伸治ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-3-29

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩8分、曙橋駅徒歩11分

竣工

1995年

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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伸治ビル

伸治ビル の物件特徴・おすすめポイント

伸治ビル の募集区画 （総募集面積 27.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	27.79坪	389,060円	14,000円	2026/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 伸治ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目」駅から徒歩3分です。出口を出て新宿通りを新宿方面（新宿御苑方面）へ直進するだけの非常に分かりやすいルートです。また、新宿御苑前駅からも徒歩8分でアクセス可能な2駅利用可の好立地です。

Q2. 伸治ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1995年に竣工した地上9階建てのビルです。法改正後の新耐震基準に適合して設計・建築されており、地震などの災害時にも高い安全性と事業継続性を期待できる構造となっています。

Q3. 伸治ビルの室内設備や空調環境について教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を完備しており、テナント様ごとに自由な温度調節が可能です。ガラス面の多い外観デザインを活かした明るい室内が特徴で、日中の採光が非常に良好なため、清潔感のある明るいオフィス環境を構築できます。

Q4. 伸治ビルの周辺環境やビル内の利便施設はありますか？

A4. ビル1階に「りそな銀行ATM（クイックロビー）」が設置されており、急な入出金にも対応可能です。また、すぐ隣にセブン-イレブンがあり、モスバーガーや郵便局も徒歩圏内に揃っているため、周辺環境の利便性は極めて高いと言えます。

Q5. 伸治ビルの入居可能時期とセキュリティはどうなっていますか？

A5. 現在、9階区画は即入居可能な状態です（※要確認）。セキュリティ面ではエレベーター1基を備え、新宿通りに面した開放的な立地ながら、落ち着いたオフィス街としての品格を保った管理状況となっています。

地図

東京都新宿区四谷4-3-29 地図をクリックして拡大できます

伸治ビル の外観イメージ

伸治ビルは、新宿通り沿いで一際目を引く、ガラスカーテンウォールを多用したスマートな外観が特徴の地上9階建てオフィスビルです。1990年代半ばの洗練されたデザインが現代のビジネスシーンにも馴染み、入居企業に先進的でクリーンなイメージを与えます。大通りに面した広い窓面は、視認性を高めるだけでなく、建物全体に透明感と開放感を演出しています。1階部分のりそな銀行ATMコーナーが目印となり、初めて訪れる来客にも案内しやすい、四谷エリアを代表する意匠性の高い一棟です。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

セキュリティ設備

エントランス

エントランス

郵便受け

伸治ビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の、活気あるオフィス街の中心に位置しています。隣接するセブン-イレブン四谷4丁目店をはじめ、モスバーガーや多彩な飲食店が至近に集結しており、ランチタイムや休憩時間に困ることはありません。四谷大木戸郵便局まで徒歩5分と、発送業務もスムーズに行えます。新宿通り沿いの利便性と、一歩入ると新宿御苑の緑も感じられる穏やかさが同居しており、ビジネスと環境のバランスが取れた理想的なロケーションです。1階に銀行ATMがある点も、多忙なビジネスパーソンにとって大きな付加価値となります。

ビル前面道路

ビル前面道路

伸治ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

「四谷三丁目」駅から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、赤坂見附駅まで約3分、東京駅まで約13分と、都心の主要ターミナルへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。また、新宿御苑前駅も徒歩圏内のため、行先や用途に合わせて駅を使い分けることができ、都内全域をカバーする高い機動力を提供します。

■ エリア特性

四谷4丁目は、新宿区の東西を結ぶ新宿通りの要所に位置しています。オフィスビルやマンション、店舗が調和して立ち並ぶこのエリアは、四ツ谷駅周辺の賑わいと新宿御苑の静謐さを繋ぐ場所にあり、士業やクリエイティブ職、IT企業など、落ち着いた環境と利便性を両立させたい幅広い業種に選ばれているビジネスエリアです。

伸治ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	14.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	27.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

伸治ビル が選ばれる理由

■ 「四谷三丁目」駅徒歩3分の圧倒的な集客・通勤力

丸ノ内線の駅至近という立地は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、求人時における大きなアピールポイントとなります。また、新宿通り沿いの分かりやすいルートは、来客時の道案内を簡略化し、企業のホスピタリティ向上に繋がります。

■ ガラス張りの外観がもたらす「企業イメージの向上」

モダンで透明感のあるデザインは、それ自体が看板としての機能を果たします。信頼性と先進性を同時に感じさせる外観は、特に新規取引先やクライアントに対してポジティブな印象を与え、ブランディングに寄与します。

■ 1995年竣工×新耐震基準の「確かな信頼性」

バブル崩壊後の堅実な建築時期である1995年竣工の本物件は、新耐震基準をクリアした安心の構造です。充実した周辺アメニティと1階の銀行ATMといった利便機能が、日々の業務を力強くバックアップし、安定した拠点運営を可能にします。