THE PORTAL 新宿御苑 10階 33.52坪（新宿区、新宿）

ビジネスの未来を描く舞台、「THE PORTAL 新宿御苑」は、東京都新宿区新宿一丁目に堂々と佇む地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1995年1月に竣工し、新耐震基準をクリアしたその堅牢な構造は、入居企業の長期的なビジネス展開をしっかりとサポートします。かつて「新宿マルネビル」として地域に親しまれてきたこのビルは、2023年にエントランスとオフィスフロアがリニューアルされ、現代の多様なオフィスニーズに応えるべく、より快適で機能的な空間へと進化を遂げました。

「THE PORTAL 新宿御苑」が位置するのは、新宿御苑の豊かな緑に抱かれながら、新宿駅をはじめとする都心主要エリアへのアクセスも至便なロケーションです。基準階面積は約382.8㎡ (約116坪)を有し、個別空調システム、専用男女別トイレ、給湯室を備えたオフィスフロアは、入居企業の自由なレイアウトと快適な執務環境を両立します。ビルには3基のエレベーター（9人乗り）が設置され、スムーズな移動をサポート。機械警備システムも導入されており、24時間体制で入居企業の安全と安心を守ります。また、駐車場設備も完備しています。

このオフィスビルへのアクセスは非常に優れており、最寄りの東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅からは徒歩わずか4分。同じく東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へは徒歩8分、都営新宿線の新宿三丁目駅へは徒歩10分、そしてJR線の新宿駅へも徒歩8分という、まさに都内屈指のアクセス環境を誇ります。これらの複数路線を利用することで、新宿駅はもちろん、大手町・丸の内エリアへも東京メトロ丸ノ内線一本で、渋谷エリアへもJR線などを利用してスムーズにアクセスが可能です。

「THE PORTAL 新宿御苑」は、新宿エリアに拠点を構えたい企業、創造性を重視するクリエイティブ関連企業、都内各所へのアクセスを重視するIT・通信関連企業、リニューアルされたプロフェッショナルなオフィス環境を求める士業・コンサルティング企業、そして従業員のワークライフバランスを大切にする企業にとって、理想的なオフィス環境を提供します。

周辺環境も充実しており、新宿駅周辺には百貨店や家電量販店、ファッションビルなどあらゆる商業施設が集積。金融機関や郵便局も近隣に多数存在します。万が一の際には、周辺の総合病院やクリニックが利用でき、日々のビジネスをサポートします。そして何より、ビルのすぐ隣に広がる新宿御苑は、都心にいながらにして豊かな自然を感じられる唯一無二の環境を提供し、働く人々の心身のリフレッシュに貢献します。

2023年のリニューアルを経て、より現代的で快適になったオフィス空間、都内主要エリアへの優れたアクセス、緑豊かな唯一無二のロケーション、そして個別空調や機械警備といった充実した設備。「THE PORTAL 新宿御苑」は、企業の成長と発展を力強くサポートする、まさにビジネスの未来を描くのにふさわしいオフィスビルです。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。