オームビル新館（千代田区、神田錦町、竹橋、神保町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区神田錦町3-1
- 最寄り駅
- 竹橋駅徒歩3分、神保町駅徒歩5分、小川町駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放（6:30-19:00）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
オームビル新館 の物件特徴・おすすめポイント
■大林組施工の新耐震基準適合物件。堅牢なSRC構造が安定した事業継続をサポートします。
■個別空調システムを採用。テナント側で任意に操作が可能で、24時間の稼働に対応可能です。
■100mmのOAフロアを完備。配線の自由度が高く、高度なIT環境の構築にも適した仕様です。
■1フロア1テナントの独立性。コンセント容量60VA/㎡を保持し、安定した電力供給を維持します。
オームビル新館 の募集区画 （総募集面積 77.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ東西線「竹橋駅」より徒歩3分、都営三田線・新宿線および東京メトロ半蔵門線「神保町駅」より徒歩5分です。また、都営新宿線「小川町駅」からも徒歩7分、各線「大手町駅」からも徒歩9分でアプローチ可能な場所に立地しています。
Q2. オームビル新館の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 1991年竣工の新耐震基準適合物件です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、地上9階建のオフィスビルとして確かな安全性と構造的信頼を備えています。
Q3. オームビル新館の室内スペック（天井高・OA床など）を教えてください。
A. 基準階の天井高は2,500mm、床荷重は300kg/㎡を確保しています。床仕様は100mmのOAフロアを採用しており、煩雑になりがちな配線をスマートに収納できる機能的な設計を保持しています。
Q4. オームビル新館のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 有人管理と機械警備を併用した管理体制です。平日の正面玄関開放時間外や休日は、テンキーによる通用口の解錠により、時間を問わず24時間の入退館ができる環境を完備しています。
Q5. オームビル新館に駐車場はありますか？
A. 当ビルには専用の駐車場はございません。お車を利用される場合は、近隣のコインパーキング等の空き状況を確認の上、活用されることを推奨いたします。
Q6. オームビル新館のエレベーターは何基ありますか？
A. 館内には1基の設備が設置されています。1フロア1テナントの独立性が高いフロア構成となっており、自社専用の空間としてスムーズな利用が可能な環境です。
Q7. オームビル新館の空調方式はどうなっていますか？
A. 各フロアで個別に設定が可能な個別方式を採用しています。利用時間はテナント側で任意に設定でき、電気料金での精算となるため、自社の稼働状況に合わせた柔軟な運用が可能です。
Q8. オームビル新館のインターネット環境はどうなっていますか？
A. 光ケーブルがMDFまで引込済みです。NTTおよびTTnetの回線に対応しており、高速通信を必要とするビジネスにおいても、入居後速やかにインフラ構築を行うことが可能です。
Q9. オームビル新館の周辺環境はどうなっていますか？
A. 千代田区神田錦町3丁目の整然としたオフィス街に位置します。周辺には飲食店やコンビニが点在し、大手町や神保町の利便施設も徒歩圏内にあるため、ビジネスインフラが整った良好な環境です。
Q10. オームビル新館の正面玄関の開放時間を教えてください。
A. 平日の6:30から19:00まで開放されています。土曜日、日曜、祝日は終日閉鎖されますが、通用口のセキュリティ機能を利用することで、24時間の入退館が可能です。
地図
東京都千代田区神田錦町3-1 地図をクリックして拡大できます
オームビル新館 の外観イメージ
地上9階建のオームビル新館は、1991年に竣工した、神田錦町の落ち着いた街並みに調和する端正な外観が特徴のオフィスビルです。大林組施工による確かな意匠は、時代に左右されない安定感を備えています。SRC造の堅牢なフォルムは、企業の社会的信用を対外的に印象付ける風格を保持しています。平日の朝6:30から開放されるエントランスは、適切にメンテナンスが行き届いた清潔感のある空間が維持されており、来訪者をプロフェッショナルな雰囲気で迎え入れるビジネス拠点にふさわしい佇まいです。
オームビル新館 の周辺イメージ
千代田区神田錦町3丁目の、高度な都市機能と閑静なビジネス環境が融合したエリアに位置しています。物件周辺にはコンビニやカフェが揃い、ランチや会食に活用可能です。神保町エリアの書店街や大手町の商業施設も徒歩圏内にあり、日常の利便性は良好です。主要銀行の支店や郵便局が足元に集約されており、ビジネスインフラは整っています。都心の利便性を享受しながらも、落ち着いて業務に取り組める穏やかな環境が、従業員の就業満足度を保つロケーションです。
オームビル新館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ東西線 「竹橋駅」 徒歩3分 ・都営三田線・新宿線、東京メトロ半蔵門線 「神保町駅」 徒歩5分 ・都営新宿線 「小川町駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス 竹橋駅から東西線を利用することで、大手町駅まで約2分、日本橋駅まで約4分と、都心主要拠点へ短時間でアクセス可能です。神保町駅や小川町駅からは、新宿、渋谷、市ヶ谷方面へもダイレクトに繋がります。丸ノ内線淡路町駅やJR神田駅も徒歩圏内にあり、複数路線を使い分けられる立地は、広域な営業活動において高い時間効率を確保できます。
■ エリア特性 物件が位置する神田錦町エリアは、大手企業の本社や伝統的な企業が集積する、千代田区内でも信頼性の高いビジネス拠点です。本物件は主要駅から平坦な道のりでアプローチでき、視認性も高いため、来客案内の際も説明が容易です。周辺の再開発による活気と、オフィス街としての安定感が共存しており、企業のブランド価値を高める戦略的なロケーションです。
オームビル新館 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 160.82坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 38.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 38.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 38.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 38.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 38.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
オームビル新館 が選ばれる理由
■ 竹橋駅徒歩3分・神保町駅徒歩5分のマルチアクセス 東西線と半蔵門線、都営2路線の計4路線以上を至近で使いこなせる立地は、都内全域への移動を円滑にします。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの来客対応においても利便性を提供し、ビジネスの機動力を高める強力なアドバンテージとなります。
■ 100mmのOAフロアと充実した電力容量 配線の自由度を高めるゆとりある床下空間と、コンセント容量60VA/㎡を保持している点は、IT設備を多用する企業にとって実用的な選定理由となります。個別空調による24時間稼働対応が、現代の多様な働き方を安定して支える環境を提供します。
■ 大林組施工による確かな品質と1フロア1テナントの独立性 国内大手ゼネコンが手掛け、新耐震基準に適合したSRC構造を保持している点は、拠点を構える上での安心材料となります。1フロア1テナントの構成により、プライバシーを確保しながら専有部を自由に活用できるため、独自の企業文化を醸成する拠点として機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
