ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル)(文京区、小日向、茗荷谷、後楽園) の賃貸オフィス情報

- 所在地
- 東京都文京区小日向4-2-6
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩5分、後楽園駅徒歩6分、江戸川橋駅徒歩15分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備(24時間監視)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) の物件特徴・おすすめポイント
■2021年大規模リニューアル。刷新されたエントランスが、企業の社会的信用を物理的に向上。
■1フロア1テナント。フロア面積約60〜70坪を独占でき、独立性を保った業務が可能。
■二面採光の明るい室内。春日通り側の大きな窓面から自然光が差し込む、開放的な執務環境。
■実用的なスペック。個別空調、OAフロアを完備。水回りが室外に分離された効率的レイアウト。
ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) の募集区画 (総募集面積 142.12坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」がメインの最寄り駅です。1番出口より春日通りを後楽園方面へ進み、徒歩5分でアプローチ可能です。また、後楽園駅からも徒歩6分の距離に位置しています。
Q2. ACN小石川スクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか?
A. 1991年に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)を採用しており、地上9階建のビルとして優れた堅牢性と構造的信頼を保持しています。
Q3. ACN小石川スクエアの室内スペック(天井高・床仕様・空調など)について教えてください。
A. 天井高は標準的な2,500mmを確保し、各階で細かな調整が可能な個別空調方式を導入しています。床仕様は配線をスマートに収納できるOAフロアを完備しており、機能的な執務環境を構築可能です。
Q4. ACN小石川スクエアのセキュリティ体制はどうなっていますか?
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。夜間や休日もセキュリティ認証を利用して安全に入退館できる環境を整えており、企業の安全性を確保しています。
Q5. ACN小石川スクエアは24時間利用が可能ですか?
A. はい、当ビルは24時間入退館が可能です。エントランスは全日7:30から20:00まで開放されており、それ以外の時間帯も認証システムにより自由な稼働体制を保持できます。
Q6. ACN小石川スクエアのトイレは男女別ですか?
A. はい、各フロアの室外に男女別のトイレを完備しています。2021年のリニューアルにより刷新された清潔で機能的な最新の水回り設備が提供されており、快適な就業環境が整っています。
Q7. ACN小石川スクエアはリニューアルされていますか?
A. はい、2021年に外観、エントランス、共用部の大規模リニューアルが完了しています。管理が行き届いたプロフェッショナルな環境を常に維持しており、来訪者にも高い信頼感を与えます。
Q8. ACN小石川スクエアに駐車場はありますか?
A. はい、建物内に機械式立体駐車場を併設しています。空き状況や車両制限については都度確認が必要なため、車を利用するビジネススタイルの方は詳細をお問い合わせください。
Q9. ACN小石川スクエアの周辺にコンビニや銀行はありますか?
A. 徒歩圏内にセブン-イレブンやファミリーマートがあるほか、茗荷谷駅周辺に主要銀行のATMや飲食店が揃っています。ランチ環境や備品購入にも困らない、非常に利便性の高いロケーションです。
Q10. ACN小石川スクエアは1フロア1テナントですか?
A. はい、本物件は各階が1フロア1テナントの構成となっております。プライバシーを保護しやすく、フロア全体を自社専用の空間として独占的に活用いただけます。
地図
東京都文京区小日向4-2-6 地図をクリックして拡大できます
ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) の外観イメージ
地上9階建のACN小石川スクエアは、1991年に竣工した、文京区エリアの春日通り沿いにおいて確かな存在感を放つオフィスビルです。2021年の大規模リニューアルにより、外装は現代的なエッセンスを取り入れた洗練されたデザインへと刷新されました。SRC造の重厚感ある佇まいはビジネス拠点としての信頼性を提示し、春日通りに面した広い窓面が視認性とステータスを保持。全日開放されるエントランスは、ACNシリーズの管理基準に基づき、モノトーンを基調としたスタイリッシュで清潔感のある空間が維持されており、来訪者を誠実な雰囲気で迎え入れる意匠性を備えています。








ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) の周辺イメージ
文京区小日向4丁目の、春日通り沿いに位置する視認性に優れたロケーションです。物件周辺にはランチに適した飲食店やカフェ、コンビニが網羅されています。茗荷谷駅から徒歩5分という立地のため、文京小日向郵便局や主要銀行のATM、スーパーマーケットの三徳やマルエツプチも至近に揃っており、ビジネスインフラは完璧に整っています。小石川後楽園や教育機関が点在する落ち着いた文教地区の雰囲気も享受でき、従業員の満足度を高め、来訪者の満足感と利便性を同時に満たす、非常にアメニティ豊かな良好なロケーションです。

ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷駅」 出口より徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園駅」 出口より徒歩6分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 出口より徒歩15分
■ 主要エリアへのアクセス
茗荷谷駅から東京駅まで約11分、大手町駅まで約9分、池袋駅まで約5分。後楽園駅を利用すれば飯田橋や永田町方面へもスムーズに繋がるため、都内主要拠点へ驚異的なスピードでアクセス可能です。丸ノ内線と南北線の2路線を自在に使い分けることで、従業員の通勤や営業活動において圧倒的な時間効率を確保できます。
■ エリア特性
物件が位置する小日向・小石川エリアは、春日通りを中心に発展した伝統的なオフィス街であり、文京区特有の静穏な環境を併せ持つ戦略的なビジネス拠点です。本物件は通り沿いの分かりやすい立地で視認性も高いため、来客案内の際も説明が容易。周辺の成熟したビジネス環境が企業のブランド価値を支える戦略的なロケーションです。
ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | B1階 | 44.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 1階 | 70.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 2階 | 83.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 3階 | 71.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 4階 | 71.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 7階 | 71.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 8階 | 71.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 9階 | 68.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ACN小石川スクエア(旧 プライム小石川ビル) が選ばれる理由
■ 茗荷谷・後楽園駅徒歩圏のマルチアクセス機動力
丸ノ内線・南北線を至近で使い分けられる立地は、都内の移動効率を飛躍的に高めます。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの来客対応においても高い利便性を提供。スピード感と効率を重視する企業にとって、この機動力は選定の決定的な理由となります。
■ 2021年大規模リニューアル済みの高品質スペック
最新の管理基準に基づき刷新されたエントランスや外観は、企業の社会的信用を物理的に担保します。個別空調、OAフロア、男女別トイレ完備といった実用的なスペックを保持しつつ、新耐震基準適合の安全性も確保。管理の行き届いた環境が、長期的な安定運営を強力に支援します。
■ 1フロア1テナントの独立性と水回り室外分離の効率性
フロア全体を自社専用の空間として活用できる構成が支持されています。他テナントとの接触を抑え、プライバシーを保護。トイレ等の水回りが室外に配置されているため、オフィススペースを無駄なく活用でき、独自の企業文化を醸成しやすい快適な執務環境を提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣(2)第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(01)第005938号 |
































