第五花田ビル（品川区、西五反田、大崎広小路、五反田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田7-11-1

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩4分、五反田駅徒歩7分、大崎駅徒歩12分

竣工

1988年

リニューアル済み

2025年リニューアル物件

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(6人乗り)）

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 168件のデータ

平均坪単価

20,651円

最安 12,000円

最高 35,087円

市区町村の相場詳細

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第五花田ビル

第五花田ビル の物件特徴・おすすめポイント

第五花田ビル の募集区画 （総募集面積 40.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	40.90坪	940,700円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第五花田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東急池上線「大崎広小路駅」から徒歩5分、JR山手線「五反田駅」から徒歩7分です。山手通りから一本入った落ち着いた環境にありながら、主要駅へのアクセスは非常に円滑です。

Q2. 第五花田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1988年1月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は強固な鉄筋コンクリート造を採用しており、安心して長期的な事業拠点を構えることが可能です。

Q3. 第五花田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 2025年11月にセットアップ工事を完了しており、現代的なオフィスデザインが施されています。空調はフロアごとに微調整が可能な個別空調を完備しており、快適な執務環境を維持できます。

Q4. 第五花田ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備を導入しており、セキュリティカードの利用により24時間の入退館が可能です。夜間や休日も安心して稼働できる体制が整っています。

Q5. 第五花田ビルは即入居可能ですか？

A. 現在、内装工事が完了しており即入居可能です。会議室や執務エリアの造作が済んでいるため、什器を持ち込むだけで早期の業務開始が実現します。

地図

東京都品川区西五反田7-11-1 地図をクリックして拡大できます

第五花田ビル の外観イメージ

地上5階建て、落ち着いた色調のタイル貼りの外観が特徴的なオフィスビルです。1988年竣工の新耐震基準適合物件であり、建物全体が丁寧に管理されているため、清潔感のある佇まいを維持しています。山手通りから程近い場所に立地しており、初めて訪れる方にも所在を伝えやすい視認性を備えています。小規模ながらも重厚感のあるRC造のデザインは、企業の拠点としての安心感と信頼性を対外的にアピールするのに適しています。

外観

外観

郵便受け

エレベーター

階段

設備

オフィスビル出入口

第五花田ビル の周辺イメージ

五反田エリアの利便性をフルに活用できるロケーションです。徒歩圏内には、まいばすけっと西五反田7丁目店や各種コンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に重宝します。また、周辺は「五反田バレー」の中心地に近く、多種多様な飲食店が集積しているため、ランチやビジネス会食の場所選びに困ることはありません。郵便局や主要銀行の支店も近く、事務手続きを効率的にこなせるビジネスインフラが完備されています。

ビル前面道路

ビル前面道路

第五花田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩5分 ・JR山手線 「五反田駅」 出口より徒歩7分 ・都営浅草線 「五反田駅」 出口より徒歩7分 ・東急池上線 「五反田駅」 出口より徒歩8分 ・JR山手線 「大崎駅」 出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅からJR山手線を利用することで、品川駅まで約6分、渋谷駅まで約7分で移動可能です。品川駅からの新幹線利用や、羽田空港へのアクセスも容易なため、広域に活動する企業にとって大きな時間的メリットがあります。また、主要ビジネスエリアへの接続が良いため、営業活動の機動力向上に直結します。

■ エリア特性

本物件が位置する西五反田7丁目は、オフィスビルと商業施設が混在する活気あるエリアです。山手通りや国道1号線といった主要幹線道路に近く、車での移動や配送もスムーズに行えます。ITベンチャーや成長企業が集まる「五反田バレー」の一角として、クリエイティブな刺激を受ける機会も多いエリア特性を持っています。

第五花田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	40.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	40.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	40.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	31.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第五花田ビル が選ばれる理由

■ セットアップ仕様によるスピード移転とコスト抑制

2025年11月に完成したばかりの内装造作は、移転時の大きな経営課題である「初期コスト」と「時間」を解決します。会議室等のレイアウトが完成しているため、内装設計の打ち合わせや工事期間をスキップし、迅速に事業をスタートできる点は、スピード感を重視する企業にとって決定的な価値となります。

■ 複数路線利用による採用・通勤の優位性

JR・都営線・東急線の3路線を利用できる五反田・大崎広小路エリアは、通勤の負担を軽減し、人材採用時のアピールポイントとなります。駅から徒歩5〜7分という程よい距離感は、採用範囲を広げ、定着率を高めるための強力なインフラとして機能し、企業の成長を支える土台となります。

■ 独立性と機能性を両立したオフィス設計

1フロア1テナントで男女別トイレを完備した設計は、プライバシーと清潔感を求める現代の就業環境において高く評価されます。セットアップされた洗練された空間と、新耐震基準の安心感が融合した環境は、来客への信頼性を高めると同時に、社員の出社意欲を向上させる魅力を持っています。