第2小川ビル（港区、東新橋、汐留、御成門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-11-3
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩6分、御成門駅徒歩6分、大門駅徒歩6分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
第2小川ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 汐留・御成門・大門駅が徒歩6分圏内、5駅利用可能
■ 汐留イタリア街に隣接、雰囲気の良いビジネス環境
■ 2018年にエレベーター更新済み、管理体制が良好
■ 基準階約32坪、希少な男女別トイレを完備
■ 1988年竣工のSRC造、新耐震基準で安心の構造
■ 汐留イタリア街に隣接、雰囲気の良いビジネス環境
■ 2018年にエレベーター更新済み、管理体制が良好
■ 基準階約32坪、希少な男女別トイレを完備
■ 1988年竣工のSRC造、新耐震基準で安心の構造
第2小川ビル の募集区画 （総募集面積 32.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？
A. 都営大江戸線「汐留」駅の8番出口、または都営三田線「御成門」駅のA4出口から徒歩6分です。第一京浜とイタリア街の中間に位置しており、複数駅からのアクセスが均等に良い立地です。
Q. 建物の構造と築年数は？
A. 1988年（昭和63年）3月竣工の建物です。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上8階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。
Q. 室内のスペック（トイレ・空調等）は？
A. 空調は個別空調、トイレは男女別（ウォシュレット付）です。床は高さ50mmのOAフロアとなっており、配線環境も整っています。なお、契約面積（106.24㎡）には共用部が含まれているため、実質的な執務有効面積については内見時にご確認ください。
Q. 設備の更新状況は？
A. 2018年にエレベーターのリニューアル工事が実施されており、築年数を感じさせない快適な移動が可能です。機械警備も導入済みです。
Q. 入居可能時期は？
A. 現在「空き」の状態であり、即時の引き渡しが可能です。急な移転や、すぐに内装工事を始めたい企業に適しています。
A. 都営大江戸線「汐留」駅の8番出口、または都営三田線「御成門」駅のA4出口から徒歩6分です。第一京浜とイタリア街の中間に位置しており、複数駅からのアクセスが均等に良い立地です。
Q. 建物の構造と築年数は？
A. 1988年（昭和63年）3月竣工の建物です。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上8階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。
Q. 室内のスペック（トイレ・空調等）は？
A. 空調は個別空調、トイレは男女別（ウォシュレット付）です。床は高さ50mmのOAフロアとなっており、配線環境も整っています。なお、契約面積（106.24㎡）には共用部が含まれているため、実質的な執務有効面積については内見時にご確認ください。
Q. 設備の更新状況は？
A. 2018年にエレベーターのリニューアル工事が実施されており、築年数を感じさせない快適な移動が可能です。機械警備も導入済みです。
Q. 入居可能時期は？
A. 現在「空き」の状態であり、即時の引き渡しが可能です。急な移転や、すぐに内装工事を始めたい企業に適しています。
地図
東京都港区東新橋2-11-3 地図をクリックして拡大できます
第2小川ビル の外観イメージ
グレーのタイル張りを基調とした、重厚感のあるSRC造の外観です。イタリア街に隣接しているため周辺の街並みが整備されており、落ち着いたビジネス街の雰囲気に溶け込んでいます。
第2小川ビル の周辺イメージ
ビルのすぐそばにイタリア街のお洒落な街並みが広がり、ランチやリフレッシュに適した環境です。コンビニも近くにあり、新橋・浜松町方面へ出れば飲食店や金融機関も充実しています。
第2小川ビル のアクセス・ロケーション
港区の主要ビジネスエリアの中心に位置し、地下鉄・JR・モノレールを自在に使えるロケーションです。
■ 汐留駅・大門駅・御成門駅（徒歩6分）: 大江戸線、浅草線、三田線を利用でき、都内各地への地下鉄移動が非常にスムーズです。
■ 新橋駅（徒歩7分〜）: JR各線や銀座線が利用可能で、営業活動の拠点として申し分ない機動力を発揮します。
第2小川ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 32.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 32.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 32.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 29.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 28.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 23.48坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第2小川ビル が選ばれる理由
■ 5駅利用の「マルチアクセス」
徒歩10分圏内で5つの駅（汐留、御成門、大門、新橋、浜松町）を利用できる立地は、従業員の通勤経路の選択肢を広げ、営業先への移動時間を短縮します。
■ 設備リニューアルの「安心感」
2018年にエレベーターが更新されている点は、ビルの維持管理に対するオーナーの姿勢を表しており、入居後のトラブルリスクを低減する安心材料です。
■ 男女別トイレの「快適性」
約30坪クラスの物件で男女別トイレがあることは、採用活動や従業員の定着率において有利に働きます。特に女性スタッフの多い企業におすすめのポイントです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
