PALT(パルト)ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-28-8

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩13分

竣工

1986年

規模

地上10階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

16,742円

最安 10,000円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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PALT(パルト)ビル

PALT(パルト)ビル の物件特徴・おすすめポイント

PALT(パルト)ビル の募集区画 （総募集面積 69.03坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	69.03坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. PALTビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、徒歩6分の距離にあります。2番出口から新宿通りを新宿方面へ進み、四谷四丁目交差点を左折して外苑西通りを直進すると、左側に1階にスーパーが入居する本物件が見えてきます。

Q2. PALTビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1986年に竣工した地上10階建てのビルで、新耐震基準に適合しています。強固な石造りの外観に加え、法的な安全基準もしっかりとクリアしており、信頼性の高い拠点構築が可能です。

Q3. PALTビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務室内の天井高は2,500mmを確保しており、OAフロアを完備しているため配線の自由度が高い設計です。空調は個別空調を採用しており、フロアや区画ごとに快適な室温管理を行うことができます。

Q4. PALTビルのセキュリティや共用設備の状況を教えてください。

A4. エレベーターは2基設置されており、2017年にリニューアルが完了しているため、待ち時間のストレスが少なく動作もスムーズです。エントランスは土日や祝日も開放されており、曜日を問わず入館可能な体制を整えています。

Q5. PALTビルの1階や周辺にはどのような施設がありますか？

A5. 敷地内1階に「まいばすけっと新宿外苑西通り店」があり、昼食や飲み物の調達に非常に便利です。また、周辺にはセブンイレブンやコメダ珈琲店、新宿花園郵便局が揃っており、ビジネスに必要なインフラが集積しています。

地図

東京都新宿区四谷4-28-8 地図をクリックして拡大できます

PALT(パルト)ビル の外観イメージ

PALTビルは、外苑西通り沿いでも一際存在感を放つ石造りの重厚な外観が特徴の地上10階建てオフィスビルです。落ち着いた色調の石材を使用したファサードは、歴史ある企業や信頼性を重視する士業の方々にも相応しい格式を感じさせます。エントランス内部は白を基調とした明るくクリーンな空間にリフレッシュされており、来客に対して誠実でモダンな印象を与えます。建物全体から漂う安定感と、新宿御苑に近い都心ながらも穏やかなロケーションが融合し、洗練されたビジネス拠点を演出する高い意匠性を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

PALT(パルト)ビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の落ち着いたエリアに位置し、抜群の利便性を享受できます。ビル1階にはスーパー「まいばすけっと」があり、至近にはセブンイレブンやコメダ珈琲店新宿御苑前店が揃うため、休憩や打ち合わせ場所に困りません。新宿花園郵便局まで徒歩5分と事務手続きもスムーズです。また、都心のオアシスである新宿御苑が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境がワーカーに安らぎを与えます。ビジネス機能と癒やしの環境が高次元で両立しており、長期的な拠点運営に好適なロケーションです。

前面は外苑西通り

前面は外苑西通り

PALT(パルト)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

四谷三丁目駅から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、銀座駅まで約11分、東京駅まで約13分と、都内主要ターミナルへ15分圏内でアクセス可能です。新宿御苑前駅も利用できるため、行先に応じて駅を使い分けることができ、都心部での機動的な営業活動や広域からの通勤に極めて優れた利便性を発揮します。

■ エリア特性

外苑西通り沿いは、都心の活気と新宿御苑周辺の静謐さが絶妙にブレンドされたビジネス街です。大規模なオフィスビルからお洒落なカフェまでが建ち並び、職住近接の豊かな生活圏としても知られています。周辺には出版社やIT、デザイン会社なども多く、クリエイティブで落ち着いたビジネス環境を求める企業が集積しています。

PALT(パルト)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	14.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	48.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	18.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	102.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	32.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	41.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	234.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	212.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	190.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	201.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	201.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	201.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	201.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	201.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	219.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	197.72坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	71.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

PALT(パルト)ビル が選ばれる理由

■ 圧倒的な格式を誇る石造りのランドマーク性

エリア内でも存在感のある石造りの外観と、230坪超の基準階面積は、企業の社会的信用を視覚的に裏付けます。来客に対しても「外苑西通り沿いの石造りのビル」という明確な目印となり、案内しやすさと企業イメージの向上を同時に実現します。

■ 1階スーパー入居による福利厚生の充実

ビル内にスーパー「まいばすけっと」が営業していることは、従業員にとって日々の買い物や食料確保の面で大きなメリットとなります。福利厚生の一環として捉えられるこの利便性は、スタッフの満足度や定着率の向上に直接的に寄与します。

■ 最新リニューアルと快適な設備仕様

2017年にエレベーター2基がリニューアルされており、待ち時間の短縮と安全性向上が図られています。個別空調やOAフロアといった現代オフィスの必須要件を満たしつつ、新宿御苑が近い穏やかな環境を手に入れられる点は、優秀な人材の採用競争力にも繋がります。