

■ 採光とレイアウト効率に優れた開放的な無柱空間

多面採光による明るい室内と、柱に邪魔されない正方形に近いフロア形状は、生産性の高いオフィス構築を可能にします。コミュニケーションを重視したオープンオフィスや、機能的な部署配置など、企業の独自性を反映した空間作りを妥協なく実現できます。

■ 市ヶ谷の静謐な環境がもたらす高い執務品質

主要駅徒歩圏内という利便性を保持しつつ、周囲の落ち着いた環境が従業員の集中力を高めます。騒音ストレスの少ない環境での業務は、作業精度の向上や離職率の低下にも寄与し、長期的な拠点構想を描く企業にとって大きなアドバンテージとなります。