両国中屋ビル（墨田区両国・森下・菊川） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都墨田区両国3-21-16

東京都墨田区両国の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

両国駅徒歩2分、森下駅徒歩12分、菊川駅徒歩22分

竣工

1999年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(11人乗り)）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 47件のデータ

平均坪単価

16,309円

最安 9,000円

最高 28,182円

市区町村の相場詳細

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両国中屋ビル

両国中屋ビル の物件特徴・おすすめポイント

両国中屋ビル の募集区画 （総募集面積 32.65坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	32.65坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/9/13	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 両国中屋ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅はJR総武線の両国駅で、東口から徒歩2分という至近距離に位置しています。駅を出て京葉道路方面へ進むと、通り沿いの角地に当ビルが見えてきます。都営大江戸線の両国駅からも徒歩7分でアクセスでき、2路線が利用可能な利便性の高い立地です。

Q2. 両国中屋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1999年12月に竣工した建物で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の構造を採用しています。施工は三井建設株式会社が手掛けており、大手ゼネコンによる確かな品質と安全性を備えたオフィスビルです。

Q3. 両国中屋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は標準的な2,500mmを確保しており、床には70mmのOAフロアを導入しています。これにより配線を床下に収納でき、スッキリとしたオフィス空間を構築可能です。空調は3台の個別制御が可能なシステムを採用しており、24時間いつでも快適な温度設定が可能です。

Q4. 両国中屋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備システムを導入しており、セット時にはパッシブセンサーやマグネットセンサーが作動します。夜間や休日など開館時間外であっても、テンキーを利用して24時間いつでも入退館ができるため、安全かつ自由度の高い運用が可能です。

Q5. 両国中屋ビルの共用部や水回りの仕様を教えてください。

A. 本物件は男女別トイレおよび給湯室を室外の共用部に完備しています。貸室内に水回りを含まない設計のため、事務スペースを最大限に活用でき、衛生的でプライバシーにも配慮された機能的なオフィスレイアウトが実現します。

地図

東京都墨田区両国3-21-16 地図をクリックして拡大できます

両国中屋ビル の外観イメージ

地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、京葉道路と側道が交わる角地に位置する視認性の高い外観デザインです。三井建設施工による整然としたタイル貼りのフォルムは、両国エリアの街並みに調和しながらも、ビジネス拠点としての堅実さと清潔感を来客に印象付けます。主要幹線道路沿いであることから、建物自体の認知性が高く、初めて訪問する方にも案内しやすいランドマーク的な存在感を放っています。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

機械警備

郵便受け

両国中屋ビル の周辺イメージ

JR両国駅前ということもあり、周辺には飲食店やコンビニエンスストアが極めて豊富に揃っています。隣接するビルや通り沿いにはすき家、ファミリーマート、サンクスなどが点在し、ランチや日常の買い物に困ることはありません。また、墨田両国三郵便局や各主要銀行も徒歩圏内にあり、事務手続きもスムーズに行えます。歴史ある両国国技館や江戸東京博物館も近く、都心でありながら文化的な情緒も感じられる活気あるビジネス環境です。

前面歩道

前面道路

両国中屋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線 「両国」駅 東口より徒歩2分

・都営大江戸線 「両国」駅 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

総武線を利用することで秋葉原駅まで約4分、新宿駅へも約20分でダイレクトにアクセス可能です。また、都営大江戸線の利用により汐留や六本木方面への移動もスムーズ。東京駅へも乗り換えを含め15分程度と、都内主要ターミナル駅を網羅する優れた機動力を備えています。

■ エリア特性

両国エリアは、相撲や歴史文化の街として知られる一方、近年はIT企業やデザイン事務所も増えている注目のビジネスゾーンです。本物件が面する京葉道路は、千葉方面と都心を結ぶ主要幹線であり、車でのアクセスも良好。駅至近の賑わいと幹線道路の視認性が融合した、企業の知名度向上に繋がるロケーションです。

両国中屋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	33.30坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	60.58坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	32.65坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	30.95坪	-		募集終了	検討リスト

両国中屋ビル が選ばれる理由

■ 採用効率と営業効率を最大化する駅徒歩2分の希少性

JR両国駅からわずか徒歩2分という距離は、従業員の通勤負担を大幅に軽減し、優秀な人材の確保に直結します。また、頻繁な外出を伴う営業職にとっても、駅至近の立地はタイムロスの削減と業務効率の向上を強力にバックアップします。

■ 企業のプレゼンスを高める京葉道路沿いの角地立地

主要幹線道路である京葉道路に面し、視認性に優れた角地に位置することは、企業の認知度を自然に高めます。来客への道案内が容易になるだけでなく、通り沿いに拠点を構えること自体が、取引先に対する安定感と信頼感の醸成に寄与します。

■ 専有部を有効活用できる室外水回りと高機能スペック

男女別トイレと給湯室を室外に集約することで、契約面積を最大限に事務スペースとして利用できます。70mmのOAフロアや個別空調、24時間利用可能なセキュリティ体制が整っており、小規模ながらも大規模ビルに引けを取らない高機能なオフィス運用が可能です。