靖国九段南ビル（千代田区九段南・九段下・市ケ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区九段南2-3-14
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日8:00-19:00 土8:00-17:00）
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（平置き11台、機械式42台）
- 設備
- 喫煙室、 トイレ男女別
靖国九段南ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 靖国通りに面した高い視認性。基準階365坪という規模感は、来客や取引先に対して企業の安定感を強く印象付けます。
■ 個別空調は時間外もテナント側でコントロール可能。運用コストの最適化と自由なワークスタイルを両立できます。
■ 駐車場53台完備。平面式11台を含んでおり、大型車の運用や頻繁な出入庫が必要な企業様にとって大きな強みです。
■ 建物安全度判定システム導入済。日本生命グループならではの、安全と安心を最優先した管理クオリティが、企業の事業継続を強力にバックアップします。
靖国九段南ビル の募集区画 （総募集面積 462.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 231.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 11階 | 231.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線の「九段下」駅から徒歩6分です。また、JR線や有楽町線などが通る「市ヶ谷」駅からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q. 空調の時間外利用はどのようになっていますか？
A. 個別空調方式を採用しており、時間外であってもテナント様側で自由に入切の操作が可能です。PAC方式やVAV方式を併用し、効率的な空調環境を提供しています。
Q. 駐車場はどのくらいありますか？
A. 平面式11台、機械式42台の計53台分を完備しています。千代田区内でも平面駐車場の台数が多く、非常に利便性の高い設計です。
Q. 地震が起きた際、安全性をすぐに確認できますか？
A. はい。「建物安全度判定サポートシステム」を導入しています。地震発生時に建物の損傷状況を迅速に把握し、安全性を客観的に判定できるため、BCP（事業継続計画）に有効です。
Q. 建物内でタバコは吸えますか？
A. はい、館内に専用の「喫煙室」を設けております。分煙が徹底されており、全ての方にとって心地よい環境です。
Q. 電気容量は十分ですか？
A. コンセント容量は50VA/㎡を確保しています。PCや周辺機器が多い現代のオフィス環境でも安心してお使いいただけるスペックです。
地図
東京都千代田区九段南2-3-14 地図をクリックして拡大できます
靖国九段南ビル の外観イメージ
靖国通りの並木道に調和する、落ち着いたタイル貼りの重厚な外観です。地上11階建ての威風堂々とした佇まいは、九段・南神保町エリアのランドマークとしての存在感を放ち、入居企業の社会的信頼性を象徴します。
靖国九段南ビル の周辺イメージ
靖国神社の豊かな緑を目の前に望む、都心でも屈指の環境です。靖国通り沿いには飲食店、コンビニ、金融機関が充実しており、ビジネスインフラは完璧に整っています。桜の季節には千鳥ヶ淵も近く、多忙なビジネスの合間にリフレッシュできる贅沢なロケーションです。
靖国九段南ビル のアクセス・ロケーション
千代田区の重要拠点、九段南という誇り高いアドレス。
■ 5路線利用可能なマルチアクセス
東西線、半蔵門線、新宿線、有楽町線、南北線。さらにJR線も加わることで、新宿、渋谷、大手町、銀座といった主要スポットへ短時間でアクセス。広域からの人材確保や営業活動に、これ以上ないアドバンテージを発揮します。
■ 信頼の九段エリア
歴史ある官庁街や文教地区に近い九段南エリアは、企業の住所としても高い信頼性と安定感を与えます。静寂と利便性が高次元で融合したロケーションです。
靖国九段南ビル の主な入居テナント
靖国九段南ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 44.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 27.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 6.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 218.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 145.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 36.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 136.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 120.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 52.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 36.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 174.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 73.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 365.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 365.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 192.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 156.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 36.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 173.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 136.45坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 365.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 208.42坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 245.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 119.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 367.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 119.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 245.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 83.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 320.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 200.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 119.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 229.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
靖国九段南ビル が選ばれる理由
■ 靖国通り沿いの圧倒的なスケール感
ワンフロア300坪超の大規模フロアと、高い視認性。地域を代表するビルに拠点を置くことで、企業のプレステージを確実に高めることができます。
■ 盤石な管理体制と高い車両対応力
日本生命グループによる厳格な管理と、50台を超える充実した駐車場。これほどバランスの取れた大型ビルは、千代田区内でも高く評価されています。
■ 快適性とコスト意識の両立
時間外操作可能な個別空調や、50VA/㎡の電気容量など、実務的なスペックの高さが、長期にわたって安定したオフィス運用を可能にします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
