伸和ビル（墨田区、両国、東日本橋、浅草橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都墨田区両国3-26-6

東京都墨田区両国の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

両国駅徒歩1分、東日本橋駅徒歩13分、浅草橋駅徒歩16分

竣工

1988年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 39件のデータ

平均坪単価

14,154円

最安 9,000円

最高 23,474円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

伸和ビル

伸和ビル の物件特徴・おすすめポイント

伸和ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 伸和ビルの最寄駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR総武線の両国駅東口を出てすぐ、徒歩1分の場所に位置しています。駅改札からの距離が非常に短いため、雨の日でもほとんど濡れずに通勤できるほか、来客への道案内も「駅東口からすぐ」と極めてシンプルに伝えられます。

Q2. 伸和ビルの空調設備はどのようになっていますか？

A2. フロア別に管理可能な空冷式パッケージ空調を採用しています。建物全体での一括管理ではなく、各フロアでON/OFFや温度設定を自由に行えるため、残業時や休日出勤時でも快適な室温を維持することが可能です。

Q3. 伸和ビルの耐震性能や建物の信頼性はどうですか？

A3. 当ビルは1988年1月竣工で、新耐震基準に適合したSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）です。また、大手ゼネコンの大末建設株式会社が施工を手掛けており、構造的な信頼性が高く、安心してご入居いただけます。

Q4. セキュリティ体制について教えてください。

A4. セキュリティには機械警備システムを導入しています。24時間体制でビル内の安全が守られており、夜間や休日を含めた24時間利用が可能です。オフィス内の資産や情報の保護を重視する企業様にも適した環境です。

Q5. 周辺の利便施設（コンビニ・銀行など）は充実していますか？

A5. 徒歩1分以内にコンビニエンスストアがあるほか、両国駅前という立地特性から、飲食店、カフェ、郵便局などが多数点在しています。日常の業務やスタッフのランチ、接客時の打ち合わせ場所に困ることはありません。

地図

東京都墨田区両国3-26-6 地図をクリックして拡大できます

伸和ビル の外観イメージ

地上7階建、1988年竣工のSRC造オフィスビルです。駅前エリアに相応しい落ち着いたトーンの外装でまとめられており、周辺の建物の中でも視認性が高く、堅実なビジネス拠点としての印象を来客に与えます。大手ゼネコンによる丁寧な施工が随所に感じられ、経年を感じさせない清潔感が維持されています。1階エントランスからエレベーターホールまでの動線も分かりやすく、シンプルながらも機能美を追求したデザインが、企業の安定性を演出します。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

セキュリティ設備

エレベーター

伸和ビル の周辺イメージ

墨田区両国の中心部に位置し、駅前ならではの充実したアメニティが最大の魅力です。物件至近には飲食店が密集しており、両国ならではの「ちゃんこ」の名店からカジュアルなカフェ、クイックランチまで多種多様。さらに、徒歩1分のコンビニは日々のちょっとした買い出しに非常に重宝します。歴史的な文化施設である江戸東京博物館や国技館も近く、ビジネスの合間に四季の移ろいや伝統を感じられる、良好な周辺環境が整っています。

ビル前面道路

伸和ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR総武線 「両国駅」 東口より徒歩1分

都営大江戸線 「両国駅」 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

JR総武線を利用することで、秋葉原駅まで約4分、新宿駅まで約20分と、都心主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。また、大江戸線を利用すれば飯田橋や汐留方面への移動も円滑。千葉・船橋方面からの通勤利便性も高く、広範囲から人材を募るのに適した交通結節点です。

■ エリア特性

墨田区両国エリアは、歴史と活気が共存するビジネス街です。特に駅東口周辺は小規模・中規模のオフィスビルが集積しており、地域に根付いた企業からスタートアップまで幅広いニーズに応えます。交通アクセスの良さと、下町情緒ある落ち着いた雰囲気が、唯一無二のロケーション価値を生み出しています。

伸和ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	40.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	40.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	40.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	40.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	73.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	34.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

伸和ビル が選ばれる理由

■ 両国駅徒歩1分の希少性がもたらす採用力と営業効率

何物にも代えがたい「駅前徒歩1分」という立地は、日々の通勤ストレスを最小限に抑え、スタッフの定着率向上に直結します。また、雨天時の移動や来客の負担も大幅に軽減され、タイムパフォーマンスを重視する現代のビジネススタイルに最適です。

■ 整形空間と個別空調による「自社仕様」の実現

レイアウトの自由度が高い長方形のフロアは、無駄のないオフィス構築を可能にし、賃料コストに対する有効面積率を最大化します。フロア別個別空調の採用により、自社のライフサイクルに合わせた運用ができる「使い勝手の良さ」が多くのテナントから評価されています。

■ 大手施工・新耐震基準による安心の事業継続

大末建設によるSRC造の堅牢な構造と、現行の新耐震基準への適合は、地震などの災害時における安全性と事業継続性を保証します。企業の社会的信頼性を維持するためにも、建物スペックとしての安心感は、拠点選びにおける決定的な判断材料となります。