SSビル（港区西新橋・御成門・虎ノ門ヒルズ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋3-4-2

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最寄り駅

御成門駅徒歩7分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分、新橋駅徒歩10分

竣工

1989年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 218件のデータ

平均坪単価

19,267円

最安 10,784円

最高 36,775円

市区町村の相場詳細

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SSビル

SSビル の物件特徴・おすすめポイント

SSビル の募集区画 （総募集面積 30.41坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	30.41坪	516,970円	17,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. SSビルへの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩6分が最短です。また、都営三田線「御成門駅」から徒歩7分、JR「新橋駅」からも徒歩10分と、複数路線が利用可能です。環二通りから一本入った場所に位置しており、アクセスしやすくも落ち着いた環境です。

Q2. オフィスの室内環境や設備はどうなっていますか？

A2. 7階区画はバルコニー付きで、2面採光のため非常に明るいのが特徴です。個別空調でフロアごとの温度管理が容易。また、男女別トイレと給湯スペースが室外（エレベーターホール横）にあるため、室内を隅々まで効率よくレイアウトできます。

Q3. セキュリティや利用時間の制限はありますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館・利用が可能です。夜間や休日の勤務が多いクリエイティブ職や、グローバルな時間帯で活動する企業様にも対応できる柔軟な運用体制が整っています。

Q4. 建物の管理状況や耐震性能について教えてください。

A4. 1989年竣工の新耐震基準適合物件です。2015年には外装工事を実施しており、年数を感じさせない清潔感のある外観を保っています。エレベーターは1基設置されており、日々のメンテナンスも行き届いた管理体制です。

Q5. 周辺のコンビニや郵便局など、利便施設は近くにありますか？

A5. すぐ近くに「セブン-イレブン 西新橋3丁目店」があり、日常の買い物に困りません。また、徒歩4分の距離には「芝郵便局」があり、発送業務などの事務作業もスムーズに行えます。新橋・虎ノ門方面へ歩けば、ランチに最適な飲食店も豊富に揃っています。

地図

東京都港区西新橋3-4-2 地図をクリックして拡大できます

SSビル の外観イメージ

地上8階建て、2015年のリニューアル工事を経て美しく整えられた外装が目を引くビルです。1989年竣工という堅実な構造をベースに、清潔感のあるタイル貼りと窓の構成が、西新橋のオフィス街に調和したモダンな印象を与えます。環二通りという大動脈から一歩入ることで、周囲の喧騒から程よく距離を置きつつ、視認性もしっかりと確保。企業の誠実さを象徴するような、落ち着きと信頼感のあるデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

SSビル の周辺イメージ

港区西新橋3丁目の、オフィスビルが整然と立ち並ぶ静穏なエリアです。至近にある「セブン-イレブン」はスタッフの強い味方であり、徒歩4分の「芝郵便局」がビジネスインフラを強力にバックアップします。虎ノ門ヒルズの恩恵を受けつつも、一歩路地に入れば落ち着いた雰囲気が漂い、徒歩圏内には新橋エリア特有の多種多様な飲食店が実在。業務への集中と、ランチや仕事帰りの充実を高い次元で両立できる環境です。

周辺

周辺

周辺

SSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分

都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分

JR・東京メトロ各線 「新橋」駅 徒歩10分

東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

虎ノ門ヒルズ駅から「日比谷駅」まで3分、「銀座駅」まで約5分と、都心の中枢へダイレクトに接続。また、新橋駅を利用すれば羽田空港や品川、東京駅へも15分圏内でアクセス可能です。国内外の移動が多い企業にとって、複数のターミナルを使い分けられるこの立地は、圧倒的なビジネススピードをもたらします。

■ エリア特性

西新橋・虎ノ門エリアは、近年「虎ノ門ヒルズ」を中心に国際的なビジネス・交流拠点へと劇的な変貌を遂げました。最新のビルが立ち並ぶ一方で、本物件周辺のような落ち着いたオフィス街も共存しており、職種を問わず働きやすさが評価されています。歴史ある企業から最先端のスタートアップまでが交差する、刺激に満ちたエリアです。

SSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.01坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	32.05坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.05坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.05坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.05坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	32.05坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	24.01坪	-		募集終了	検討リスト

SSビル が選ばれる理由

■ 虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分の「将来性と利便性」

再開発により都心屈指の重要拠点となった虎ノ門ヒルズエリアに近接していることは、企業のブランド力と従業員の利便性を同時に高めます。最寄り駅からのフラットなアプローチは日々の通勤を快適にし、進化を続ける街のエネルギーを日常的に享受できることが、本物件を拠点に選ぶ最大のメリットとなります。

■ 専有部をフル活用できる「アウトセット設備」

30坪という面積を100%執務スペースとして使い切れるよう、トイレと給湯が室外に配置されています。この「アウトセット（外出し）設備」により、什器配置の自由度が飛躍的に向上。会議室の設営やフリーアドレス制の導入など、現代の多様な働き方に合わせた柔軟なオフィスレイアウトを、デッドスペースなしで実現可能です。

■ 窓面が多く開放的な「バルコニー付オフィス」

都心のオフィスビルでは希少な専用バルコニーを完備しています。2面採光による明るい光が差し込む室内は、スタッフの疲労感を軽減し、活発なコミュニケーションやクリエイティブな思考を促します。リニューアル済みの綺麗な外装と、光に満ちた快適な内観が、働く場所としての質を一段引き上げています。