アイルズBMビル（千代田区飯田橋・九段下・神保町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区飯田橋1-4-8

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最寄り駅

九段下駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩5分、神保町駅徒歩11分

竣工

1993年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 170件のデータ

平均坪単価

18,130円

最安 8,474円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

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アイルズBMビル

アイルズBMビル の物件特徴・おすすめポイント

アイルズBMビル の募集区画 （総募集面積 54.92坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	20.00坪	330,000円	16,500円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ
	8階	34.92坪	560,000円	16,037円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. アイルズ・BMビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ半蔵門線・東西線および都営新宿線の「九段下駅」から徒歩5分、またJR各線や地下鉄4路線が乗り入れる「飯田橋駅」からも徒歩5分です。目白通りから一歩入った場所にあり、通勤・営業の両面で非常に便利な立地です。

Q2. アイルズ・BMビルの室内の設備（トイレ・バルコニー）はどうなっていますか？

A2. 貸室内には男女別の個室トイレと専用の給湯スペースが完備されており、プライバシーが守られた快適な設計です。また、多くの区画でバルコニーが設置されており、採光性が高く、リフレッシュスペースとしても重宝されます。

Q3. アイルズ・BMビルのセキュリティや利用時間の制限はありますか？

A3. 機械警備を導入しており、24時間いつでも入退館が可能です。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末に稼働が必要な業種のお客様でも制限なくスムーズにご利用いただけます。

Q4. アイルズ・BMビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A4. 徒歩3分圏内に「ファミリーマート飯田橋2丁目店」や「麹町飯田橋郵便局」があり、日常の事務作業や買い出しに便利です。また、周辺には飲食店が点在しており、ランチ環境も非常に充実しています。

Q5. アイルズ・BMビルに駐車場はありますか？

A5. はい、建物に駐車場設備がございます。飯田橋・九段下エリアで駐車場を確保できるオフィスビルは限られているため、お車での移動が多い企業様には特におすすめのポイントです。

地図

東京都千代田区飯田橋1-4-8 地図をクリックして拡大できます

アイルズBMビル の外観イメージ

アイルズ・BMビルは、1993年竣工、地上10階建てのスタイリッシュなペンシル型オフィスビルです。細長いスマートなフォルムながら、大きな窓面を配置したモダンな外観デザインは、目白通り周辺でも高い視認性を誇ります。新耐震基準に基づいた堅牢な造りに加え、1階エントランス周りは清潔感があり、来訪者にスマートで誠実な企業イメージを印象付ける佇まいとなっています。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

駐車場

外観

アイルズBMビル の周辺イメージ

千代田区飯田橋1丁目は、都心の中枢でありながら、目白通りから少し入ると落ち着いたオフィス街が広がるエリアです。アイルズ・BMビルの周辺には、徒歩圏内にコンビニ、郵便局、銀行支店が揃い、ビジネスインフラが完璧に整っています。また、神保町や飯田橋サクラテラス方面へも足を伸ばしやすく、ランチやアフターファイブの選択肢も豊富。利便性と静穏な執務環境を求める企業にとって理想的なロケーションです。

ビル前面道路

前面は目白通り

アイルズBMビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線 「九段下駅」 徒歩5分

JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス
九段下・飯田橋の両駅を利用することで、東京駅、新宿駅、渋谷駅、大手町駅といった主要ビジネス拠点へすべて10分圏内でアクセス可能です。計7路線を駆使できるこの機動力は、急な打ち合わせや採用活動において、優位性をもたらします。

■ エリア特性
飯田橋1丁目は、九段下の官公庁街や千鳥ヶ淵の緑、飯田橋の商業活気が交差する利便性の高い場所です。周辺には出版社や教育機関、IT関連企業が多く集まり、活気がありながらも知的な落ち着きを感じさせる、企業の拠点として信頼性の高いエリアです。

アイルズBMビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	33.67坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	14.93坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	14.93坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	14.93坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	34.92坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	14.93坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	34.91坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	14.93坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	12.24坪	-		募集終了	検討リスト

アイルズBMビル が選ばれる理由

■ 九段下・飯田橋の「ダブル駅チカ」という価値
都内屈指の主要駅2つを徒歩5分で使い分けられる立地は、ビジネスのスピードを加速させます。通勤のしやすさは社員満足度にも直結し、企業の機動力を最大化させます。

■ 快適さを追求した「バルコニー付・個別空調」
都心のビルでは珍しいバルコニーを備え、息抜きの場を確保。個別空調や室内男女別トイレといった「専有部内の充実度」が、ストレスのない良質なワークライフを約束します。

■ 信頼の新耐震基準＆24時間運用の自由度
1993年竣工の新耐震適合ビルであり、機械警備による高度なセキュリティを確保。土日祝日もエントランスが開放される運用体制は、多忙なスタートアップや士業、制作拠点など、時間を問わず活動する企業に最適です。