住友不動産汐留浜離宮ビル（中央区、銀座、汐留、新橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区銀座8-21-1
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩9分、東銀座駅徒歩9分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上23階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 12基
- 駐車場設備
- 有（132台(機械式117台、平置15台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
住友不動産汐留浜離宮ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約450坪の無柱空間により、大規模な組織の統合や効率化を支援します
■免震構造に加え72時間対応の非常用発電機を完備。BCP性能は都内屈指です
■館内には2,700㎡超のイベントホールを併設。社内行事や式典にも活用可能です
■銀座アドレスのステータスと、最新鋭のオフィススペックを同時に享受できます
住友不動産汐留浜離宮ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線の汐留駅が最寄りです。5番出口から地上へ出て、浜離宮恩賜庭園方面へ進み、海岸通りを銀座方面へ進むルートで徒歩4分で到着します。JR新橋駅からも徒歩9分でアクセス可能です。
Q2. 住友不動産汐留浜離宮ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は2009年竣工の建物で、最新の免震構造を採用しています。地震の揺れを建物に伝えにくい設計となっているため、高層階においても家具の転倒リスクを軽減し、高い安全性を確保しています。
Q3. 住友不動産汐留浜離宮ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 基準階の天井高は2,800mmを確保しており、一部の特殊階では3,000mmに達します。空調は28ゾーンに細分化された完全個別空調方式となっており、フロア内の各エリアで快適な温度管理が可能です。
Q4. 住友不動産汐留浜離宮ビルは停電対策などのBCP対応がなされていますか？
A4. 当ビルは特別高圧3回線によるスポットネットワーク受電方式を採用しています。さらに、万が一の停電時には重油発電機により最大72時間の電力を確保できるため、事業継続性に極めて優れた環境です。
Q5. 住友不動産汐留浜離宮ビルに併設されている施設はありますか？
A5. 敷地内には3フロアにわたる計2,700㎡超の大型イベントホールが併設されています。大規模なセミナーや株主総会、展示会など、オフィスビル単体では困難な社外向けの催事にも対応可能です。
Q6. 住友不動産汐留浜離宮ビルの眺望はどうなっていますか？
A6. 本物件は浜離宮庭園に隣接しているため、東側の窓面からは広大な庭園の緑と、その先に広がる東京湾のパノラマビューを享受できます。都心にいながら自然を感じられる、非常に恵まれた景観が特徴です。
Q7. 住友不動産汐留浜離宮ビルの駐車場台数を教えてください。
A7. 合計で132台の収容能力を誇ります。機械式駐車場117台に加え、大型車やハイルーフ車にも対応可能な平置スペースを15台分確保しており、車での来客や社用車の管理に高い適性を持っています。
Q8. 住友不動産汐留浜離宮ビルは環境配慮への取り組みはありますか？
A8. 当ビルはDBJグリーンビルディング認証を取得しており、環境や社会への配慮がなされた不動産として高く評価されています。エネルギー効率の向上やワーカーの快適性に配慮した、持続可能なオフィス環境です。
地図
東京都中央区銀座8-21-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産汐留浜離宮ビル の外観イメージ
住友不動産汐留浜離宮ビルは、銀座の洗練された街並みと汐留の近代的な景観が融合する場所にそびえる地上23階建てのランドマークタワーです。大成建設の施工による精緻な仕上げと、ガラスカーテンウォールが周囲の景色を映し出すスタイリッシュな外観は、見る者に圧倒的な重厚感と清潔感を与えます。建物の周囲には豊かな植栽が配され、浜離宮庭園の緑との連続性を感じさせるデザインが施されており、来客への印象を重視する企業にとってこれ以上ない意匠性を備えています。銀座アドレスに相応しい気品と、最新の都市機能が同居する唯一無二のデザインです。
住友不動産汐留浜離宮ビル の周辺イメージ
本物件が位置する銀座8丁目は、世界的な商業地である銀座の利便性と、汐留のビジネス機能を共に享受できるエリアです。周辺には「スターバックスコーヒー銀座8丁目店」や「ナチュラルローソン銀座八丁目店」といった店舗が充実し、日々の業務をサポートします。また、浜離宮恩賜庭園が目の前にあり、休憩時間の散策やリフレッシュにも好適です。築地場外市場も徒歩圏内のため、多彩な食文化をランチや会食で愉しむことができる、中央区内でも屈指のアメニティ環境を誇ります。
住友不動産汐留浜離宮ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・都営大江戸線 「汐留」駅 5番出口より徒歩4分 ・ゆりかもめ 「汐留」駅 東口より徒歩5分 ・都営大江戸線 「築地市場」駅 A2出口より徒歩7分 ・JR各線 「新橋」駅 汐留口より徒歩9分 ・東京メトロ銀座線 「新橋」駅 汐留口より徒歩9分 ・東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 南海ビル口より徒歩9分 ・都営浅草線 「東銀座」駅 南海ビル口より徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス 都内最大のターミナル駅の一つである新橋駅が徒歩圏内のため、JR山手線や東海道線を利用して東京駅や品川駅へ短時間でアクセス可能です。羽田空港へは都営浅草線経由で約30分、成田空港へもアクセスが良く、国内外への出張が多いグローバル企業にとって極めて高い利便性を有しています。
■ エリア特性 周辺は日本を代表するビジネス拠点である汐留再開発エリアと、文化・商業の中心地である銀座エリアが重なる希少な地域です。海岸通りや昭和通りといった幹線道路に近接しており、車での移動もスムーズなため、あらゆる交通手段において都心最高峰のロケーションを実現しています。
住友不動産汐留浜離宮ビル の募集終了区画
住友不動産汐留浜離宮ビル が選ばれる理由
■ 浜離宮庭園の緑を望む唯一無二の執務環境 都心の喧騒を忘れさせる浜離宮庭園の眺望は、単なる景観の良さにとどまりません。従業員のリフレッシュ効果や、来客への強烈な印象付けといったソフト面の価値を提供し、他物件にはない「企業の魅力」を視覚的に発信することで、採用力の向上や企業ブランディングに大きく貢献します。
■ 都内屈指の防災性能による事業継続の担保 免震構造、特別高圧3回線受電、72時間対応の非常用発電機という「三段構え」のインフラは、災害時でも止まらないビジネス環境を約束します。重要データの保護やグローバルな24時間体制を敷く企業にとって、ハード面の信頼性は経営上の最大のリスクヘッジとなり、長期的な安心感をもたらします。
■ 大規模拠点に相応しいイベント機能の集約 ビル内に2,700㎡超の大型ホールを併設しているため、移動のコストを抑えつつ大規模な会議や展示会を開催可能です。オフィスとイベント機能が一体化した本物件は、外部とのコミュニケーションを重視する企業にとって、単なる「場所」以上の戦略的ビジネス拠点としての価値を発揮します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
