MMビルⅢ（千代田区、神田三崎町、水道橋、九段下） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区神田三崎町3-10-17
- 最寄り駅
- 水道橋駅徒歩3分、九段下駅徒歩8分、神保町駅徒歩9分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
MMビルⅢ の物件特徴・おすすめポイント
■ 1991年竣工。新耐震基準を満たしたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な建物であり、安全性とコストパフォーマンスのバランスが取れた物件です。
■ 三面採光の角地物件。周辺建物との距離が保たれているため、室内には安定した自然光が差し込み、明るく健康的な執務環境を提供します。
■ 約24.8坪のワンフロア占有。小規模ながらも自社専用フロアとしてのステータス感があり、来客時もスムーズに誘導可能な独立性を備えています。
■ 24時間使用可能な個別空調。深夜や休日の稼働、また季節ごとの細かな室温調整など、自社の業務スタイルに合わせた柔軟な管理が可能です。
MMビルⅢ の募集区画 （総募集面積 18.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. JR水道橋駅の西口から徒歩3分、都営三田線の水道橋駅（A2出口）からも同程度の距離です。早稲田通りから一本入った角地に位置しており、駅からのルートも分かりやすいため、来訪者への案内も容易です。
Q. 建物の耐震性能はどうなっていますか？
A. 1991年竣工（1990年築）の物件ですので、新耐震基準に適合して設計・建築されています。現行の法的基準を満たした堅実な構造です。
Q. トイレはフロア専用ですか？
A. 各フロアの専有部内に、そのフロア専用のトイレが設置されています。ワンフロア一社占有のため、自社のスタッフのみで気兼ねなく利用でき、清掃管理等も自社のペースで行いやすい環境です。
Q. 24時間の入退館は可能ですか？
A. 機械警備を導入しており、24時間いつでも入退館が可能です。夜間作業や週末の勤務が発生する場合でも、セキュアな環境を維持したままオフィスを利用できます。
Q. 周辺の飲食・事務環境はどうですか？
A. 水道橋駅至近のため、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行の支店がすべて徒歩数分圏内に揃っています。ランチ環境は非常に充実しており、日常のビジネスインフラも高い水準で整っています。
地図
東京都千代田区神田三崎町3-10-17 地図をクリックして拡大できます
MMビルⅢ の外観イメージ
落ち着いたグレー系のタイルをあしらったファサードが、神田三崎町の街並みにしっとりと馴染んでいます。地上7階建てのスリムなフォルムながら、三面が接道する角地立地によって存在感があり、企業の顔としての視認性も良好です。エントランス周りもシンプルに整えられており、来訪者に対して誠実な印象を与えるデザインです。
MMビルⅢ の周辺イメージ
三崎町3丁目エリアは、大学や専門学校が集まる活気ある文教地区としての側面と、オフィス街としての機能が融合したエリアです。徒歩圏内には東京ドームシティやラクーアといったリフレッシュ施設もあり、オンとオフを切り替えやすい環境です。事務手続きに必要な郵便局や各種金融機関も近く、ビジネスライフを支える施設がコンパクトに集積しています。
MMビルⅢ のアクセス・ロケーション
水道橋を基点に、千代田区・新宿区・文京区の境界エリアを網羅する高い機動力。
■ 水道橋駅徒歩3分: JR中央・総武線で新宿、秋葉原方面へ、三田線で大手町、目黒方面へ直結。移動時間のロスを極限まで抑えられます。
■ 九段下・神保町・飯田橋も徒歩圏内: 地下鉄網をフル活用できるため、都内主要箇所へ30分以内でリーチできるアクセスの多層性が魅力です。
■ 閑静な路地裏立地: 大通りの喧騒から一歩入っているため、交通の利便性を享受しつつ、落ち着いて執務に集中できる環境が保たれています。
MMビルⅢ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 12.51坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 21.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 21.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 21.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 21.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 15.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 10.89坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
MMビルⅢ が選ばれる理由
■ 圧倒的なアクセスの多層性と駅近立地
水道橋駅徒歩3分に加え、九段下や飯田橋も利用可能なマルチアクセス。移動効率の最大化と、広範囲からの人材採用を可能にする立地条件が、成長企業の拠点として選ばれています。
■ 三面採光が生み出す「明るい占有空間」
角地物件ならではの圧倒的な採光。約24坪というサイズでワンフロアを独占できる独立性は、従業員の満足度向上と、企業のプライバシー確保を重視する組織に高く評価されています。
■ 実務に徹した新耐震スペックと利便性
新耐震基準適合による安全性と、個別空調・専用トイレといった実務に必要な機能が揃っています。周辺アメニティの充実度も含め、コストとスペックのバランスが取れた実利的な一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
