伊藤ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-2-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩1分、四谷三丁目駅徒歩10分、麹町駅徒歩11分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
伊藤ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2016年に耐震補強工事を実施済み。耐震性を重視される企業様にも安心してお勧めできる物件です
■ワンフロア約60坪の使い勝手の良い広さ。新宿通りに面した大きな窓があり、採光も良好で明るいオフィスです
■周辺は四谷のグルメスポットが充実。スタッフの満足度向上や、就業後のコミュニケーションにも困りません
■四ツ谷駅は中央線・丸ノ内線など4路線利用可能。都内主要エリアを網羅できる機動力抜群のロケーションです
伊藤ビル の募集区画 （総募集面積 183.07坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 35.62坪 | 605,540円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 49.15坪 | 835,550円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 49.15坪 | 835,550円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 49.15坪 | 835,550円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. **JR中央・総武線および東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷駅」**から徒歩数分です。新宿通り沿いに位置しており、四谷三丁目駅方面からもアクセス可能な非常に便利な立地です。
Q2. 伊藤ビルの耐震性能について教えてください。
A2. 伊藤ビルは1970年竣工ですが、2016年に耐震補強工事を実施済みです。築年数を感じさせない安全対策が施されており、新耐震基準と同等の安心感を持ってご利用いただけるよう配慮されています。
Q3. 伊藤ビルの室内設備（OAフロア・空調等）はどうなっていますか？
A3. 各階に個別空調とOAフロアを完備しています。天井高は2,450mm確保されており、機能的なオフィスレイアウトが可能です。※貸室内に一部柱があるため、具体的な配置は内見時にご確認ください。
Q4. 伊藤ビルの周辺環境や利便性はどうですか？
A4. 新宿通り沿いということもあり、飲食店、コンビニ、主要銀行が周辺に数多く点在しています。特に四ツ谷駅周辺は飲食店が豊富で、ランチや打ち合わせ、会食にも非常に便利な環境です。
Q5. 伊藤ビルは分割区画での契約も可能ですか？
A5. 基本はワンフロア約60坪ですが、募集の時期によっては分割区画のプランもございます。企業の成長段階や用途に合わせた面積調整が可能な場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください。
地図
東京都新宿区四谷1-2-4 地図をクリックして拡大できます
伊藤ビル の外観イメージ
伊藤ビルは、地上10階建て、新宿通りの街並みに馴染む落ち着いた佇まいのオフィスビルです。新宿通りに面したワイドな間口は、企業の看板掲出による高い宣伝効果と視認性をもたらします。2016年の耐震工事を経て、メンテナンスもしっかりと行われており、四谷の歴史あるビジネス街において堅実で誠実な企業イメージを体現するデザインとなっています。
伊藤ビル の周辺イメージ
新宿区四谷1丁目は、迎賓館や名門校が点在する気品と、ビジネスの活気が共存するエリアです。伊藤ビルの足元には多彩なジャンルの飲食店が揃い、特に「しんみち通り」など四谷ならではのグルメも堪能できます。銀行や郵便局といったビジネスインフラも徒歩数分圏内に完備。四ツ谷駅前の再開発プロジェクト（四谷タワー等）も至近にあり、さらなる利便性と発展が期待できるロケーションです。
伊藤ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩圏内
東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩圏内
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 利用可能
■ 主要エリアへのアクセス
「四ツ谷駅」は4路線が交差する都心の重要ハブです。JR中央線特快で「東京駅」まで約9分、「新宿駅」まで約5分。丸ノ内線を利用すれば「赤坂見附」や「銀座」へもダイレクトにアクセス可能です。新宿通り（国道20号）に面しているため、お車での営業活動やタクシー利用も極めてスムーズ。都内の主要ビジネスゾーンを最短距離で結ぶ、圧倒的な機動力を誇ります。
伊藤ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 26.82坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 35.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 49.16坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
伊藤ビル が選ばれる理由
■ 四ツ谷駅至近・新宿通り沿いの「ランドマーク性」
都心の大動脈である新宿通りに面し、駅からも近いこの立地は、企業の認知度を飛躍的に高めます。来客時の案内も「新宿通り沿いの四谷一丁目」と説明するだけで完結する、ストレスフリーなロケーションです。
■ 「耐震補強工事済み」という確かな安心感
2016年の耐震補強工事により、歴史あるビルの利便性と現代の安全基準を両立。不測の事態に備えた堅実な経営姿勢を、オフィスという形で社内外に示すことが可能です。
■ 多彩なニーズに応える「約60坪のフレキシブル空間」
中小規模の企業の本社機能や、大手企業のサテライトオフィスとして最適な約60坪。OAフロアや個別空調完備に加え、分割区画の相談も可能な柔軟性が、多様なビジネススタイルの実現を後押しします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
