【東銀座313ビル】東銀座駅徒歩3分／2019年リノベーション済／個別空調・OAフロア完備の賃貸オフィス・賃貸事務所

ご紹介するのは、東京都中央区銀座3丁目、昭和通りから一本入った落ち着いた立地に位置する賃貸オフィスビル「東銀座313ビル」です。最寄り駅である都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅から徒歩3分という駅近の好アクセスに加え、2019年2月にリノベーションが完了しており、内外装ともにリフレッシュされたオフィス環境が魅力です。

■物件概要
当ビルは1994年竣工、構造は信頼性の高い鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、地上8階・地下2階建てです。耐震性能は、現行の新耐震基準に適合しており、企業のBCP（事業継続計画）の観点からも安心感があります。基準となるフロアの面積は約59.19坪（195.66㎡）。オフィスフロアの基本スペックとして、天井高は2,550mmを確保し、開放的な執務空間を提供します。床はOAフロア（高さ50mm）仕様のため、フリーアクセスフロアとして配線の自由度が高く、柔軟なレイアウト変更に対応可能です。空調設備には、各テナントや区画ごとに温度調整・運転管理ができる個別空調方式を採用しており、快適な室温設定と省エネルギー運用を両立できます。エレベーターは1基（9人乗り、不停止機能付）が設置されています。トイレは各階に男女別で設けられており、一般的な構成は男性用1室（小）、女性用2室です（※フロアにより異なる場合があります）。セキュリティ面では機械警備システムが導入されており、夜間や休日の防犯対策も整っています。

■交通アクセス
交通利便性の高さは当ビルの大きな強みです。都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座駅」から徒歩3分、東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩4分、さらに東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」からも徒歩5分と、3駅4路線が利用可能です。これにより、都内の主要ビジネスエリアへのスムーズなアクセスが実現します。例えば、東京駅へ約10分、新宿駅へ約20分、渋谷駅へ約18分、品川駅へ約15分、大手町駅へ約8分程度での移動が見込めます。羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、出張が多い企業様にも便利な立地環境と言えます。

■設備・特徴
リノベーションにより刷新されたオフィス空間に加え、機能的な設備がビジネスをサポートします。個別空調は、快適な執務環境の維持に加え、時間外利用時のコスト効率化にも貢献します。機械警備システムによるセキュリティ、新耐震基準適合による安全性は、安定した事業運営の基盤となります。スピーディーな移転ニーズにも対応可能です。

■周辺環境
銀座エリアの中心部に位置しながらも、落ち着いた周辺環境です。近隣には「ナチュラルローソン 銀座二丁目店」があり、日常の買い物に便利です。また、飲食店が豊富に存在するため、ランチタイムの選択肢には困りません。銀行の支店（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行など）や京橋郵便局も徒歩圏内に揃っており、ビジネスを進める上で必要なインフラが整っています。銀座三越や松屋銀座などの百貨店、歌舞伎座なども近く、アフターファイブの利便性も高いエリアです。

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