パシフィックスクエア九段南ビル（千代田区、九段南、市ヶ谷、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南2-4-11

東京都千代田区九段南の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ヶ谷駅徒歩7分、九段下駅徒歩8分、市ケ谷駅徒歩11分

竣工

1992年

リニューアル済み

エントランスリニューアル済(2023年5月) ファサードリニューアル済(2023年5月) EVホールリニューアル済(2023年5月)

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 土日祝エントランス開放、 リニューアル済み

賃料相場 72件のデータ

平均坪単価

20,042円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

パシフィックスクエア九段南ビル

パシフィックスクエア九段南ビル の物件特徴・おすすめポイント

パシフィックスクエア九段南ビル の募集区画 （総募集面積 144.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	43.05坪	1,291,500円	30,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	43.05坪	1,291,500円	30,000円	2026/4/11	検討リスト お問い合わせ
	10階	58.84坪	1,765,200円	30,000円	2026/5/26	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. パシフィックスクエア九段南ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線・東京メトロ有楽町線の「市ヶ谷駅」から徒歩7分、半蔵門線・東西線の「九段下駅」から徒歩8分です。靖国通りを直進する分かりやすいルートに位置しています。

Q2. パシフィックスクエア九段南ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年12月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、耐震性・遮音性に優れています。

Q3. パシフィックスクエア九段南ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 床仕様はタイルカーペットを採用。空調はフロアごとに細かな調整が可能な個別空調方式を導入しており、快適な執務環境を維持できます。

Q4. セットアップオフィスにはどのようなスペースが含まれますか？

A4. 受付、執務室、会議室2室、テレカンブース2室、さらに3ヶ所のミーティングスペースがあらかじめ造作・設置されています。入居時の内装・家具コストを大幅に削減可能です。

Q5. 窓からの景観はどうですか？

A5. 本物件は靖国通りに面しており、靖国神社の杜を正面に望むことができます。春の桜や秋の銀杏など、都心の中心で季節の移ろいを感じながら働くことができます。

Q6. セキュリティ体制について教えてください。

A6. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。

Q7. ビルのリニューアル状況を教えてください。

A7. 2023年3月から5月にかけて、ビルの顔であるファサード、エントランス、エレベーターホール、および貸室内を一新。モダンで清潔感のあるオフィスビルへと生まれ変わりました。

Q8. 募集区画の広さはどのくらいですか？

A8. 約43坪の単層フロアや、約58坪のメゾネットフロア（9+10階）など、ニーズに合わせて選択可能です。

Q9. 周辺のランチ環境や施設は充実していますか？

A9. 靖国通り沿いには飲食店が多く、コンビニやカフェも至近に揃っています。千鳥ヶ淵緑道や武道館も近く、リフレッシュ環境に恵まれたエリアです。

地図

東京都千代田区九段南2-4-11 地図をクリックして拡大できます

パシフィックスクエア九段南ビル の外観イメージ

地上10階建、靖国通り沿いで高い存在感を放つオフィスビルです。2023年の大規模リニューアルにより、ファサード（外装）は現代的で洗練された意匠へとアップデートされました。エントランスは、千代田区九段という格式ある地に相応しい、上質で落ち着きのある空間へと刷新されています。靖国神社の広大な緑と対比するように、都会的で清潔感のあるデザインが、入居企業の洗練されたイメージを来訪者に印象付けます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

パシフィックスクエア九段南ビル の周辺イメージ

都内有数の桜の名所、靖国神社や千鳥ヶ淵に隣接する贅沢なロケーションです。ビジネスの中心地にありながら、千鳥ヶ淵緑道の豊かな自然や、北の丸公園、日本武道館といった文化施設が日常の風景となります。近隣には「一口坂（いもあらいざか）」周辺の隠れ家的な名店やカフェも多く、毎日のランチや仕事終わりの散策も楽しみの一つ。利便性と潤いが絶妙なバランスで共存し、社員の定着率向上も期待できる魅力的な環境です。

周辺

周辺

パシフィックスクエア九段南ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩7分

・東京メトロ有楽町線・南北線 「市ヶ谷駅」 徒歩7分

・東京メトロ半蔵門線・東西線 「九段下駅」 徒歩8分

・JR中央・総武線 「市ヶ谷駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

市ヶ谷駅から新宿駅まで約6分、九段下駅から大手町駅まで約4分、渋谷駅まで約12分と、都心主要駅へダイレクトかつ短時間でアクセス可能。複数路線を使い分けられる機動力は、都内全域をターゲットにするビジネスにおいて大きなアドバンテージです。

■ エリア特性

千代田区九段南は、官公庁や教育機関が集積する格式高い文教・ビジネスエリアです。靖国通りを中心に整然とした街並みが広がり、都心の喧騒から一線を画した落ち着きと気品が漂います。ブランド力と実利的な利便性を兼ね備え、特にコンサルティングや士業、クリエイティブ業界の拠点として高い評価を得ています。

パシフィックスクエア九段南ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	42.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	43.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	43.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	43.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	43.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	30.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	28.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

パシフィックスクエア九段南ビル が選ばれる理由

■ 五感を刺激する「靖国神社の借景」という贅沢

窓外に靖国神社の杜を望むロケーションは、都内でも極めて稀少です。四季折々の自然の変化を日常的に感じることで、ワーカーの創造性を刺激し、メンタルヘルスを支える「居心地の良いオフィス」を実現。単なる作業場を超えた付加価値を企業に提供します。

■ 2023年完工の「フルセットアップ」による即戦力拠点

エントランスから貸室内まで最新のトレンドを取り入れたリニューアルが施されており、企業のブランドイメージを即座に引き上げます。会議室やテレカンブースがあらかじめ完備されているため、移転コストの抑制と、意思決定から稼働までのスピードアップを両立可能です。

■ 市ヶ谷・九段下を跨ぐマルチアクセスと高い視認性

合計5路線を利用可能な交通利便性は、営業効率の最大化と優秀な人材の確保に直結します。靖国通りに面した分かりやすい立地と、リニューアルされた美麗なファサードは、初めて訪れるクライアントに対しても企業の安定感と品格を力強くアピールします。