A*G西荻窪（杉並区、西荻北、西荻窪） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北2-2-5
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩2分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 要確認
A*G西荻窪 の物件特徴・おすすめポイント
■ 2024年6月竣工の最新鋭ビルで圧倒的な清潔感と意匠性
■ 3,100mm超の天井高がもたらす唯一無二の開放的な空間
■ スケルトン仕様によりこだわりの内装デザインを実現可能
■ 店舗やクリニック、サービス拠点など幅広い業種に対応
A*G西荻窪 の募集区画 （総募集面積 15.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. JR中央線および総武線の西荻窪駅から徒歩2分です。北口を出て活気ある商店街を抜け、西荻北二丁目の静固かつ利便性の高い場所に立地しています。駅からの距離が非常に近いため、初めて来訪される方にも極めて案内しやすいロケーションです。
Q2. A＊G西荻窪の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 2024年6月に竣工したばかりの最新鋭の建物であり、現行の厳格な耐震基準を完全にクリアしています。鉄骨造（S造）を採用した地上5階建の堅牢な構造で、最新の建築技術が投入されているため、事業継続計画（BCP）の観点からも非常に安全性の高い環境です。
Q3. A＊G西荻窪の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 最大の特徴は3,170mmという圧倒的な天井高にあります。天井はスケルトン仕様となっており、配管や構造をあえて見せることで開放的かつモダンな空間演出が可能です。新築ならではのスペックを活かし、自社独自のこだわりのオフィス環境を構築できます。
Q4. A＊G西荻窪は何階建てのビルですか？
A. 地上5階建のデザイナーズビルです。エレベーター1基を備えており、各フロアへのアクセスもスムーズです。小規模ながらも洗練された外観デザインを持ち、周辺の街並みにおいても一際目を引く存在感を放っています。
Q5. A＊G西荻窪の周辺環境はどうなっていますか？
A. 個性的でお洒落な飲食店やアンティークショップ、カフェが立ち並ぶ西荻窪エリアの中心に位置しています。コンビニや郵便局、主要銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、日々の事務作業からランチタイムまで非常に充実した環境を享受できます。
Q6. A＊G西荻窪の入居時期について教えてください。
A. 現在、2階フロア（約15.95坪）において即日の入居相談を受け付けています。新築未入居の状態から内装を構築できるため、最新のビルスペックを活かして、企業のアイデンティティを反映させた理想の空間作りをすぐにでも開始いただける好機です。
地図
東京都杉並区西荻北2-2-5 地図をクリックして拡大できます
A*G西荻窪 の外観イメージ
2024年に完成した、杉並区の穏やかな街並みに新たな息吹を吹き込むデザイナーズビルです。最新の建材を活かしたスタイリッシュな外装デザインは、一側で新築と分かる圧倒的な清潔感と個性を放っており、入居企業に先進的で信頼感のあるブランドイメージを与えます。地上5階建のスマートなフォルムは視認性も高く、来客に対して「最先端のビジネス拠点」という強い印象を残します。エントランス周りも品位のある意匠で統一されており、西荻窪という文化的な地に相応しい、知性と感性が高度に融合した卓越した外観となっています。
A*G西荻窪 の周辺イメージ
西荻窪駅前の利便性と、独自の文化が根付いた心地よい街並みを享受できる絶好のロケーションです。周辺には隠れ家的な名店や、従業員のランチタイムを彩る多彩な飲食店が密集しています。近隣にはコンビニやドラッグストア、郵便局も揃っており、事務作業に必要な機能がすべて徒歩圏内に集約されています。また、少し足を延ばせば善福寺川沿いの公園など緑豊かな環境もあり、都会の忙しさを癒すリフレッシュ環境にも恵まれています。ビジネスと豊かな日常が調和した、従業員の満足度を高く維持できる環境です。
A*G西荻窪 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR中央線 「西荻窪駅」 北口より徒歩2分
・JR総武・中央緩行線 「西荻窪駅」 北口より徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
西荻窪駅から吉祥寺駅まで約2分、新宿駅まで約15分、東京駅まで約30分と、中央線を利用して都内主要ターミナルへスムーズにアクセス可能です。主要駅への近接性と、落ち着いた駅周辺の環境を両立しており、多方面から通勤する従業員や来訪者にとって非常に時間効率の良い立地です。
■ エリア特性
杉並区西荻窪は、サブカルチャーやアンティーク、グルメなど多様な文化が交差する、都内でも人気の高いエリアです。画一的なオフィス街とは一線を画す、独自のコミュニティや活気があり、クリエイティブな発想を大切にする企業や、地域に密着したサービスを提供する拠点を構えるには最適なスポットです。
A*G西荻窪 が選ばれる理由
■ 2024年竣工×駅徒歩2分という圧倒的な希少価値
西荻窪駅至近で最新の築浅物件を確保できる機会は極めて限定的です。新築ならではの清潔感と最新スペックは、企業の健全性と将来性を対外的に示す強力なメッセージとなり、採用活動においても「駅前の最新デザイナーズオフィス」というキーワードが優秀な人材を惹きつける大きなフックとなります。
■ 3,100mm超の天井高が創り出すクリエイティブなワークシーン
一般的なオフィスを大きく上回る天井高とスケルトン仕様は、従業員の思考を広げ、創造性を刺激する効果があります。画一的な空間では得られない開放感のある職場環境を提供することで、従業員のエンゲージメント向上や、企業の独自ブランドの構築に大きく寄与します。
■ オフィスから店舗・クリニックまで対応する高い汎用性
洗練されたデザインと高い天井高、そして駅至近の好立地は、オフィス利用だけでなく、来客の多い店舗やクリニック、ショールームなどにも最適です。業種を問わず、自社の強みや個性を空間として表現したい企業にとって、戦略的な拠点展開を可能にする理想的な器となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
