東京ファッションタウン(TFTビル西館)（江東区有明・東京ビッグサイト・国際展示場・東京テレポート） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江東区有明3-4-10

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最寄り駅

東京ビッグサイト駅徒歩1分、国際展示場駅徒歩5分、東京テレポート駅徒歩10分

竣工

1996年

規模

地上9階・地下2階

構造

鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

10基（エレベーターは6基と貨物用が4基、合計10基）

駐車場設備

有（駐車場約530台）

設備

貸会議室、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり、 防災センター、 非接触ICカード、 非常用発電機

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

15,284円

最安 13,000円

最高 20,000円

市区町村の相場詳細

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東京ファッションタウン(TFTビル西館)

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の物件特徴・おすすめポイント

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の募集区画 （総募集面積 614.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	104.96坪	お問い合わせください		2206/4/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	202.14坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	104.73坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	97.41坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	104.96坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

佐藤 浩史

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 東京ファッションタウンビルへのアクセス方法を教えてください。

A1. 東京ファッションタウンビルは、ゆりかもめ「東京ビッグサイト駅」から徒歩1分で、駅直結の連絡ブリッジで雨に濡れずアクセス可能です。また、りんかい線「国際展示場駅」からも徒歩5分。羽田空港・成田空港・横浜駅等へのリムジンバス・京急バスも充実しており、国内外への移動に優れた立地です。

Q2. 東京ファッションタウンビルの安全性やBCP対策はどうなっていますか？

A2. 東京ファッションタウンビルは、新耐震基準に適合し、支持地盤まで強固な杭を打設した高い耐震性を誇ります。電力供給は信頼性の高い22kV 3回線スポットネットワーク方式を採用。さらに共用部へ最大12時間の電力供給が可能な非常用発電機を完備しており、万一の災害時も業務継続が可能な環境が整っています。

Q3. 東京ファッションタウンビルの共用施設や店舗にはどのようなものがありますか？

A3. 東京ファッションタウンビル内には「ワンザ有明ベイモール」があり、約30店舗のレストランやカフェ、コンビニ、郵便局、クリニック、オフィス用品店などが揃っています。また、東館9階に14室の研修室・会議室、西館に3つの大型ホールがあり、入居者は割引料金で利用可能です。

Q4. 東京ファッションタウンビルの駐車場や荷捌き場のスペックを教えてください。

A4. 東京ファッションタウンビルは、東館・西館合わせて525台収容可能な大規模駐車場を完備。自走式中心で使い勝手が良く、ハイルーフ車も対応可能です。また、1階には最大4tトラックまで対応できる専用の荷捌き場を設けており、大規模な搬入出を伴う展示会関連の企業様にも最適です。

Q5. 東京ファッションタウンビルのオフィス室内のスペックを教えてください。

A5. 東京ファッションタウンビルの天井高は標準2,700mm（東館3階は3,000mm）を確保。100mmのOAフロアを備え、配線の自由度が高い設計です。セントラル空調はVAV方式で細かな調整が可能。照明は500/700LXの切り替えができるシステム照明を採用し、明るく清潔感のある執務空間を提供します。

地図

東京都江東区有明3-4-10 地図をクリックして拡大できます

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の外観イメージ

東京ファッションタウンビルは、世界的建築家・丹下健三氏が率いたチームによる設計で、臨海副都心の景観を代表する威風堂々としたデザインを誇ります。ガラスとタイルが調和したモダンな外装は、1996年竣工ながら今なお色褪せない先進性を感じさせます。特に東館と西館を繋ぐ開放的なアトリウムやシンボリックな建築美は、入居企業にとって高いステータスと視認性を提供。周辺の公園の緑や東京湾の青に映える、ビジネス拠点として申し分ない品格を備えた建築デザインです。

外観

外観

エレベーター

エントランス

エントランス

外観

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の周辺イメージ

有明エリアは、東京ビッグサイトを中心に、有明ガーデンや有明コロシアムなどの大型施設が集結する活気ある街です。当ビル周辺はシンボルプロムナード公園などの豊かな緑に囲まれ、海風を感じられる開放的な環境が魅力。ビル内には多彩な飲食店街やコンビニ、郵便局が完備されているため、日常の用事はすべて館内で完結します。さらに、液状化対策が施された共同溝や「有明の丘防災拠点」に隣接するなど、国内有数の高い防災力を誇る、安全で美しい未来型都市環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

バス停

東京ファッションタウン(TFTビル西館) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・ゆりかもめ 「東京ビッグサイト」駅 徒歩1分（ペデストリアンデッキ直結）
・りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩5分

■ 主要エリア・空港へのアクセス

りんかい線利用で、新木場駅まで5分、渋谷駅まで20分、新宿駅まで26分。空港バスを利用すれば羽田空港まで約25分、成田空港まで約60分と、国内外の出張にも非常に有利なロケーションです。環状二号線の延伸により都心部への車移動も劇的に向上しており、BRTの開通によりさらなる利便性向上が期待されます。

■ エリア特性

臨海副都心の中でも、有明エリアは「災害に強いまち」として電線類が共同溝に収容され、広大な防災公園が整備された計画都市です。周辺にはグローバル企業の拠点や大学、病院が立ち並び、先進的なビジネスと安心安全な暮らしが融合したエリアとなっています。

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の主な入居テナント

東京ファッションタウン(TFTビル西館) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	43.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	166.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	620.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	453.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	230.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	230.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	214.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	283.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	214.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	497.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	603.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	109.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	109.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	80.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	215.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	109.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	346.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	226.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	233.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	206.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	931.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	555.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	189.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	350.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	176.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	700.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	526.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	174.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

東京ファッションタウン(TFTビル西館) が選ばれる理由

■ 他の追随を許さない「メガフロア」と「効率性」

東館1フロア約2,500坪、西館約1,000坪という規模は、都内でも極めて希少。複数フロアに分かれていた拠点を1フロアに集約することで、社内コミュニケーションの活性化と賃料・管理コストの最適化を同時に実現します。

■ 盤石の「BCP対策」と「有人管理体制」

22kV 3回線スポットネットワーク受電や非常用発電機、地域冷暖房の採用など、重要拠点を構えるにふさわしいインフラを完備。24時間365日の有人常駐管理体制により、サーバー室の設置や深夜業務を伴う企業様にも絶大な安心感を提供します。

■ 職住近接を支える「圧倒的なビル内インフラ」

郵便局、クリニック、飲食街、さらに大型駐車場や荷捌き場まで、すべてが足元に揃う「オールインワン」の環境。東京ビッグサイトの斜め向かいという立地は、展示会への出展頻度が高い企業にとって、他では代えがたい物流・販促メリットをもたらします。