丁子屋ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-36-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
丁子屋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「レイアウト効率を極める無柱空間」。40坪の室内には邪魔な柱がなく、部署ごとのゾーニングや会議室の設置が非常にしやすい設計です
■「商店街の中の利便性」。ビル周辺には飲食店やスーパーが立ち並び、ランチ環境の充実はもちろん、買い出しや用足しも数分以内で完結します
■「角地の視認性と採光」。二面に窓があるため室内が明るく、角地の立地は来訪者への道案内も容易。企業の信頼感を高める佇まいです
丁子屋ビル の募集区画 （総募集面積 41.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」2番出口（大木戸門方面）を出て、新宿通りを四谷方面へ。一つ目の角（新宿一丁目交差点手前）を左折し、花園通りを直進すると徒歩約4分で左側の角地に丁子屋ビルが見えます。
Q2. 丁子屋ビルの周辺にコンビニや郵便局はありますか？
A2. はい、非常に充実しています。徒歩1分圏内に「セブン-イレブン 新宿1丁目北店」があるほか、徒歩2分には「新宿一郵便局」があり、事務手続きや急な買い物に大変便利な環境です。
Q3. 丁子屋ビルの室内設備（空調やトイレ）はどうなっていますか？
A3. 室内には「個別空調」を完備しており、テナント様ごとに快適な温度設定が可能です。また、トイレは「男女別」で室内に設置されており、プライバシーと衛生面に配慮された仕様となっています。
Q4. 丁子屋ビルの耐震性能について教えてください。
A4. 丁子屋ビルは1991年竣工の建物であり、現在の「新耐震基準」に適合しています。地震に対する安全性が確保されており、BCP（事業継続計画）の観点からも安心なオフィス物件です。
Q5. 丁子屋ビルの間取りの特徴は？
A5. ワンフロア約40〜41坪の長方形かつ「無柱空間」であることが最大の特徴です。柱が壁際に寄せられているため、デスクやパーテーションの配置を遮るものがなく、スペースを最大限に活用できます。
地図
東京都新宿区新宿1-36-4 地図をクリックして拡大できます
丁子屋ビル の外観イメージ
丁子屋ビルは、1991年竣工、地上9階建てのスマートなオフィスビルです。花園通りの角地に位置し、整然としたタイル張りの外装がプロフェッショナルな印象を与えます。二面が接道しているため、周辺の建物との距離が保たれており、低層階でも比較的圧迫感の少ない、視認性に優れた佇まいを誇ります。
丁子屋ビル の周辺イメージ
新宿区新宿1-36-4。このエリアは「新宿御苑前」の落ち着きと、商店街の活気が共存するビジネスゾーンです。やよい軒や多数の個人経営の飲食店が並び、ランチの選択肢は無限大。徒歩2分圏内に郵便局やコンビニ、スーパーが揃う「徒歩完結型」のインフラが、2026年のタイパ（タイムパフォーマンス）重視の働き方を支えます。
丁子屋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩5分
JR各線 「新宿駅」 徒歩圏内
■ 交通アクセスの利便性
新宿三丁目駅を利用すれば、池袋、渋谷、銀座、横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能。2026年、ハイブリッドワークと対面ビジネスを併用する企業にとって、この「圧倒的なアクセスの多様性」は、優秀な人材確保と顧客対応のスピードアップに直結します。
■ エリア特性
新宿通りや靖国通りといった幹線道路から少し入った場所にあり、車両の騒音が抑えられた集中しやすい環境です。クリエイティブ、IT、コンサルティングなど多業種から選ばれる人気のエリアです。
丁子屋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 29.67坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
丁子屋ビル が選ばれる理由
■ 「無柱×長方形」が生み出す最高効率のレイアウト
40坪という面積を1平方メートルも無駄にしない空間設計。移転時の什器配置が容易で、コストパフォーマンスに優れています。
■ 2駅5路線を使いこなす「中心性」
御苑前の静けさを享受しつつ、新宿三丁目の巨大ネットワークを活用。アクセスの良さは、来客や採用における大きな「おもてなし」となります。
■ 「商店街の利便性」をオフィスの一部に
コンビニ、飲食店、郵便局がすべて徒歩2分以内。オフィス外の環境がこれほど整っている物件は、社員の満足度と定着率を確実に高めます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
