MYSビル（墨田区両国） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都墨田区両国4-8-10

東京都墨田区両国の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

両国駅徒歩6分

竣工

1993年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日・土曜日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認（9人乗り）

設備

トイレ男女別

賃料相場 46件のデータ

平均坪単価

16,319円

最安 9,000円

最高 28,182円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

MYSビル

MYSビル の物件特徴・おすすめポイント

MYSビル の募集区画 （総募集面積 26.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	26.60坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MYSビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR総武線の両国駅から徒歩6分、都営大江戸線の両国駅から徒歩7分です。墨田区両国の「馬車通り」沿いに位置しており、駅からのルートも分かりやすく、周辺は落ち着いたオフィス街となっています。

Q2. MYSビルの耐震性能はどうなっていますか？

A2. 1993年6月に竣工した建物であり、新耐震基準を満たしています。鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした構造に加え、24時間機械警備システムも導入されているため、安全性とセキュリティの両面で信頼できる物件です。

Q3. 貸室内のスペック（床・天井・空調）について教えてください。

A3. 床は配線に便利なOAフロア仕様、天井高は梁のない2,400mmを確保しています。空調は各階で自由に調節可能な個別空調を採用、豊かな自然光と相まって、非常に快適な執務環境が整っています。

Q4. トイレなどの水回り設備はどうなっていますか？

A4. テナント様の専有部内ではなく、室外に「男女別トイレ」が設置されています。これにより室内を広く使えるだけでなく、来客時や清掃時のプライバシーも守られやすく、中小規模ビルとしては非常に使い勝手の良い構成です。

Q5. 土曜日の利用やビルの雰囲気はどうですか？

A5. エントランスは土曜日も開放されており、週末に稼働のある企業様にも対応しています。エントランスの黒御影石が醸し出す重厚感と、住宅街に近い閑静な環境が、落ち着いて仕事に打ち込みたい企業様に高く評価されています。

地図

東京都墨田区両国4-8-10 地図をクリックして拡大できます

MYSビル の外観イメージ

地上6階建、タイル張りの外装が整然とした印象を与えるオフィスビルです。特にエントランス部分には黒御影石を施しており、標準的な中小ビルの水準を上回る品格ある表情を持たせています。馬車通り沿いの景観に馴染む落ち着いた佇まいは、企業の誠実さを象徴し、初めて訪れるお客様に対しても「確かなグレード感」を感じさせる安定したデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

MYSビル の周辺イメージ

墨田区両国4丁目の「馬車通り」沿いという、賑やかさと静けさが絶妙にバランスされたエリアです。徒歩3分圏内に郵便局があり、日々の発送業務や金融手続きに大変便利です。周辺には地元で愛される飲食店やコンビニも点在しており、ランチ環境も良好。両国駅前の利便性を享受しつつ、落ち着いたオフィス街の環境で腰を据えて事業に専念できる、理想的な周辺環境です。

周辺

MYSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線（各駅停車） 「両国」駅 徒歩6分

・都営大江戸線 「両国」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

JR線で秋葉原駅まで約4分、新宿駅へも約20分で直通。都営大江戸線を利用すれば、飯田橋や汐留、六本木方面へもスムーズに接続可能です。都心主要駅へのアクセスの良さは、クライアントへの訪問や優秀な人材の確保において大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

両国エリアは、近年「職住近接」の拠点として再評価されており、歴史的な情緒を大切にしながらも新しいオフィスビルやカフェが増えている活気ある街です。本物件がある4丁目付近は特に静穏な環境が守られており、集中力を要する職種や士業事務所などにも適したエリア特性を持っています。

MYSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	22.69坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	21.55坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	17.90坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	46.86坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	65.28坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	65.28坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.68坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	26.60坪	-		募集終了	検討リスト

MYSビル が選ばれる理由

■ 「黒御影石エントランス」が醸し出す価格以上のグレード感

エントランスに黒御影石を採用するなど、ゲストを迎える「顔」の部分にこだわりを持たせています。この仕様は対外的な信頼性を高め、コストを抑えつつも品格のあるオフィスを構えたい経営層から高く支持されています。

■ 採光×梁なし天井による「ストレスフリーな執務空間」

中小ビルで懸念されがちな「室内の暗さ」や「梁による圧迫感」を解消。採光は社内の雰囲気を明るくし、フラットな天井は自由自在な什器配置を可能にします。スタッフの働きやすさと、空間の有効活用を同時に実現できる点が大きなUSPです。

■ メンテナンスの行き届いた「男女別トイレ・OAフロア」

1993年竣工ながら、OAフロアの導入や室外男女別トイレの配置など、現代のオフィスに求められる基準をしっかりとクリア。24時間機械警備による安心感も含め、ハード・ソフト両面で「基本に忠実かつ高品質」なパッケージとなっており、長期入居を前提とした移転に最適な選択肢となります。