UT本郷ビル（文京区、本郷、本郷三丁目、水道橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷2-12-10

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最寄り駅

本郷三丁目駅徒歩5分、水道橋駅徒歩8分、御茶ノ水駅徒歩8分

竣工

1988年

リニューアル済み

026年2月リニューアル完了予定 (外観 エントランス 共用部)

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 114件のデータ

平均坪単価

19,534円

最安 8,500円

最高 33,059円

市区町村の相場詳細

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UT本郷ビル

UT本郷ビル の物件特徴・おすすめポイント

UT本郷ビル の募集区画 （総募集面積 57.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	57.10坪	1,427,500円	25,000円	2026/4	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. UT本郷ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

本物件のメインの最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅です。駅出口から本郷通りを南へ進み、壱岐坂通りを水道橋方面へ曲がるとスムーズに到着できます。徒歩5分という近さに加え、JR御茶ノ水駅や水道橋駅も徒歩圏内にあるため、多方面からの通勤に非常に便利です。

Q2. UT本郷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは1988年竣工の建物ですが、新耐震基準に適合した設計となっております。構造は堅牢な鉄筋コンクリート造を採用しており、地震時にも一定の安全性が確保されているため、重要な業務を継続するオフィス拠点として活用できます。

Q3. UT本郷ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は2026年のリニューアルにより、配線を効率的に収納できるOAフロアが導入されます。空調は各フロアで細かな温度設定が可能な個別空調方式を採用しており、快適な執務環境を維持できます。また、内装造作済みのセットアップオフィスとして提供されるため、機能的なレイアウトが整っています。

Q4. UT本郷ビルは24時間入退館が可能ですか？

はい、本物件は機械警備を導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日を問わずセキュリティが確保されているため、多様な働き方に対応できる体制が整っています。

Q5. UT本郷ビルのトイレや水回りの仕様はどうなっていますか？

当ビルは専用スペース内に男女別トイレを完備しています。2026年のリニューアルにより共用部や水回りも一新される予定であり、清潔感のある洋式トイレが設置されます。来客時や従業員の満足度向上にも寄与する仕様です。

Q6. UT本郷ビルにはエレベーターは何基ありますか？

敷地内にはエレベーターが1基設置されています。5階建ての中規模ビルとして適切な昇降能力を備えており、フロアへのアクセスもスムーズに行えます。

地図

東京都文京区本郷2-12-10 地図をクリックして拡大できます

UT本郷ビル の外観イメージ

地上5階建の落ち着いた佇まいを見せる本物件は、2026年2月に外観およびエントランスの大規模リニューアルが実施されます。これにより、既存の重厚な雰囲気を活かしつつ、現代のビジネスシーンにふさわしいモダンで清潔感のある意匠へと刷新されます。角地に位置するため視認性が高く、来客時にも場所が分かりやすいという利点があります。一新されるエントランスは企業の顔としてふさわしい品格を備え、訪問者に信頼感を与えるデザインとなります。

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

階段

エレベーター

セキュリティ

セキュリティ

通用口

外観

外観

外観

UT本郷ビル の周辺イメージ

物件周辺は、本郷通りや壱岐坂通りから一歩入った落ち着きのあるビジネス街です。徒歩圏内には、セブンイレブン文京本郷2丁目店や三菱UFJ銀行本郷支店があり、日常の買い物や金融手続きに困ることはありません。また、順天堂大学医学部附属順天堂医院などの大型施設も近く、人通りが適度にあり治安も良好です。飲食店も豊富で、本郷三丁目駅周辺のカフェや水道橋方面の定食屋など、ランチ環境も非常に充実しています。

前面通り

前面通り

UT本郷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目駅」 出口より徒歩5分

・都営大江戸線 「本郷三丁目駅」 出口より徒歩6分

・都営三田線 「水道橋駅」 出口より徒歩8分

・JR中央線快速 「御茶ノ水駅」 出口より徒歩8分

・JR中央線 「水道橋駅」 出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅までは御茶ノ水駅からJR中央線快速を利用して約5分でダイレクトにアクセス可能です。また、本郷三丁目駅から丸ノ内線を利用すれば大手町や銀座方面への移動もスムーズに行えます。新宿駅へも御茶ノ水駅または水道橋駅から乗り換えなしで約10分から15分程度で到達できるため、都内の主要ターミナル駅への機動性に優れています。

■ エリア特性

本物件が位置する本郷二丁目は、歴史ある文教地区としての側面と、近年ではITスタートアップが集積するビジネス街としての側面を併せ持っています。壱岐坂通りや本郷通りといった幹線道路に近く、タクシーでの移動も容易です。周辺には大学や医療機関が多く、落ち着いた環境の中で集中して業務に取り組めるエリア特性を有しています。

UT本郷ビル の募集終了区画

UT本郷ビル が選ばれる理由

■ セットアップオフィスによる移転コストの大幅削減

内装工事や什器の購入費用を抑えられるだけでなく、入居までの準備期間を劇的に短縮できます。2026年2月のリニューアル完了後、すぐにデザイン性の高いオフィスで業務を開始できる点は、成長スピードを重視する企業にとって大きな価値となります。

■ 5路線利用可能な交通利便性による採用力の強化

本郷三丁目、御茶ノ水、水道橋の各駅が利用できるため、広範囲からの通勤が可能です。交通アクセスの良さは人材採用において強力な武器となり、従業員の通勤ストレス軽減にも直結します。

■ 大規模リニューアルによる高い企業イメージの構築

外観からエントランス、共用部まで一新されることで、築年数を感じさせない最新のビルグレードを享受できます。来客に対してポジティブな印象を与えることができ、ブランディング向上や信頼獲得に寄与する物件といえます。