新宿ヒロセビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-7

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩7分

竣工

1985年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 132件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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新宿ヒロセビル

新宿ヒロセビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿ヒロセビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿ヒロセビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

四谷三丁目駅が最寄りであり、徒歩5分でアクセス可能です。駅を出て新宿通りを新宿方面へ直進すると、外苑西通りと交わる四谷四丁目交差点の角に位置しています。新宿御苑前駅からも徒歩7分と近く、非常に分かりやすい立地です。

Q2. 新宿ヒロセビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1985年6月竣工の建物ですが、強固なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合した設計となっており、地震に対する安全性と堅実な構造を兼ね備えているため、安心して入居いただけます。

Q3. 新宿ヒロセビルの室内スペックや環境設備について教えてください。

一部にLED照明を導入しており、消費電力の低減を図っています。また、屋上には太陽光発電設備を備えており、環境配慮型のオフィス運用が可能です。OAフロアや光ファイバー等の基本インフラも整い、快適な執務空間を提供します。

Q4. 新宿ヒロセビルの周辺環境やビル内の利便性は？

当ビルの1階にはコンビニエンスストアが入居しており、非常に便利です。周辺には郵便局や銀行、多くの飲食店が点在しており、ランチタイムの選択肢も豊富です。ビジネス街としての活気があり、事務作業から接客まで円滑に行えます。

Q5. 新宿ヒロセビルのセキュリティやエントランスの雰囲気は？

機械警備を導入しており、夜間や休日も安心して利用可能です。エントランスホールには自然石を使用しており、落ち着きと高級感のある佇まいが、訪れる来客に対してスマートな企業イメージを伝えます。

地図

東京都新宿区四谷4-7 地図をクリックして拡大できます

新宿ヒロセビル の外観イメージ

四谷四丁目交差点の角地に位置する地上10階建ての当ビルは、その立地から得られる高い視認性が最大の特徴です。新宿通りと外苑西通りという二つの主要幹線道路に面しており、ビル自体が周辺のランドマーク的な役割を果たしています。エントランス部分には重厚な自然石をあしらい、品格のある落ち着いたデザインに仕上げられており、入居企業の信頼性を高める佇まいです。また、屋上の太陽光発電パネルや1階の活気ある店舗区画が、現代的かつ機能的な印象を周囲に与えます。交差点に面した多面的なフォルムは、どの角度からも企業の存在感を際立たせる意匠性を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

駐車場

駐車場

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

郵便受け

新宿ヒロセビル の周辺イメージ

新宿エリアの利便性を享受できる絶好の環境にあり、周辺にはビジネスに欠かせない施設が集積しています。1階のコンビニエンスストアを筆頭に、徒歩圏内には複数の銀行、郵便局があり、日常的な事務手続きを迅速に完結させることが可能です。飲食店の層も厚く、和食から洋食、カフェまで多彩なラインナップが揃っているため、ランチやカジュアルな打ち合わせの場所選びに困ることはありません。さらに、緑豊かな新宿御苑も近く、都心の躍動感の中に安らぎを感じられるバランスの良い立地特性は、従業員の満足度とリフレッシュ効果に大きく寄与します。

周辺

周辺

周辺

周辺

新宿ヒロセビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩5分

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩7分

・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩13分

・JR中央・総武線 「千駄ヶ谷駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線を利用することで「新宿駅」まで約4分、「東京駅」まで約15分と、主要ターミナル駅へダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。都内を横断する機動力に優れており、外回り営業の効率化や広域からの人材採用においても大きなアドバンテージを発揮します。

■ エリア特性

四谷・新宿御苑エリアは、都内有数のビジネス集積地でありながら、落ち着いた住環境や文化施設も点在する品位ある地域です。金融・行政の機能が集中する「新宿」を至近に控えつつ、より静穏な環境で実務に専念できる、ビジネス拠点として理想的な特性を有しています。

新宿ヒロセビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	53.20坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	92.26坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	9階	101.10坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	59.76坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	30.94坪	-		募集終了	検討リスト

新宿ヒロセビル が選ばれる理由

■ 交差点角地の視認性とブランド力

新宿通りと外苑西通りの交差点に位置する立地は、企業の認知度を自然に高め、初めての来客も迷わせない強力なガイドとなります。角地ならではの存在感が、対外的な信用力とブランディングの向上に直結します。

■ 1階コンビニ・周辺施設による利便の最大化

館内にコンビニエンスストアがあることは、雨の日の買い物や多忙な時期の食料調達において、想像以上の時短メリットをもたらします。郵便局や飲食店が至近に揃う環境は、従業員のストレスを軽減し、実務に集中できる時間を増やします。

■ 複数路線が利用可能な交通ネットワーク

丸ノ内線、都営新宿線、JR線の4駅が活用できる立地は、都内全域をカバーする機動力を提供します。特定の路線に依存しない通勤・営業ルートを確保できるため、災害時のリスク分散や、多様なエリアからの人材確保において優位に立つことが可能です。