西荻ユニティ（杉並区、松庵、西荻窪） の賃貸オフィス情報

西荻ユニティ の物件特徴・おすすめポイント

西荻ユニティ の募集区画 （総募集面積 57.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	57.00坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西荻ユニティー（杉並区松庵）の場所と、西荻窪駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京都杉並区松庵3-1-1に位置します。JR「西荻窪駅」南口から徒歩8分です。駅前の商店街を抜け、五日市街道方面へ進んだ落ち着いたエリアにございます。

Q2. 西荻ユニティー（杉並区松庵）は店舗利用や居抜きでの契約が可能ですか？

A2. はい、1階の57.0坪区画は「居抜き」状態での募集となっており、店舗利用も相談可能です。内装の詳細は、現在の設備状況を現地でご確認いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

Q3. 西荻ユニティー（杉並区松庵）の築年数と耐震性能を教えてください。

A3. 1987年1月竣工の物件です。新耐震基準に適合して建築されたRC造（鉄筋コンクリート造）のビルですので、地震に対する安全性も高く、安心してお使いいただけます。

Q4. 西荻ユニティー（杉並区松庵）にエレベーターはありますか？

A4. 本物件にエレベーターの設置はございません。階段でのアクセスとなりますが、現在募集中の1階区画であれば、階段を気にすることなくスムーズな搬入や来客対応が可能です。

Q5. 西荻ユニティー（杉並区松庵）の周辺環境はどうですか？

A5. 杉並区松庵は、閑静な住宅街の中にハイセンスなショップや飲食店が点在する人気のエリアです。物件周辺は比較的静かな環境で、落ち着いて業務に取り組めます。コンビニやスーパーも近く、利便性も確保されています。

地図

東京都杉並区松庵3-1-1 地図をクリックして拡大できます

西荻ユニティ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR中央線（快速）・総武線 「西荻窪」駅 徒歩8分

京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩18分

京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「西荻窪駅」から中央線快速を利用すれば、新宿駅へ約13分、東京駅へも約30分以内と、都心主要駅へダイレクトに接続します。また、隣駅の吉祥寺駅へはわずか2分。バス路線も充実しており、荻窪方面や久我山方面への移動も容易です。このアクセスの良さは、近隣住民をターゲットとする店舗ビジネスだけでなく、広域から集客する専門オフィスにも大きなメリットとなります。

■ エリア特性

杉並区松庵は、都内でも屈指の「住みやすさ」と「文化度」を誇る地域です。西荻ユニティー周辺は、落ち着いた住宅地の中に事務所や店舗が程よく混在しており、地域密着型のビジネスを展開するには絶好のロケーションです。西荻窪という駅自体が持つ「こだわり」や「本物志向」のイメージは、入居企業のブランディングを無言のうちに支え、長く安定した事業継続を可能にします。

西荻ユニティ が選ばれる理由

■ 1階・57坪の「居抜き×店舗相談可」という希少性

西荻窪エリアでこれだけの広さを持つ1階居抜き物件は非常に稀です。初期費用を大幅に圧縮しながら、路面店としての高いポテンシャルを手に入れられる点は、コストパフォーマンスを重視するオーナー様にとって最大の魅力です。

■ 信頼の「新耐震基準」と松庵の「プレミアムな環境」

1987年築の新耐震物件として、万が一の災害時にも安心のハードスペックを確保。また、松庵という高級感のあるアドレスに拠点を置くことで、地域社会からの確かな信頼を獲得できます。

■ 角地による「高い視認性」と「柔軟な用途」

五日市街道近くの角地という立地は、看板効果も高く、集客を目的とする業態に最適です。物販、飲食（要相談）、医療、オフィスと、使い手のニーズに合わせて形を変えられる汎用性の高さが、この物件の真骨頂です。