第2田中ビル（新宿区四谷本塩町・曙橋・市ケ谷・四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷本塩町14-1

東京都新宿区四谷本塩町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

曙橋駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩8分

竣工

1977年

規模

地上12階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 121件のデータ

平均坪単価

23,852円

最安 10,000円

最高 55,086円

市区町村の相場詳細

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第2田中ビル

第2田中ビル の物件特徴・おすすめポイント

第2田中ビル の募集区画 （総募集面積 96.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	96.54坪	1,500,000円	15,538円	2026/8/初	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第2田中ビル（四谷本塩町）の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線の曙橋駅から徒歩6分です。靖国通りを市ヶ谷方面へ進むと通り沿いの右側に位置しています。また、JRおよび東京メトロが利用可能な四ツ谷駅と市ヶ谷駅からもそれぞれ徒歩8分でアクセスでき、非常にスムーズな移動が可能です。

Q2. 第2田中ビル（四谷本塩町）の耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上12階、地下1階建ての建物です。堅牢な構造に加え、1995年にはリニューアル工事が実施されており、適切に維持管理されているオフィスビルです。

Q3. 第2田中ビル（四谷本塩町）の室内設備について教えてください。

A3. 室内は個別空調方式を採用しており、区画ごとに適した温度設定が可能です。床仕様は配線の自由度が高いOAフロアとなっており、天井高は2,500mmを確保しています。1フロア1テナントのため、独立性のある空間を構築できます。

Q4. 第2田中ビル（四谷本塩町）の共用部分の設備はどうなっていますか？

A4. トイレは共用部に男女別で設置されています。また、エレベーターは1基設置されており、日々の昇降を支えています。敷地内には月極駐車場も併設されており、車両を利用するビジネスにも対応可能です。

Q5. 第2田中ビル（四谷本塩町）の周辺環境はどうなっていますか？

A5. 靖国通り沿いにはオフィスビルが立ち並び、防衛省なども至近にある落ち着いたビジネスエリアです。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、日常の買い物やランチ環境も整っています。

地図

東京都新宿区四谷本塩町14-1 地図をクリックして拡大できます

第2田中ビル の外観イメージ

地上12階建ての建物は、靖国通り沿いにおいて安定感のある佇まいを見せています。1977年竣工の建築ながら、1995年に実施されたリニューアルによって整然としたファサードが保たれており、ビジネス拠点としての信頼感を対外的に伝えています。主要幹線道路に面しているため、来客への案内が容易な視認性を有しており、企業の所在を明確に示すことができるデザインです。エントランス部分は実用的な造りとなっており、12階建ての規模感と相まって、入居企業に対して安定した企業イメージを提供します。

外観

外観

郵便受け

エレベーター

エントランス

設備

外観

エントランス

第2田中ビル の周辺イメージ

曙橋駅と市ヶ谷駅の中間に位置する四谷本塩町エリアは、都市機能の利便性と落ち着きが調和したロケーションです。物件の至近にはコンビニエンスストアがあり、日用品の調達に重宝します。靖国通り沿いを中心に飲食店が点在しており、昼食の選択肢に困ることはありません。また、周辺には文化施設や教育機関も多く、良好な環境が維持されています。金融機関や郵便局も徒歩圏内に揃っており、ビジネスを支えるインフラが整った、実務効率の高い環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

第2田中ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「曙橋駅」 A4出口より徒歩6分

・JR中央・総武線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩8分

・東京メトロ有楽町線・南北線 「市ヶ谷駅」 7番出口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

曙橋駅から新宿三丁目駅まで約3分、新宿駅まで約4分と、新宿方面へのアクセスが良好です。また、市ヶ谷駅や四ツ谷駅を利用すれば、東京駅、大手町、銀座といった都心の主要ビジネス拠点へも15分以内で到達でき、営業活動において高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性

周辺は靖国通りを中心にオフィスビルが集中するエリアで、防衛省が近接していることもあり、規律ある落ち着いたビジネス街としての特性を持っています。出版、広告、システム開発など多種多様な業種が拠点を構えており、利便性の中にも穏やかな事務環境が保たれています。

第2田中ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	106.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	92.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	96.54坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	96.54坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	96.54坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	66.78坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	66.78坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト

第2田中ビル が選ばれる理由

■ 複数駅利用可能なマルチアクセスの拠点性

曙橋、四ツ谷、市ヶ谷の3駅が徒歩圏内にあることは、従業員の通勤経路を広げ、採用面において大きな利点となります。都内各所へダイレクトに移動できる立地条件は、対外的な活動を強力に支援します。

■ 独立性を確保できる1フロア1テナント構造

隣接する他社を気にすることなく、自社独自の空間を構築できる1フロア1テナントの仕様は、情報セキュリティや社内文化の醸成を重視する企業に好適です。フロア全体を自由に活用できるため、効率的な動線設計が可能です。

■ リニューアル済みの機能的な設備環境

1995年のリニューアルにより、OAフロアや個別空調など、現代のビジネスに不可欠なスペックが完備されています。天井高2,500mmの快適な室内空間と共用部の男女別トイレは、就業者の満足度を高め、長期的な事業運営を支える基盤となります。