ツインヒルズ茗荷谷（文京区小日向・茗荷谷・江戸川橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都文京区小日向4-5-16
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩15分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
ツインヒルズ茗荷谷 の物件特徴・おすすめポイント
■約75坪の希少な広尺物件。2階部分のため、階段利用も併用でき機動的な業務が可能です。
■エレベーター2基完備。朝の混雑時もストレスなく入館できる、余裕の設備構成が魅力。
■居抜き引渡し相談可。コストを抑えてデザイン性の高いオフィスを手に入れるチャンスです。
■共用部に男女別トイレを配置。専有部をフルに執務スペースとして使える効率的な設計です。
ツインヒルズ茗荷谷 の募集区画 （総募集面積 107.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩4分の好立地です。駅を出て春日通り沿いを進む分かりやすいルートで、雨の日や来客時の案内も容易。池袋や後楽園、大手町方面への移動も丸ノ内線一本で完結する利便性が魅力です。
Q2. ツインヒルズ茗荷谷のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 機械警備システムを導入しており、24時間体制でオフィスを守ります。夜間や休日も安心して業務に取り組める環境が整っており、情報管理を重視する企業様にも適した万全のセキュリティ体制を構築しています。
Q3. 居抜き引渡しでの相談は可能ですか？
A3. はい、居抜きでの引渡しについても相談可能です。内装費用や入居までの工期を大幅に短縮できるメリットがあるため、現況の詳細や残置物の有無については、お気軽にお問い合わせください。
Q4. トイレや水回りの仕様について教えてください。
A4. トイレは男女別々で、専有部外の共用部に設置されています。室内を清潔に保てるだけでなく、執務スペースの有効活用が可能です。管理の行き届いた清潔感のある水回りは、従業員の満足度向上にも寄与します。
Q5. 周辺のランチ環境やコンビニの充実度はどうですか？
A5. 春日通り沿いという活気あるエリアに位置しており、周辺には飲食店やコンビニが多数点在しています。ランチタイムの選択肢が豊富で、郵便局や銀行などの利便施設も徒歩圏内に揃う、ビジネスを支えるアメニティ環境が充実しています。
Q6. ツインヒルズ茗荷谷の構造と竣工年を教えてください。
A6. 1992年7月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上10階建てビルです。新耐震基準に適合した堅牢な構造に加え、エレベーター2基設置など、中規模ビルながらも余裕のある設備スペックを誇ります。
地図
東京都文京区小日向4-5-16 地図をクリックして拡大できます
ツインヒルズ茗荷谷 の外観イメージ
春日通り沿いで一際目を引く、地上10階建ての端正なオフィスビルです。1992年竣工の建物は、落ち着きと品格を感じさせる洗練されたデザインが特徴。エントランス部分は現代的な雰囲気に整えられており、来客者に対しても「信頼できる企業」という印象を自然に与えます。道路に面した窓面も広く、低層階でも良好な視認性を確保しており、看板効果や案内のしやすさを重視する企業にとって理想的な佇まいをしています。
ツインヒルズ茗荷谷 の周辺イメージ
文京区小日向の穏やかな雰囲気と、春日通りの活気が融合した好環境です。物件の目の前にはバス停があり、駅へのアクセスだけでなく多方向への移動がスムーズ。周辺は大学や公園も点在する文教地区としての側面もあり、落ち着いて業務に打ち込める静謐さも兼ね備えています。日常的な買い出しに便利なコンビニや、打ち合わせに使えるカフェ、充実した飲食店街が徒歩圏内に揃っており、就業環境としての満足度は極めて高いエリアです。
ツインヒルズ茗荷谷 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷駅」 出口より徒歩4分 ・都営バス 「小日向四丁目」 バス停より徒歩すぐ
■ 主要エリアへのアクセス
「茗荷谷駅」から丸ノ内線を利用すれば、「池袋駅」まで約5分、「後楽園駅」まで約2分、「東京駅」まで約11分と、都心主要駅へ驚くほどのスピードでアクセス可能です。都内を横断する丸ノ内線沿線は、ビジネスの機動力において大きな強みとなります。
■ エリア特性
文教の街・文京区の中でも、小日向エリアは高級住宅街とビジネス街が隣接する、治安が良く落ち着いた地域です。春日通りは後楽園から池袋を結ぶ主要幹線道路であり、物流や車移動の利便性も確保されています。落ち着いた環境で、かつ利便性を妥協したくない企業にとって、これ以上ないロケーションと言えます。
ツインヒルズ茗荷谷 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 19.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 15.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 19.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 18.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 31.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 75.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 37.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 23.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 50.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 88.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 111.65坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 43.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 68.93坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 112.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 110.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 107.71坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 107.71坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ツインヒルズ茗荷谷 が選ばれる理由
■ 茗荷谷エリアでは希少な「75坪超の広大ワンフロア」
近隣にはスモールオフィスが多い中、250㎡近い広さを一括で借りられる区画は大変貴重です。組織拡大に伴う移転や、部署を一つに集約したい企業にとって、このサイズ感と茗荷谷駅徒歩4分の立地の組み合わせは、決定的な選択理由となります。
■ 初期コストと時間を大幅に削減できる「居抜き相談」
居抜きでの入居が実現すれば、什器やパーテーションなどのインフラをそのまま活用でき、多額の内装投資を抑えることが可能です。浮いたコストを事業投資に回せるほか、退去時の原状回復負担も軽減できる可能性があり、経営戦略上のメリットが非常に大きい物件です。
■ エレベーター2基がもたらす「快適なビジネス動線」
同規模のビルでは1基であることが多いエレベーターを、2基体制で稼働させています。朝夕のラッシュ時や来客の重なる時間帯でも、待機時間を最小限に抑えられ、社員のストレス軽減とスムーズな来客対応をサポート。細部まで配慮された設備スペックが、日々の業務効率を下支えします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
